размен чрез суд
двушка, 3 собственника, 2 из них алкаши, я живу там с ребенком, и естественно хочу разменятся хоть как нибудь, но они не соглашаются...
Могу ли я через суд потребовать размена принудительного???Если да, то что мне для этого нужно?
Жизни совсем не дают ти уроды(((
А "те кому это нужно" тоже в агенствах доли покупают?Спецом ищут такие варианты????Но цена.....
а можно поподробней,район площадь какая у кого доля сколько прописано(взр.и несоверш.)и выделены ли комнаты?
я и 2 моих брата имеем доли в 2-х комнатной квартире, у каждого 1\3 (доли равные), соответственно квартира неделимая, со мной прописан сын 1,3 года(в приватизации не учавствует); с одним из братьев жена (после их брака получила Российское гр. в браке 5 лет), площадь квартиры 52, СЗАО тушино
я с сыном в одной комнате (большей площади 16,2м, тк я сначала жила тут с мамой до ее смерти, так и осталась в ней), брат с женой в другой 13м и еще один на кухне...
вам бы сначала выкупить часть доли(примерно 10сотых долек) чтобы потом по суду выделить комнату хотя бы маленькую и продавать уже ее...
Какой смысл? Определение порядка пользования действительно только для названных в решении суда лиц, и прямой связи с размером доли не имеет.
Новому собственнику придется все равно заново определять...
Вон, пару дней тому был топик, там комнату в двушке суд выделил при 1/7 доли и при наличии еще шестерых сособственников
дык у автора ребенок, и вероятность определения судом ей отдельной комнаты и так достаточно высока (хотя бы потому что комуто комнату надо будет выделить , ибо 5 человек на 2 комнаты ровно не делится, вероятность что в отдельной комнате оставят ее с ребенком выше), но нахрен это определение, если оно станет ничтожным в момент смены собственника?
Новый собственник с 2 детьми, да даже с одним и так определит себе комнату, а одинокий - хз, вне зависимости от размера доли
новый собственник и без детей имея 40-42/100 доли тяпает себе комнату,и такая доля сопоставимая с комнатой более ликвидная в продаже,к тому же автор может эту дольку прикупить за ящик водки в понедельник утром....
а завтра тот у кого треть осталоась продаст свою треть семье с пятерыми детьми, и те определят себе отдельную комнату, а владельца 40-42/100 распрекрасно поселят в одной комнате с владельцем 17/100
не надо упрямствовать , как ни складывай из букв о, п, ж, а слово "щастье" нихрена не выйдет
а, наконец начал понимать, то есть ищем покупателя-лоха, на которого произведет впечатление определение порядка пользования, теряющее силу в момент смены собственника?
Какойто знакомый подход к маркетингу продаж :)
почему сразу лоха,я еще раз говорю так будет легче продать,а юридические консультации в обязанности продавца не входят.....вы если продаете машину тоже наверное внешний марафет наводите и что-то из косяков ну может не скрываете но и не говорите в цвет или я не прав? а значит ли это что вы ищете непременно лоха?....в последнее время сильно меня совесть мучает что я один такой плохой,а все остальные риэлторы сидящие тут просто ангела хоть иконы с них рисуй....
ну это все кашу по тарелке размазывать :)
если обьективно определение порядка пользования покупателю ничего не даст, но для продажи надо сделать, мол так продаваться будет лучше, то это приблизительно тоже самое что перед продажей в двигатель машины присадку залить, от которой машина неделю дымить не будет , выдавая убитый движок, но через неделю сдохнет окончательно :)
И все это со словами "Не мы такие, жизнь такая" :)
Картина маслом просто...
я вас не переспорю особенно с юридической стороны,я может не так выразился конечно,а может вы меня не так поняли или захотели понять как вам было надо,я имел виду выкупить долю из которой при подсчете вырисовывается комната или я не прав что такая доля более привлекательна на рынке? и причем тут присадка в умирающий двигатель,человек как купит 42сотых так они у него и останутся,а что он с ней делать собирается в будущем история умалчивает,да и он не скажет и волновать никого не должно......
не даст ничего такое приобретение, не гарантирует выделение комнаты навсегда, ни автору, ни новому владельцу.
для езды по ушам покупателю с уверенным видом действительно было бы неплохо :)
вопрос - гарантируете ли вы, что потраченные на приобретение и оформление 0,1 квартиры деньги (кстати неизвестно сколько еще придется заплатить и вообще согласятся ли соседи продать и согласятся ли продать именно такую долю) вернутся автору при продаже? или в итоге что 0,3 что 0,4 уйдут за одну цену, просто быстрее?
И есть ли в этом смысл вообще, что вы купите автору на эти деньги? Комнату в другой квартире с другими алкашами?
я и 2 моих брата имеем доли в 2-х комнатной квартире, у каждого 1\3 (доли равные), соответственно квартира неделимая, со мной прописан сын 1,3 года(в приватизации не учавствует); с одним из братьев жена (после их брака получила Российское гр. в браке 5 лет), площадь квартиры 52