Изменение условий договора аренды.
Коммерческая недвижимость. Снимаем уже год. В прошлом месяце подняли и так немалую цену на 10%. ну ладно. А сейчас принесли доп.соглашение согласно которому мы обязаны предупредить о том, что съезжаем не за 2 месяца (как было в договоре) а за 3 месяца. Не подскажите, бывают такие условия?
Категорически не хочу соглашаться, вплоть до того, что пусть выселяют. Хотя выезжать очень не хочется. (почитала договор, они могут выселить так же предупреждая за 2 месяца) Они аргументируют тем, что они сами арендуют эти помещения и у них именно такие условия. Но они арендуют 20 000 квадратных метров, а мы 400...
"Они аргументируют тем, что они сами арендуют эти помещения и у них именно такие условия"
Ну это не самый весомый аргумент. Попросите у них копию договора аренды, посмотрите, что в нем.
В соответствии со ст.618, "если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды"
Т.е. если вам "неожиданное" прекращение договора субаренды не страшно, то можете забить. И в договоре своем посмотрите - должен арендатор (ваш непосредственный ар-ль) вас предупредить, если его договор планируется расторгать, или нет, и за какой срок.
да логика вообще ущербная. это что получается, если они завтра подпишут с основным арендодателем договор по которому надо за 10 лет до выезда предупреждать о желании расторгнуть договор, автору и это подписывать?
