Мастер местный или привезенный?
Построила двухкомнатную 65 квадратов квартиру в Тюмени. Сама живу за тысячу км от города. Вступила в строительство перед кризисом. Как говорится купила "не глядя". В итоге не лежит душа к этой квартире. Хочу в другом месте, да и мало мне двушки на троих (Я, сын, мама). Еще ипотеку платить надо несколько лет. Сейчас хочу сделать ремонт и сдать пока.Может на три года. Сегодня знакомые строители сделали сметный расчет на 220 тысяч. А вот теперь и вопрос, прошу совета. Нанять мастеров на месте в Тюмени или привезти из моего города? Говорят, что ему нужно будет заплатить процентов 40 от стоимости материалов, т.е. тысяч 90. Вот и сижу в раздумьях. Посоветуйте?
А у вас в Тюмени есть кто-нибудь, кто будет процесс контролировать? Лучше нанять тюменцев, им же материалы покупать прийдется, нужно город хоть чуть-чуть знать. И еще нанять кого-нибудь, чтоб все это контролировать.
Нескромный вопрос 220 за работу, материалы черновые отдельно?
Я своим ремонтникам плачу по договору каждые 10 дней за выполненные работы, никаких авансов.
220 -это стоимость материалов и работа по сметному расчету. А на пальцах разложить, то где-то 100 материалы, грубый расчет, а стоимость работы 40%от материалов. Завтра скажут сколько будет стоить.
Наверное моловато вам ваши знакомые заложили в смету. Я в Омске живу, цены на услуги у нас приблизительно те же, даже Тюмень дороже считается. У меня 73 м смета за работы 265 тыс., на черновые ушло около 100 тыс. Но это, конечно, зависит от "масштабности" ремонта и состояния квартиры. У меня полный капитальный ремонт с перепланировкой и заменой всего.
Не давайте предоплаты за работу, попробуйте договориться о поэтапной оплате.