как выделить долю?
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, берем с мужем квартиру в ипотеку. На первоначальный взнос(более половины стоимости квартиры) дают деньги мои родители. В принципе, у моих родителей было условие, чтобы квартира оформлялась на меня,но так как я нахожусь в декретном отпуске и не работаю - основной заемщик мой муж и соответственно собственник тоже он. Как нам теперь с мужем разрулить ситуацию с родителями, они как-то хотят подстраховаться, что ли. Дело не критично, никто деньги отбирать не будет, но хотелось бы как-то их успокоить, ну и правда "подстраховаться" :)
Это надо оформлять дарственную на меня на пол-квартиры у нотариуса? Если - да, то позволит ли это сделать банк, все-таки я прав никаких не имею?
Спасибо заранее.
дарение денег от родителей на приобретение квартиры оформите официально, т.е. договор дарения и подпись мужа на нем что он в курсе и согласие что эти деньги идут в оплату первого взноса на квартиру, и указать долю квартиры приобретаемую на эти деньги.
в случае развода это будет учтено как ваше личное имущество
оТТо, спасибо за ответ! Можно еще спрошу, а дарение денег это ведь через нотариуса? Просто в моей ситуации было бы уже проще родителей не таскать, а как-то с мужем вдвоем это оформить.
нет, просто делаете договор дарения, указываете в нем цель - покупка квартиры, делаете на нем отметку рукой мужа что в курсе, не против, осознает что такая то доля квартиры будет приобретена на ваши личные средства, полученные в дар от родителей по данному договору.
уж для полной красоты прилагаете еще на одном листе расписку, что он получил от вас эти деньги для оплаты первого взноса.
неудобно расписку писать - родители кладут деньги в банк, переводят вам с назначением "по договору дарения", вы переводите мужу на счет
Да нет, почему неудобно расписку:) Это просто формальность, чтобы мои родители спокойны были, им ведь главное, чтобы это имело закооную силу и все. Отдадим им бумаги, пусть хранят.
Мы просто не знали, что это можно все просто самим без нотариуса оформить. Сейчас посмотрим типовые договоры в интернете.
Спасибо вам огромное!
Извините, а вот такой договор ведь пойдет?
http://agencybarrister.ucoz.ru/load/1-1-0-8
И + отдельно муж пишет расписку, что получил от меня деньги на первоначальный взнос?
Не сочтите за наглость, но все скинули на меня, а я вообще ничего в этом не понимаю:)
да сойдет
делаете а нем еще приписку рукой мужа, что он ознакомлен, не возражает, подтверждает что на первый взнос по квартире пойдут личные деньги супруги, не нажитые в браке, а полученные безвозмездно в дар от родителей
По договору займа - не очень гуд, по-моему. Получается (для мужа): получена сумма от жены/ее родителей в виде дарения + сумма от жены/ее родителей по займу.
Если когда-нибудь дойдет до развода и суда, то жена скажет, что родители часть денег подарили, а часть займ на квартиру дали. Займ родителям не вернули (расписок не будет ведь) и теперь, экс-супруг, давай выплачивай моим родителям половину займа.
Еще могу возникнуть заморочки с долями квартиры.
Не, лучше договором дарения + распиской мужа ограничится.
