Продать участок рядом с ж/д - реально?
Есть участок 6 соток Куровское прямо рядом со станцией (50м). СНТ, электричество по границе, на участке ничего, деревья только. очень хочется от него избавиться, хоть за какую-то денежку можно его продать, как думаете?
от мкад сколько км? Написали бы не анонимно, чего скрываться то, может кому и нужен ваш участок )
У меня есть знакомые, которые искали именно рядом со станцией, в пешей доступности, хотя и машина в семье есть, но они на ПМЖ.
Так что есть и такие люди, не спешите скидывать в стоимости
"В пешей доступности", когда до станции можно быстро пешком дойти и в 50 метрах, когда круглые сутки дом будут сотрясать идущие поезда, а сон нарушать паровозные гудки - это всё-таки, согласитесь, разные вещи...
Мы жили в мск рядом со странцией ж-д- дом вдоль станции - до сих пор вспоминаю с улыбкой и ностальгией звук уходящей электрички или проезжающего поехзда - под него классно засыпать, а днем не замечаешь. И особо гудков никпаких нет. Не надо сочинять!
а у меня бабушка жила рядом с трамвайной линией, так там не то . чтобы спать, телевизор смотреть невозможно
Ну это несравнимые вещи абсолютно. Мы и с трамвайными рядом жили - но правда дом во дворах стоял - и ничего, терпимо - когда весь день занят и под вечер спасть-спать - то на такие мелочи просто внимания не обращаешь.
это смотря кому что нравится...
мы отдыхали под сочи на какой-то убогой базе. кто ездил в сочи на поезде знает, что ж\д проходит вдоль моря. так вот эта база была "у моря" - на самом деле береговая полоса, за ней ж\д насыпь и сразу база. наш щитовой домик стоял прям под насыпью. по ночам когда проезжал товарняк мы подпрыгивали вместе с домиком, и этот гул поездов - что-то ужасное!!!!! спишь и просыпаешься в ужасе - чувствуешь себя анной карениной
А мы в Сургуте жили через дорогу от ж\д вокзала в пятиэтажке на 5 этаже. Пока пластиковые окна не поставили - спать нормально было невозможно - всю ночь орали громкоговорители и гудели гудки. А пластиковые окна мы поставили только уже в 90-х годах, когда они появились, а до этого пластиковух окон не было и в помине, так и жили под вопли громкоговорителей. Как вспомню, так взрогну. Так там до станции было метров наверное 500-600. а тут всего 50, даже представить страшно - дом будет ходуном ходить и посуда в шкафах звякать. Такой участок, скорее, могут купить, чтобы там магазин построить или еще какой-нибудь бизнес организовать, для которого удачным будет месторасположения рядом с вокзалом.
Это не вокзал :) это полустанок - на нем ничего нет, кроме платформы. Сколько мы там были - ни одного человека не встретили. Поезда когда проезжали, останавливались на 10 секунд - один-два человека сойдет и все.
поддержу.у нашей знакомой сын с семьей жил возле ж/д вокзала,потом переехал и им таааак не хватало шума поездов...ето дело привычки.
В итоге у них дом в 100 метрах от жд, на звуки не жалуются - говорят привыкли.
Мне такое не понять, но она купили то, что искали..
Я знаю людей, которым просто нужен участок земли, чтоб картошку выращивать. На каждую недвижимость есть свой покупатель ))
Шоб картошку выращивать, её надо поливать... а воды на участке нет, тока электричество, так что надо еще выяснять, насколько там легко скважину сделать и есть ли вода на участке... И вообще мне сомнительно, что в такой близости от ж/д путей допустимо строительство какое-нибудь жилое вести, хотя конечно не уверена...
всю жисть были у нас рядом с СНТ картофельные наделы. Не поливали никогда и всё росло прекрасно)
Не сравнивайте вокзал и просто ж.д. У нас дача тоже рядом с ней, я за 40 с фигом лет привыкла и внимания не обращаю. Мало того, есть у нас СНТ, которое образовалось после урагана (в лесу вековые ели повалило). Они вообще прям у путей расположены. Так вот, ежегодно ходят толпы людей с целью купить участки в наших краях (6 соток у нас стоят от лимона и выше при этом)
Почему не сравнивать вокзал и просто ж/д? У автора участок рядом во станцией находится, то есть рядом с вокзалом как раз-таки. Насчет полива спорить не стану - в разных регионах по-разному, у нас в Краснодарском крае без полива все загнется и высохнет еще к середине лета. И даже дача около ж/д - ну что хорошего, если это вредные условия для человека - повышенный шум и вибрация, еще и пыль загрязненная, а про жилье я вообще не говорю... Привыкнуть, конечно, и перестать обращать внимание ко всему можно, но зачем?
Не стану спорить, если цены не завышать то покупатель найдется, может быть не очень скоро, но рано или поздно, если настойчиво и долго информацию о продаже размещать где нужно.
Ау, люди, подскажите, со скольки хоть начинать продавать? Ну вот если бы вы искали участок под картошку и в средствах были ограничены - за какую сумму были бы готовы рассматривать участок?
Ну на хера покупать участок под картошку? Даже по самой минимальной цене он будет столько стоить, что на половину этой суммы можно будет обеспечить покупной картошкой всю семью в нескольких поколениях. Не слушайте фантазеров, отваливать сотни тысяч рублей за участок только для того, чтобы на нем картошку садить никто и никогда не станет.
Зачем сотни тысяч, у меня вопрос - можно ли 90 тыр. за него выручить хотя бы
Ну тогда отдайте бесплатно, потому что у Вас на межевание и всякую документацию уйдет половина от этих 90...
Ехать от Куровской до Казанского вокзала 1 час 50 минут. Есть и экспресс, он идет с 3-4 остановками 1 час 23 минуты.
Автор, а что - соседей у вас нет? По закону вы должны свой участок сначала соседям предложить. Кстати ваши соседи могут оказаться как раз самыми заинтересованными людьми.
Ниже ответ. Если мне не изменяет память, то при продаже комнаты в комуналке вы обязаны известить соседей о том что вы продаете комнату. Или нет?. Типа приходят соседи по комуналке домой с работы а квартире новый жилец - 8 штук цыган в одной комнате? :).
Предлагать участок надо в том случае, если он является долью (например, дом с участком был поделен на два поменьше), а если самостоятельный участок - никто никому ничего не должен.
О сколько откликов вызвало мое последнее сообщение:) Правда мне не понятно почему? У всех что такие плохие отношения с соседями? :).
Типа - продам за бесценок на сторону, но только не соседям :).
Я действительно не совсем точно выразилась.
Ну начнем с мелочи - если вы состоите в СНТ, то не зависимо от того приватизирован ваш участок или нет - но кое-какие правила надо соблюдать. В частности санитарные правила, противопожарные и общие правила для всех СНТ, установленные государством.
Помимо этого существую внутренние правила СНТ, которые являются обязательными для конкретного СНТ.
Другое дело что обычно их мало кто знает и мало кто исполняет - в результате междоусобные войны соседей, мелкие дрязги а иногда и суды.
А вот в чем ошибка в моем сообщении.
В последнее время во многих СНТ во внутренних уставах прописано - что если вы собираетесь продавать участок, то об этом как минимум надо проинформировать соседей. Потому что обычно соседи являются одной из самых заинтересованных сторон, так как расширение участка является больной темой для многих. СНТ тоже заинтересованы в объединении участков, так как это ведет к снижению нагрузки на энергосети, водоснабжение, и дороги, а так же улучшает противопожарную обстановку.
Позиция "Мой участок - что хочу то и делаю, так как никому ничего не должна" ИМХО не очень сильно хорошая ИМХО, ИМХО, ИМХО, ИМХО.
