сделка без риелтора, как?
сабж
есть же здесь люди которые сами проводили сделки? каков порядок? на что следует обратить внимание?
продаем и покупаем, покупаем с ипотекой
без риэлтора это делают те, кто сам себе риэлтор. Не ваш случай, раз вы с нуля все хотите узнать - это не в рамках одного форума)) Вам ОЧЕНЬ советую нанять профессионала на сделку хотя бы
совершенно не обязательно. достаточно пару лет просидеть на форуме отслеживая чужие темы и задавать дополнительные уточняющие вопросы, ну или пойти в какоето агенство, сначала на побегушки, и за годик понять что и как делается :)
ну выписку там запросить про собственников, родственников проверить, чтоб не отказывался от приватизации никто, справки там все из нарко и псих диспансеров это я уже поняла, ячейки для передачи денег, а еще что
вполне!)) выписки и пр., ну вас уже в архив послали)) У нас вот такая ситуация была - по докам все в порядке, но документ один там заверял нотариус, который к настоящему моменту сидел за мошенничество. То есть чисто опыт риэлтора - ему бросилась в глаза фамилия нотариуса.
Есть. Но мне кажется, что, если у Вас эти вопросы возникли, то лучше не рисковать и обратиться к р-лу.
Самодеятельностью хорошо заниматься, когда есть хоть минимум знаний, которые невозможно получить в формате такого форума как этот. Тем более, что Ваша сделка относится к разряду не самых простых. Самодеятельность может обойтись дороже, чем оплата услуг р-ла.
я люблю рисковать, я так понимаю проблема в покупке , в продаже нет ничего сложного
Основная проблема в альтернативе.
Т.е., когда покупка одной кв-ры завязана на продажу другой, если без этого то уже проще.
Купить, конечно, сложнее, чем продать, чаще всего. Но не всегда. Смотря что за квартира.
а если собственность моя но прописаны 2 несовершеннолетних детей мне нужна опека для сделки?
я могу детей выписать в никуда?
Вам нужна чья-то голова?
Вы можете даже предложить ему подписать клятву кровью в полнолуние в пятницу. Но он может и отказаться от предложения.
Купить быстро, дешево, с минимумом затрат на риелтора и с максимумом его ответственности - условия трудносовместимые.
Вы ж финансист и понимаете, как работает страховая компания. Чем больше рисков страхуется, тем больше страховой взнос. То же и здесь происходит. С поправкой на реалии российского бизнеса, где каждый знает, что застраховаться вовсе не означает получить страховку в случае наступления страхового случая.
риэлтера берут не для того чтобы иметь 100-% гарантию, а чтобы не совершить уж совсем дурацких ошибок, которые если не приведут вас к потере всех денег, то части - обязательно, и не приведут к результату в виде продажи одной квартиры и покупки другой.
могу вам привести пример, который для вас окажется более понятен.
дает ли наличие кредитного инспектора и службы безопасности банка проверяющего заемщика гарантию что кредит будет возвращен? нет.
так зачем они нужны, разогнать, и пусть операционистки выдают кредиты :)
вовсе не хочу испортить вам настроение http://www.gazeta.ru/realty/2009/11/02_e_3279683.shtml
а каков строк давности по принятию наследства? и не явл ли дарственная и завещание взаимоисключающими факторами? те я могу после смерти завещать кому-то квартиру, оформив дело у нотариуса и после этого оформить дарственную
Вообще-то завещание лучше до смерти оформить. С трудом представляю покойника, подписывающего завещание в присутствии нотариуса. :)
Фактически по наследству нет срока давности - это многократно здесь обсуждалось.
Не очень понятно вот это:
...наследодательница хоть и была дееспособной, но не могла руководить своими действиями и понимать значение своих действий (с).
Всегда считала, что либо чел дееспособен, либо не дееспособен! А вот как эту фразу толковать не поняла!!! Кто в курсе?
(у нас похожая ситуация: мужу "подарена" квартира одной пожилой НЕродственницы кровной (кресная мать), дарительница пока жива и живет в этой квартире...но когда-то она покинет этот мир и мы будем продавать ее квартиру, не хотелось бы так же "попасть", т.к. у бабули есть внуки (один совершеннолетний, другой скоро будет таковым, ему вроде лет 15-16), завещание бабуля на них не писала (они никогда не общались вообще), сын бабули (отец этих внуков) умер давно, по суду единственная его наследница его мать, т.е. бабуля, наша дарительница).
И что, значит судом могут признать недееспособным уже после смерти, на основании все лишь мед.документов??? Мне кажется это можно и (нужно!!!) оспаривать! Записи лечащего врача это мнение одного отдельно взятого медика, он не консилиум врачей, и даже парализованный чел может реально быть в здравом уме и твердой памяти (у меня в семье было 2 таких больных, бабушка и дедушка, дык с головой у них было нормуль до смерти, хотя диагнозов было понаписано....а бабушка вообще лежачей была).
Ксюнделёк **K** написал(а): >> я люблю рисковать, я так понимаю проблема в покупке , в продаже нет ничего сложного
проблема в том чтобы увязать сделки по покупке и продаже в одну. обычный человек врядли на это способен и без ипотеки...
или вы рассчитываете что раз банк дает деньги, то покупаемую квартиру и проверять не надо?
Так и зубы детям некоторые удаляют самостоятельно. Тому Сойеру его тетушка легко удаляла с помощью бечевки и головешки. :)