Ипотека ..подскажите брать - не брать??
Ситуация такая. В Москве живём пол года, сами из другого города. У мужа ЗП 90т.р,я сама уже ищу работу. Допустим общий доход семьи будет составлять 110т.р. реально ли взять ипотеку на 1ку в Москве или может быть в ближайшем подмосковье? Никак не можем решиться на ипотеку, но и платить 25 т. за съём квартиры в чужой карман тоже не разумно.
все-равно что на улице у посторонних спрашивать, брать ли вам ипотеку, или нет. Ну скажут большинство берите (им ведь все-равно насрать на вас, они вас незнают) и что, побежите брать?
Самим надо решать, все взвешивать, просчитывать.
Здесь показано, как оценить, насколько должно дорожать жильё, что бы ипотека оставалась выгодной. Примерные цифры взяты для рынка лета 2010 года
https://sites.google.com/site/howtorealty/vygodno-li-investirovat/2-v-ipoteku-ili-kopit
Копите и не пополняйте собою святцы идиотов столицы,а годика через 3 купите однушку без ипотеки в Подмосковье,например в Железнодорожном за 2,8 млн.С вашими доходами реально ждать и копить.
так возьмите недострой в подмосковье, только выбирайте такой, который скоро уже сдаваться будет и не поленитесь съездить посмотреть ведутся ли работы на площадке и сколько уже построено. идеальный вариант брать когда осталось 1-2 последних этажа достроить. в 2 раза по цене выгадаете. однушку вполне можно за эту сумму взять, ну или еще кредит потребительский взять и купить. и через год уже будете в новой квартире ремонт делать
В Подмоскоьве очень важна ситуация с коммуникациями, а не только с готовностью дома.
за 3 года не вырастут так сильно,как кажется.Если они будут откладывать на депозит по 60-70 тысяч ежемесячно в банк под 10%,то реально будут иметь 2,5 млн. на руках.
60 откладывать плюс 25 съем равно 85.И 110-85=25 на жизнь.Но может автор найдет работу не на 20,а на 30 тысяч.И можно 70 откладывать.Думаю на 25тыс в месяц семье из двух РАБОТАЮЩИХ людей вполне возможно прожить.Тем более есть уже накопления 1 млн.Так что два года накоплений и будет свое жилье.
сами придумали только что или вам риэлтор какой сказал? на графики рублевых цен 2009года не пробовали смотреть хоть?
МНе кажется, лучше накопив, купить в ипотеку скромную 1-шку в Подмосковье. Рассчитаться побыстрее, а там- думать, что делать дальше. Но каждый выбирает сам. Для многих ипотека-это страшное дело, в которое лучше не соваться. Я придерживаюсь другой точки зрения, но у каждой стороны есть свои аргументы и своя правда.
Я за ипотеку.Копить,конечно можно,но никто не знает,какую свинью подложит правительство,и во что превратятся наши денежки.Наши родители тоже копили...
А можно подписать ипотеку на много мульонов, а недвижимость,возьмет и подешевеет раза в четыре... Вон ,в Японии с момента обрушения рынка недвижимости, цены продолжают падать...
Вот и останешься с долгом перед банком и с полуразбитой хруебой неликвидной..
Я за то,что бы откладывать .
за 2 года после кризиса цены не выросли, а выйти в деньги из недвижки стало труднее
То-то в КВ полно топов, почему по году не продается квартира,выставленная по цене,ниже аналогов, и почему за несколько месяцев было всего 2 просмотра.
квартиры подешевели на 1.5 лимона после кризиса, в сегменте 1 к.к. квартир
Особенно в неликвидных домах и районах..
Если и брать ипотеку , то только на хорошее качественное жилье
которое всегда будет пользоваться спросом.
В соседнем доме летом 2008 года однушка 40м2 продавалась за 7,2 млн
Во время кризиса, примерно 1,5 года назад аналогичные выставлялись за 5,5-5,7 млн
Сейчас опять стали стоит 7-7,5 , только доллар вместо 25 рублей стал 32
А знакомый мой взял ипотеку в 2008 году в долларах. В долларах его квартира в цене не выросла за 2 года, а вот платеж увеличился на 15 тысяч
Тут все говорят о том, как выгодно вкладываться в новострой. Мониторила цены на квартиры в Московском, когда его только начали продавать. Однушки были там по 2,5-2,7 млн, теперь, через 3 года , построенные отдают за 3,3-3,5 млн. Вроде как цены выросли на 30%, только доллар упал, и деньги были вложены в бетон, в котором ни жить нельзя было, ни сдавать
в нашем доме тоже выставляют квартиры по докризисной цене 6.5 млн, при том, что за 4.9 не продается и САМОЕ главное, что этих квартир (в нашем небольшом районе) в ноябре в 2 раза больше, чем в любом месяце этого года. Такого количества квартир в продаже не было за все время после кризиса
Вы по Москве судите, а вот в нек-х регионах раза в 2 подешевели кваритиры и так и стоят - непроданные и некупленные.
А что интересного? Просто хорошая новая 1-шка, в новом доме, в спальном районе. Покупала за 3,200,000 без ремонта ( но с правом собственности)в конце 2007+ очень недорогой ремонт. Тогда уложилась совсем в смешную сумму. Сейчас она стоит 5 лямов. В разгар кризиса цена падала до 4х лямов, сейчас снова поднялась. В моем районе есть похожие квартиры и без ремонта, они стоят 4,300-4,600. Есть и объявы с ценой 3,900- только вот реальных квартир в продаже нет :)
2007 год не показателен -пик был в середине 2008 года, от этой цены и пляшите, и потом, новосторой и вторичка по ценам не коррелируют , у них разная ценовая жизнь. Низачот
ваша однушка будет стоить 5 млн, если покупатель согласится купить ее у вас за столько.у вас в кожухово, если память не изменяет?попробуйте ради интереса ее выставить на продажу, поймете, что 5млн- это ваши мечты!
за 5 млн рядом с метро продать не могут, снимают с продажи после безуспешных попыток, переводят в аренду, а ваша в Кожухово вообще безперспектив ликвидности с такими запросами
даю наводку (или пиво :) Северное Бутово, 5/9 дома, 1 к.к., еще одну на 10 этаже хозяин решил сдавать, ибо за 5400 не берут, а снижать он нехочет
речь шла о том, напоминаю, стоит ли квартира в Кожухово 5 млн.... а так каждый види то, что хочет :)
Ессно, это так. Но мы говорим про цены, которые объявлены как "средние" именно для этого диапазона. У нас есть однушки реальные и за 5,300 и за 4,300. По какой цене будут покупать- это еще вопрос. И речь шла о ценах разницы, без указания годов. Да, если бы я купила в 2008, я бы пожалуй, ничего не выиграла, но и не проиграла бы. А вот мой вклад в рублях на эту сумму обесценился бы. И аренду мне бы повысили. Кстати, я снимала там же, в соседнем доме. В 2007 г.-за 16 тыс. В 2008 )несмотря на кризис!) мою бывшую квартиру сдавали за 20 тыс., а сейчас- уже за 22 тыс. У хозяев грамотный и хороший риэлтор :)