Почему нет движения?
Продаем квартиру трешку П44Т в Люберцах (Р-н Красная Горка) по переуступке. Ключи уже получили, собственность через год. За три месяца только один просмотр и 3 звонка. Цена уже 4 900 000р.
Риелтор разместила в ИРР и винере (наверное). На наши вопросы - а почему ничего не происходит - ответ один: снижайте цену! А куда ее снижать если она и так уже почти та а которую мы покупали :(
Что делать? Риелтора менять или как-то самим продавать?
У нас малыши маленькие, надо уже жить в своей квартире, альтернативу подобрали, а воз и ныне там. Помогитееее!!!
Безусловно возможна.
Застройщик сам продает несколько квартир так же по переуступке.
Простите, а кого волнует по какой цене вы покупали? Когда вы покупали, вы должны были предполагать, что инвестиции в недвижимость могут принести и отрицательный доход.
не хотят с вами связываться, потому как есть вероятность, что никакой переуступки у вас нет (если доки уже ушли на оформление), народ боится кидалова. Если ключи на руках, значит продажу будут левыми схемами задним числом проводить в конторе, нафиг кому это нужно.
+1 относительно причин
Можно попробовать самим подавать объявления и послушать, что покупатели говорят.
написать? (шучу)
делать-то что, ждать собственности?
живем в съемной, платим 50 тысяч в месяц, ужас как выматывает :(((((
Живите в своей, коли ключи дали. Собственность будет - будете продавать. Кстати да, выше сказали правильно - ушли доки на оформление в собственность - никаких продаж нет.
Для того чтобы там жить надо еще минимум полтора миллиона вложить, там бетонная коробка. А смысл вкладывать если продавать будем? И потом это Люберцы, жить там не будем, муж каждый день на работу ездить просто не сможет. Да и район там пока не особо обжитой, даже с детьми не погулять.
Продавать точно надо.
А что за проблема с тем, что документы уйдут на оформление? Позвонила сейчас вот, никуда еще наши документы не ушли? Может их и не пускать? Или это невозможно?
А кто продает, сам застройщик?
Возможно еще конкурирующих предложений много по этому объекту, это же новострой.
Ну получается что мы продаем по переуступке, то есть вроде как застройщик.
Конкурирующие предложения есть, но этот корпус был сдан одним из первых и по нему (46 корпус) вобще нет предложений. И квартира хорошая, и этаж, и окна и во двор и на проспект....
А нашу они вобще не предлагают, они сразу сказали что она уже ваша вот и сами решайте ваши вопросы.
То есть отказались даже принимать информацию о том, что мы еее продавать планируем.
Вобще знакомый риелтор. Она в агентстве работает, но договора не заключали, то есть никакими обязательствами не связаны.
Вся эта пьянка уже больше двух месяцев, ну неужели меньше чем за 5 миллионов никому не нужна трешка рядом с Москвой?
Ну вот Юлии Кругловой из Тольятти наличие четырех детей и пятого в животе не помешало организовать кидалово на 16 млн. руб. А у вас всего-то - двое :)
А если серьезно - если схема зарекомендовала себя с нехорошей стороны - то никакими детьми не прикроешься, что вы "не такая", будь это хоть 100 раз правдой.
А кто эта известная дама?
Ну я уже поняла, что схема покупателям чем-то не нравится. То есть все рекомендуют ждать до собственности и уже потом продавать, так?
Даму эту полгода назад осудили на три года строгача за мошенничество в особо крупных размерах. Обокрала собственную компанию, в которой директором работала.
Но когда посадили - выяснилось, что дама беременна пятым ребенком. Учитывая, что беременность сложная, и еще 4 малолеток было - удалось ей добиться отсрочки до момента, пока четвертому ребенку 14 лет исполнится (пятый на тото момент еще не родился).
Вроде показывали ее по телеку, полная такая, с коровьим взглядом.
Так а по сути вопроса что можете сказать?
Спрошу тоже в этой теме. А что за засада с переуступкой прав? Просто я приглядываю новострой, так многие там продают тоже по переуступке в офисе застройщика.
Объясните плиз подробно - я ничего в этом не понимаю(
Не хотите нашу приглядеть?
Может хоть тут мы друг другу доверяем и по топу видно, что сами в ступоре :(
ДСК 1 продает такие же квартиры за 4600, квартир много, кто к вам пойдет?
сами вешайте объявление в виннере,циане ,и ирр, с нормальной цены начинайте.
у меня так же болталась пока риелтор вешала вообще без реакции.
а продала я сама за 2 мес начав вешать объявы (с фото) , причем на 200тр дороже чем риелтор вешала.
Просмотров 20 было..
А ей пофиг сколько вы получите-ей главное чтобы продалось, поэтому и говорит снижать цену-не ведитесь,ей просто хочется ничего не делать и бабки свои скорей получить.
Моя в результате такой "работы" без единого просмотра ничего не получилО)
чего и вам желаю.
Видимо это было оооочень давно так как там уже несколько лет как дома стоят.
Хорошо шутите. Красной Горкой район называется потому, что там покупают квартиры молодые семьи, а семьи на Руси создавались именно на Красную Горку.
Да ладно, забейте :) Квартиру надо брать повыше и будет не так плохо :)
У нас сам Президент живет почти на свалке - ничего :) Я не такой уж и старый, но я еще помню, как туда мусор свозили и овраг засыпал. А как осень, туманы - там Минская и Мосфильмовская целиком гарью затягивало. И ничего - ЖК "Золотые ключи" построили еще чуть в стороне, а вот ЖК "Золотые ключи - 2" как раз на месте того оврага, который мусором засыпали :П
Меняйте риэлтора. Две квартиры на окраине меняли на две "поближе". Одна дура нам чуть на два миллиона дешевле не продала квартиру. Тоже ничего в недвижимости не понимали. Доверились блин. Хорошо вовремя я провела мониторинг стоимости и остановила сделку!!!!Потом все жестко контролировали и сменили еще двоих. В общем я б на вашем месте не велась "на снижайте цену". Она просто работать не хочет. Хороший риэлтор это очень большая удача, их из рук в руки передают бережно.....
В итоге риелтор, которая продала квартиру, вас устроила? Может быть поделитесь контактами?
Ну вот я знаю как минимум двух местных, к кому не страшно обратиться.
И что в этом плохого-то? Ну и пусть насуют.
А она со своих вам доплатит? будет так же стоять,ну может пару липовых просмотров вам устроят для спектакля.
Не нашла как вам отправить лс. Она отказалась, была занята и я не смогла у нее выяснить почему именно.
Желаю вам удачи в вашем нелегком деле!!!!
Правильно,ЛОХ клюнул начинаем 2этап набиваем себе цену и важность)))))
Уже несколько раз после подобных восхвалений здесь "своих" риэлторов я через личку пыталась заполучить контакты этих чудо-риэлторов :), и...как и в этом случае, либо вообще не отвечали, либо писали ровно тоже самое - я спрошу, т.к. только проверенных людей могу рекомендовать....и никаких контактов не давали! Прямо "риэлторы не для всех" :). Автор, попробуйте сами поискать риэлтора по рекомендациям реальных знакомых!
Нам зачем проверять документы на продажу? Ну конечно нужно будет проверить на покупку, но на продажу зачем?
Ну это я со страху написала. Может и не надо на продажу, прошу прощения если напугала.:) Помню просто свои ощущения когда продавала - покупала.У нас правда банк учавствовал (добирали денег в кредит) поэтому они все до 1917 года проверяли!!!!
можно я вставлю свои пять копеек? даже при беглом осмотре красной горки,там много вариантов более интересных чем ваш,а у вас еще и альтернатива,советую набраться терпения.
Я с удовольствием приму вас совет.
У нас ситуация такая на данный момент 4650000 покупатели оплачивают сейчас, 250 тыс.через год когда будет собственность. Какие там более интересные варианты есть?
откройте виннер и сравните,я точно не знаю ни этаж ни метраж,а лучше сами прозвоните эти варианты и узнайте что там и к чему,если у вас есть сомнения что ваш агент не шевелится,проверить это можно только если сами пошевелитесь...
Мой риэлтор говорил: утром - деньги, вечером - стулья.
Какие 250 тыс. через год? Вы замучаетесь за покупателями бегать. Они приведут Вам миллион доводов, говорящих о том, что с домом\квартирой и т.п. что то не то.
Да и ситуация на рынке может измениться в ту или иную сторону в отношении цены, но в любом случае невыгодным для Вас!
Удачи!
Все верно.
Они (застройщики) оставили этот платеж на момент получения собственности.
Скорее всего там разница между первоначальной площадью и площадью после обмеров БТИ.
Или застройщик берет эти деньги за "обязательное оформление через него" собственности.
Лично мне кажется что они такую схему придумали по причине нежелания иметь судебные прецеденты. Ведь если бы сумма была выплачена целиком, то после принятия дома ГК можно было бы подавать в суд и получать собственность по суду гораздо быстрее. Например тогда бы закрылась кормушка застройщика узаконивать перепланировки через своих (ведь невозможно узаконить ее не имея на руках технического паспорта квартиры).