Как правильней предупредить квартирантов о продаже квартиры?
Подскажите пожалуйста, сдаём квартиру 1,5 года молодой семье, сейчас будем продавать эту квартиру. Как лучше сделать, предупредить их и пусть живут последний месяц в счёт залога, т.е. не брать оплату или пусть живут пока не найдуться покупатели? Но тогда мы им должны вернуть залог? Ка быстро они должны освоботить квартиру при нахождении потенциальных покупателей? Залог они вносили 1,5 года назад, значит 1 месяц они могут жить в этой квартире в счёт залога?
мы снимаем, в одной квартире нам сказали что квартиру продают, тк разводятся, приходили пару покупателей при нас, одни и купили, за месяц мы вроде нашли себе вариант, а они уже начали все бумаги готовить, в другой квартире нас тож предупредили что будут скоро продавать, мы за месяц нашли вариант, потом только начались показы, мес 4 точно не продавалась, цена высокая, как дальше не знаю
Да Вы подождите пороть горячку, не решайте ничего за квартирантов.
Наши хозяева продавали квартиру, сказали что вот так сложилось - продают, взамен 2ки покупают однушку, если что готовы нам всегда ее сдать. Мы фактически показывали квартиру всем желающим купить(хозяева не всегда могли приехать),покупатель искался долго, но нашелся и в итоге согласился продолжать сдавать нам же эту квартиру. На время продажи у нас был небольшой дисконт за неудобства в связи с показами, но зато и хозяева не теряли доход на время продажи. Кстати они купили квартиру так же фактически с жильцами.
Читайте свой договор. Пару предупредите за месяц до освобождения, залог отдается при освобождении квартиры. Иначе рискуете остаться без части имущества или сильно потратиься на ремонт.
как возможно:рискуете остаться. прошу пояснить. ключи ведь отдавать, да и вообще не по-людски это. имхо. но жду ответ)
мои первые квартиранты (залога не было) съехали за 2 часа до условленной со мной встречи, ключи (и на том спасибо) отдали консъержке. Квартира была в печальном виде.
О Господи, святая наивность! Вообще-то извините. вы просто еще не нарывались. Я-да. И многие здесь- тоже.Люди просто, получив известие, что живут последний месяц в счет залога, тихо сваливают с имуществом хозяев, или уходят, загадив квартиру, в лучшем случае бросив ключи в ящик. Но и то не всегда. У моей подруги квартиранты свалили вместе с ключами и пришлось корежить дорогую металлическую дверь. Могут и не свалить. А просто при выезде оставить убитую квартиру. И что будете делать? Стыдить? А они на... на ваши охи-ахи. Конечно, все эти ужасы, которые я описываю, не обязатеьно произойдут с вами, но очень вероятны. Здесь уже многие нарывались так. Дай Бог, чтобы с вами этого не случилось. Но если хотите узнать поточнее- позвоните в пару-тройку агенств и спросите у риэлтора, когда следует отдавать залог квартирантам.
А как быть, если пожалели квартирантов и пустили без залога? Завтра съезжают, как быть? Боюсь, что напакостят, исчезнут, не сдав квартиру. Посоветуйте,плиз.
нда, а как быть с непорядочными хозязевами, которые залог не отдают под любым предолгом при сдаче квартиры (сейчас нету, чуть позже и т.п.) - это как нормально и таких случаев каждый второй, почему-то люди думаю, что залог это подарок для них за то что они свой сарай за большие деньги сдавали...
обычно для невозврата залога есть причина. Их может быть много, например: хозяева-маразматики, алкоголики и т.п. (нефиг было у таких снимать), арендаторы-свиньи (все загадили, но в упор этого не замечают, поскольку для них это норма жизни), арендаторы-пофигисты (им все пофиг и договор тоже в котором написано, что предупредить о досрочном расторжении обязаны за месяц) и т.д. Список можно продолжать. Просто внимательней надо быть к мелочам и соблюдать все достигнутые и зафиксированные договором договоренности. Тогда и проблем не будет.