Покупка участка
Всем ВСЕМ добрый день!
Наконец-то мы решили купить участок, построить дом!!!
Подскажите пож-та какие документы должны быть на участок, где его оформлять.
Продавец говорит нам , что все оформим у нотариуса.
Народ! объясните пожалуйста!!!!
Договор купле-продажи, вы его регистрируете в рег. палате, вам выдают сво-во. Все.
Зависит от свежести документов, которые есть у продавца и придирчивости рег. палаты.
Договор нотариальной формы не требует, простой письменной достаточно, но нас, например, заставили на месте исправлять кучу, по их мнению, ляпов - типа "а у нас пишется не г.Москва, а полностью город Москва, дата не цифрами, а прописью, вот этот пункт, мне кажется, лишний" - и т.п. Поэтому лучше бы найти стандартную нотариальную форму.
Второе - если документы свежие, то и кадастровый план вроде не нужен, но лучше уточнять в рег. палате. Нужны св-во о собственности, документы, на основании которых это св-во получено (написано в самом св-ве - типа договор купли-продажи или док-т о выделении участка и т.п.), кадастровый план участка и договор.
Вроде все.
у нас было так, продацы ничего ообще на руках не имели, нам дали доверенность, мы получили дубликат их свидетельства о собственности ( утеряли), копию постановления в архиве о выделении СНТ этого участка, заказали и получили выписку из кадастра. Теперь составим договор купли-продажи, простая письменная форма и сами понесем его на регистрацию. А нотариус то зачем? Только дл доверенности, смысл платить за договор, когда самим можно составить
Составить-то можно, надо чтоб его ещё на ргистрацию приняли, а то могут и завернуть.
у меня с этим проблем нет, я юрист, думаю справлюсь, во всяком случае аналогичный договор, уже прошедший регистрацию,у меня есть