Оцените на продажу.
Трёшка,Р-он Кожухово,ул.рудневка . дом п-44Т ,квартира на 13 этаже в 14 ти этажном доме,консьерж,видео наблюдение в подъезде .Подьез очень чистый и красивый с адекватными жильцами.Видео домофон,нтв плюс,интернет,кондиционер.квартира 85.6 метров,кухня 10,сделана перепланировка ( есть все документы) ванная 8 метров,столовая 7 метров, большая комната с коридором 21 метр.два утеплённых балкона. в квартире есть болер на 75 литров и фильтры на воду .в квартире сделан дорогой евроремонт 4 года назад.натяжные потолки,кухня и ванна полы с подогревом,на кухне пол керамогранит, в комнатах паркетная доска.дорогая дизайнерская итальянская сантехника,встроенная кухня Италия ( шпонированый дуб)с бытовой техникой бош ( микроволновка,посудомойка,духовой шкаф ,вытяжка и варочная панель) в комнате шкаф купе(матовое стекло). Стеклянные межкомнатные немецкие двери.большой хол на две квартиры ( около 12 метром )соседи почти не живут.окна выходят на две стороны ( дом находится не возле дороги)во двор и на лес.рядом школы сады,мгазины ,подземный гараж.кто будет въезжать нужно просто переклеить обои .За сколько можно продать такую квартиру?
Описание идеальное, только вот в Кожухово продается очень много квартир, едут сюда не сказать чтобы охотно, а подажа 3-шки-намного более сложное мероприятие, чем 1-шки :) На вскидку, если надо продать быстро-8-8,5 млн., если есть возможность ждать-тянуть-можно и 10 просить.
блин,а цены на квартиры в кожухово до 12 500 на квартиры с ремонтом намного хуже
Сама живу в Кожухово, слежу за рынком жилья, за 12,5 млн в Кожухово купит только дурак. Моя очень хорошая двушка стоит 7 млн приблизительно, за трешку больше 9-9,5 млн не отдала бы.
за 12,5 конечно дорого,но смотря какая квартира....
и опять таки,смотря какая трёшка продаётся,за 9-9.5 продают квартиру с обычным ремонтом и площадь 80 кв.м , а такую квартиру как у автора ( по описанию) можно выставить и за 11
Смысл просто в том, что любой нормальный человек в этом случае (т,е, когда может заплатить 11-12 млн) предпочтет другой район. Ремонт то конечно хороший, но кому он нужен настолько прям хороший? Те кому реально нужен настолько хороший ремонт предпочтут все сделать на свой вкус. И те квартиры, что продаются в Кожухово не с таким уж плохим ремонтом как правило, так как здесь новый район и у многих хороший ремонт.
Ну почему же, мы не так давно купили квартиру в другом районе ( ближе к школе ребёнка)искали с ремонтом хорошим,чтоб ничего не делать...
Согласна полностью. Хороший ремонт не компенсирует отсутствие инфраструктуры, бесконечные пробки и фиговую экологию. Поэтому из Кожухово и бегут.
Не в каждом районе под боком МСЗ, промзона Руднево (ближайшая перспектива), Эколог (который почему-то никак Воскресенский район к себе не перевезет), хлорный завод (в перспективе). И воняет периодически так, что ночью от запаха просыпаешься.
Счастливая! ))) Мусоросжигалка особенно этим летом хорошо так подтравливала под шумок, то есть под смог. ;) Вообще кожуховский форум весьма часто поднимает вопрос экологии, зАпахов, перспектив.
Кстати, живу в Кожухово более 5 лет. В данное время тоже квартира продается, в том числе и по причине плохой экологии.
Это сильно завышенная нереальная цена имхо. За эти деньги можно в р-нах внутри МКАД и близко от метро купить. Ремонт влияет на цену, но не кардинально. В этом случае он может повлиять на скорость продажи квартиры. Имхо реальная цена - 9.500. Выставить можно и дороже, а там уже корректировать цену.
Так я и не хочу за 12 500, расчитываю за квартиру получить не меньше 10500,т.к. квартира реально хорошая,большая свет и просторная.я на следущей неделе буду квартиру выставлять на продажу,вчера её полностью всю сфоторграфировала .и ещё я в квартире оставляю все люстры,карнизы и шторы в столовой и ещё на всех стеклопакетах плессе.
Выставьте в рекламе ту цену, которую считаете для себя приемлемой по максимуму (если время есть, конечно). Обязательно в руки печатные дайте рекламу. А дальше по звонкам и просмотрам поймете есть интерес к такой цене или нет. Тогда сможете делать выводы и принимать решения дальше. Пусть Вам повезет в этом деле)
реклама будет хорошая,т.к. это агенство знакомых, и мы через это агенство продавали и покупали не одну квартиру уже...
Обязательно контролируйте выходы рекламы. Иногда бывают ситуации, когда слова с делами расходятся. А Вам нужно обязательно, чтобы реклама раза 3 в неделю в руках была. И еще сами по рекламе позвоните под видом покупателя послушайте как они Вашу квартиру предлагают-расхваливают. А сейчас предновогоднее время дорого. Т.к. после НГ обычно застой бывает.
агенство проверенное , знакомых ,через них покупали и продавали уже не одну квартиру