за 2 месяца два просмотра
Пожалуйста подскажите на текущий момент, это норма, два месяца 2!!!! просмотра, продаем трешку, МО Г.Юбилейный, 78 кв.м. цена 7 400 000 торг, более 3 лет в собственности... отличное состояние, дело в цене или поменять риелтора. Спс всем откликнувшимся
Мне нравится постановка вопроса.
1. Прежде, чем выставлять квартиру в рекламу, риэлтор должен был Вам обосновать цену. Это было сделано?
Кто был инициатором назначения цены 7.4млн?
2. Конкуренты прозвонены? В их квартирах Вы были? Вы должны понимать, что звонят по всем похожим по параметрам квартирам.
3. Где дается реклама? Как часто?
4. Сколько звоков было за все время?
Получите ответы на все эти вопросы и сразу поймете, кто виноват и что делать :)
Ценц обозначил риелтор, при чем опросили несколько человек. Цену РИЕЛТОР снижать не хъочет, говорит абсолютно адекватная, опыт риелтора 10 лет, работаем с ней по рекомендации друзей (им оказала весьма удачно услуги по купле-продаже )....
Дорого очень для Юбилейного. Кроме того, я вообще что-то не вижу рекламы на подобную квартру.
Очень жаль, что Вы все читаете избирательно. Читали бы все, а не только то, что хотите увидеть, результат был бы давно.
Я Вам задала очень конкретные вопросы. Вы не посчитали нужным на них ответить, это я и имела в виду.
Квартира неадекватно дорого выставлена, рекламы судя по всему нет, Инком распугивает клиентов уже одним названием.
Благодарю за советы, конкурентов смотрела, фото есть у многих квартир, базы определяет наш риелтор, звонков мало, 2-3 в неделю. Риелтор мотивирует общим затишьем на рынке недвижимости
Это ничто. Квартиры в области продают по объявлению в ИРР. Все остальное - бесплатное приложение.
Уходите из Инкома , снижайте цену
Все очень просто-если нет интереса к квартире, цена завышена
Снижать цену поступательно? , как сильно? постепенно? раз в неделю. извините за глупые вопросы.
Да может бы Вы порекомендуете кого-нибудь???, даже не знаю, у нашего риелтора отличные рекомендации...
Половина людей если видит что продает агент из инкома, даже звонить не будет, несмотря ни на какие рекомендации и опыт этого агента
Большая разница! Инком на противоположной стороне с вероятностью 90% означает проблемы накануне сделки - появление "других покупателей которые дают на полмиллиона выше", игры с ценой и так далее и тому подобное...
Тем хуже, что у миэля и беста объемы другие, и процент наипалова всетаки поменьше будет
Вам ниже уже обосновали другие. Вы еще не играли в инкомовские игры - поиграйте. У 99% риэлторов на него давно уже аллергическая реакция. Что ни квартира - то вранье в огромных количествах и невозможность купить.
+100! У нас в цепочке есть агент из Инкома. Так вот по их вине не можем выйти на сделку уже 2 месяца. И одно вранье, с первой же встречи, одно вранье. У нее клиенты разъезжаются, так она с пеной у рта доказывала, что у них все подобрано, что им к району не привязаны, а как внесли аванс, так началось, то у них якобы одна из однушек сорвалась...потом сорвалась и вторая подобранная, потом они потеряли какой-то документ, вчера позвонили и сообщили, что у них опять другой вариант однушки...И так 2 месяца...Нам уже реально хочется плюнуть и уйти..Потихоньку начали смотреть другие варианты, теперь уж со свободной продажей, задолбали альтернативы(((...
Зато вы теперь знаете, почему многие риелторы не рассматривают варианты от ИНКОМа. Достаточно один раз наступить на грабли, чтобы получить к ним стойкий иммунитет.
ХА!
Мы когда квартиру продавали, частный риэлтор, с которым мы работали, сразу сказала, что с Инкомом она не работает-себе дороже, еще можно рассмотреть покупателей из Инкома, но мы у них себе присматривать ничего не будем
В итоге к нам пришел покупатель из Инкома, это отдельная песня, в свою очередь мы покупали квартиру, продаваемую частным риэлтором, а его клиенты покупали квартиру Инкома опять же
На авансе Инком клялся всем,что эта квартира свободная, еще и цену заламывал (аванс) , что мол вы же понимаете, что квартира свободная, и люди хотят хороший аванс
А за два дня до сделки выяснилось, что квартира то ни куя не свободная, там три собственника , двум нужны квартира и комната, третьему деньги, и никак между собой эти собственники не договорятся, а у нас сделка послезавтра..
Нечеловеческими усилиями , и благодаря частным риэлторам, сделка таки состоялась
Полгода прошло, а при слове Инком меня трясет, а года через три еще расширяться будем, но как вспомню Инкомовцев..
аааааааааааа, у нас тоже самое. Нашим продавцам говорили, что на квартиру только 2 собственника (те и уши развесили), а потом выясняется, после аванса, что там еще ребенок собственник. Мы дураки, надо было выйти из этой цепочки, но нет, решили подождать, риэлтор из Инкома сказала, что доки в опеку уже подали. Прошел месяц, мы звоним (наши продавцы и в ус не дуют, мы сами все квартиры в цепочке прозваниваем), а риэлтор говорит, ой, а мы доки только сегодня подали....ну вот так получилось. Пипец(((
мы, когда искали квартиру, старались обходить инкомовские варианты стороной. Уж больно много у них сюрпризов бывает перед сделкой.
Обратитесь в местное агенство, это будет лучшим вариантом. Еще лучше - в Королевское.
а чем так не нравиться Инком? Сейчас думаем в какое агенство пойти для продажи, Инком разговором в офисе пока привлек.
Вот сколько читаю здесь негатива про Инком, и такое ощущение складывается, что они ну прямо враги сами себе! Они что, хотят разориться что-ли, ну прямо такое ощущение, что у них уже ни клиентов нет, ни риэлторов нормальных у которых случаются таки сделки. Как то странно все это.... В чем глубокий смысл таких "действий" Инкома?
Все морщились при слове "черкизон", но он, до поры, до времени, превосходно себя чувствовал :)
Смысл в зарабатывании денег поточным методом, "дают - бери, бьют - беги". На первый взгляд, пародоксально, но система оказалась весьма устойчивой, как, собсно, спрос на сравнительно дешевые услуги. И все же, повторюсь, там есть "отдельные товарисчи", способные творить чудеса. Они работают на особых условиях, их берегут, на них многое держится.
так у них самая обширная реклама, народ так и прет к ним. Не всем же доступен интернет.
Автор, для начала рекламу адекватную нужно подавать, чтобы понять что да как. Вы сейчас, можно сказать, без рекламы. И присоединяюсь к совету уносить ноги из инкома, лучше всего, как выше уже сказали, в местное аг-во. Очень жаль упущенного времени. Удачи Вам.
Это такие трешки дорогие в Юбилейном? У меня двушка в Королеве, 65м. 4 500 стоит, а трешка, получается, на 3 млн дороже? Что-то невероятное.
Простите, но у нас трешки в девятиэтажных пенельках за 6200 и 6500 уходят, а Западное ? Мкад? Цену будем снижать, при наличии еще аргументов... естественно. У нас есть трешки и по 10 000 000 и по 12 000 000 в домах рядом, так что МО еще не значит дешевле Москвы. Я смотрела в Москве двушки 55-60 кв.м. стоят 8 300 000 - 9 000 000. Или может я совсем не ориетируюсь :). Спс
Я не буду спорить, но просто до Юбилейного быстрее доедешь, чем по Дмитровке.
Простите тут тоже есть ТСЖ, и прочие прелести, и строят сейчас только качественное жилье. Так что есть и спрос видимо. Нельзя однозначно судить, что лучше... есть и вМоскве разные районы
умора))) Вы спрашиваете, почему нет откликов, вам пишут, что дорого, но вы упорно всем доказываете, какой замечательный город Юбилейный))) Ну сидите дальше, раз не готовы цену сбрасывать. У меня знакомый уже так 2 года сидит...
Я НЕ САМА оцениваю, а агенты, из Инкома, Миэль, Бэст и метное агенство,их цена 6,9- 7,2
Ну так поднимите цену еще выше, раз ьуверены что у вас какчественное жилье, которое пользуется спросом, и стоит таких денег.
ЯЯЯЯ!!!!!! Я желаю купить в Юбилейном трешку! Но не за 7,4 мульта, а за 4,5 - самый адекват! Автор - снижайте цену, а потом расскажите, что за 10 продали, пусть вам тоже завидуют!!!!!!!
Купите расскажите :), у нас вчера были приглашены 3 агента из разных агенств, цена их от 6,9-7,2. А за 4 купите трешку :), наверное другого уровня :)
ППЦ! я не занимаюсь недвижимостью, я как раз ищу трешку, НО вы дамО чегойто не догоняете!!! ваш Юбилейный это ЖОПА! и это даже не говоря о пробках! да за 7 лямов можно купить сто метровую трешку в 7 км от москвы по киевскому шоссе (град Московский),который уже скоро москвой станет,можно купить за 7,5 или 8 треху в Новопеределкино -отличный район для проживания и МОСКВА!!!!! есть еще и иные районы но описала то, что точно знаю!
проснитесь! вы можете хотеть чего угодно, но искать идиотов будете долго)))))))))))))))))))))
Уважаемы владелец 4 лямов, спасибо за комментарии,покупайте тчо хотите :), хоть пятикомнатную квартиру, а цены смотрите внимательнее. :), очень рекомендую.
Ахуеть! Ну НЕТ у вас просмотров за 7.4 - даже если десять риэлторов (включая спецом приглашенного зеленого с Марса) скажут вам, что они оценивают квартиру в семь с хвостом, то лишь один человек сможет подтвердить их слова - ПОКУПАТЕЛЬ!!! когда он придет с деньгами на сделку. А пока Покупатель срать хотел на ваши чудо-хоромы в Юбилейном.
Извините мой французский.
В Юбике трешки за 6 млн едва уходят при хорошем ремонте, если только это не "красные дома" о которых вы пишите. Панели вашей площади 5,6 - 6,1. Меняйте риэлтора, обращайтесь в местное РА, они лучше местный рынок знают.
Так и спросите тогда у риэлторов поче6му ваша кваритра за такие деньги никому не нужна?
однозначно риэлтора менять, у нас была такая же фигня, из-за ленивой дуры полтора года продовали, а ей как не позвонишь - она спит.
