ПИК
Кто-нибудь покупал у ПИКа квартиры?
как они сдают? на сколько задерживают? как качество строительства?
сначала ГК у них или заселение? Начиталась, что в Павшинской Пойме люди живут, а ГК еще не было... для меня это загадка
у подруги муж работает в ПИКе. мы хотели купить у них квартиру в строящейся панельке на Красном маяке - так муж ейный сказал - ни в коем случае! монолиты у них еще бо-ме, а панельки ужас ужасный, строят на "честном слове"((( про сроки не знаю,
Это в смысле качество плохое строительства там? Или сроки не выдерживают? А то я тоже облизывалась на Красный маяк...
Я работаю в группе ПИК. Единого мнения на свой вопрос вы не найдете - такого не может быть! Физически! :) Это я по поводу строительства. Хорошо или плохо - дело не однознчное.
В ПИКе есть несколько потоков, люди то разные. Есть свои кадры - которые куют сталь, "не отходя от кассы". А есть люди пришлые, которых набирают и прогоняют после финансовых потрясений. Об их работе лучше не спрашивать. Я сам у монтажников спрашивал, я то лифтами занимаюсь, они ответили - что люди не видят, что покупают. А план и обязательтсва еще никто не отменял! :(
Так что - раз на раз не приходится. Отделку все чаще наемники делают. А у них принцип один: наберут десять человек, двое умеют, а восемь мастерком просто так мажут... Делайте вывод. Сейчас весь Подольск у ПИКа застраивают туземцы. Качество? Как мне сказал один прораб: "Я их заставлю десять раз все переделать и все равно будет дешевле! А качество? Ну за 10 раз то что-нибудь получится!!!"
Но в целом - я лично, зная поднаготную строительсва у ПИКа сильно бы не переживал. Бывает и хуже! А лучше? Лучшее всегда найдется кому обхаить! :)
на счет качества все понятно, спасибо за подробности. А вот на счет сроков что можете сказать? на сколько задерживают и можно ли "зависнуть" на несколько лет? для нас это очень важно, т.к. собираемся на это время снимать жилье. Левобережный мы присмотрели, дом там уже построен, ГК на 2кв. обещают,а ключи к осени. Полгода то точно надо добавлять...
Я на Левобережном только в самом первом корпусе к каналу лифты на времянке пускал, больше за полгода туда никто не приезжал. Этот корпус точно знаю, что до весны заморожен. Видел, что второй делали, может и третий уже есть?
Прораб сказал, что по улице волокут от корпуса к корпусу коммуникации - тепло например, но оно временное!!! По каким то причинам коммуникации провести у них не получается. Насколько долго это может зятянуться, я не знаю. Видимо опять есть трудности между Московским и Подмосковным правительством. Они частенько делят откаты по квартирам, видимо когда договорятся - дело пойдет получше. Только когда?
Я давно хотел написать, тут такая тема по Левому берегу была. После прорабских слов не уверен, что что-либо состоится во втором квартале! До весны никто не прийдет! А в холодном доме отделку делать никто не будет - ведь все отвалится! Увы...
А ГК ведь уже с отделкой принимать должна? А сколько примерно времени уходит на отделку дома? Вы не скажите адресок темки по Левому берегу, которая раньше была. Я ее не застала...
Тема, вроде, эта http://eva.ru/topic/155/2510458.htm
По поводу ГК - разумеется, что вы правы. Но не факт, что этот срок нельзя отодвинуть! И это, так скажем...
Слишком часто получается так, что дом принимают, акт подписывают, все дела. И все нормально, премии розданы. А на самом деле дом или заморожен, или в процессе строительства!
Однажды я был свидетелем того, что людям стали выдавать смотровые в дом, который не был построен даже наполовину!!!!!!! А их уже выгоняли из сносимых домов!
Поэтому вам не моргнув глазом могут сказть, что дом принят и акты подписаны, взят на баланс и бла-бла-бла... Но на самом деле заселять дом не смогут физически: нет тепла, воды, света и т.д.
При желании, я напишу вам когда мы поедем налаживать туда лифты, в то время узнаю подробности. Но пока... Отделки там нет, корпус ледяной. Чтобы начать ее делать, дому надо согреться и просохнуть, иначе все отвалится! Делайте вывод! На каждый этаж тепловую пушку не подключишь, значит надо вводить общее отопление. А пока тянут времянку
Земеля, подскажите и мне, пожалуйста.
Правда меня интересует объект, который строит не ПИК а ДСК-1.
В Солнцево на улице Главмосстроя, дом построен, краны убрали, сейчас типа подключают, куча машин и людей, на вид дело "кипит". Сколько времени реально уходит на подключение дома? ГК обещают 2 кв 11года, успеют? Ну если представить, что объект не заморозят?
На сколько я поняла, отделку они делают сразу. Квартиры смотрела - розетки, раковины, кое-где ванны с толчками, кое-где муниципальный ремонт.... уже есть, не везде понятно, последнее крыло пару недель как крышу достроили.
Остальные дома, которые сдавали на Главмосстроя, подключали в заявленные сроки. В доме, про который Вы спрашиваете, вполне возможно подключение не по всему дому одновременно. Явно в нем есть муниципальные секции и только коммерческие (коммерческие с бОльшими метрами).
В целом, по этой улице все идет очень неплохо.
Простите, но я не смогу ответить однозначно на ваш вопрос - это надо видеть.
А домыслы... Если вы видите, что работа кипит, а краны свалены - это хорошо. Значит деньги идут. Если люди есть, видимо тянут не только электрику, но и подключили тепло. Значит есть и начало отделки. Раз есть тепло, то подключаются и все остальные: маляра, плотники, сантехники, лифтеры и т.д. За полгода дом из трех секций 22 этажа (под крышей) могут вылизать полностью - это я про ПИК говорю. При хорошем раскладе!!!!
Если количество людей обеспечено на все подъезды, то ко сторому кварталу могут управится. Правда, какого месяца? Желательно не первого! :)
По поводу подъездов... Сейчас частенько бывает, что подъезды делают разные подрядные организации. В ПИК - это сплошь и рядом. Надо же деньги намывать! Как с этим делом обстоит в ДСК я не знаю. Но наши девчата отделочники и мужики супротив приезжих - это гора! Это две горы!!! Будем надеяться, что в ДСК1 с народом полный комплект и всю отделку проведут в темпе.
Но опять же, я в этом ДСК не работаю, поэтому деталей просто не знаю. А вводить вас в заблуждение не хочется...
Если это и дом ПИКа, то на этот корпус пока не приезжали, ничего сказать не могу. А звонить всем прорабам не резон... Да и не знают они этого, мы же по лифтам идем, к общим сдачам домов отношения не имеем. Простите...
В последней работают наши монтажники, делают лифты. Под наладку отдадут через месяц, внутрь не заходил.
В предпоследнем на прошлой неделе закончили наладку трех лифтов. Один лифт инвалидный (грузовой); один грузовой 630 кг; один пассажирский.
Отделка квартир либо закончена, либо ведется быстрыми темпами. Часто приезжают комиссии, смотрят, нюхают... Ищут недостатки и достоинства, если они есть, разумеется. Отделка первого этажа на нулевом уровне. Пока делают подвесной потолок.
Отделку делают наемники, нерусские товарищи.
Никаких предварительных сроков сдачи не слышал. Но учитывая, что вокруг дома пока все перекопано и только начинают делать подложку под асфальт, то... Несколько месяцев подождать придется. Думаю, что не меньше трех, при оптимальном расположении сил и средств.
Приезжало руководство ПИК, сказали, что наступают не слишком радужные времена. Снова намекают людям на отпуска и больничные. Люди в шоке. Монтажников начинают переводить в чернорабочие. Говорят, что нет нулевых циклов, негде строить...
большое спасибо за ответ! купили квартиру в 6 корпусе (предпоследнем), немного волнуемся, чтоб сильно не затянули)
Не переживайте, работы ведутся. Ничего подозрительного я не заметил. :) Все будет хорошо :)
Уроды они. В Люберцах людям лапшу на уши вешают уже третий год подряд. Вот в последний раз обещали ключи выдать 24 декабря, а в итоге дотянули до последнего и опять перенесли на 2 квартал 2011 года.
После ГК ключи обычно выдают через 6 мес минимум, так как за это время они переподключают дом с времянок на постоянное электроснабжение итд.
Мы у ПИКа купили, в августе 2004 года, наш корпус уже стоял, за год построили еще 2, и тишина, еще полтора года мы ждали пока будут пускать внутрь и дадут ключи, в 2006 году ключи дали, можно было уже ремонтироватся и жить, но собственность только через суд, в сентябре 2009 года получили свид.о собственности.
Кстати, панельный дом у нас, ничего ужасного не вижу, хотя до этого жили в сталинке и в приличном кирпичном доме, ничего не село, не треснуло, кафель как новый, полы и стены практически не пришлось выравнивать, все супер. ну только ночью слышно сверху буйных соседей. а так все нормально, но соседи и впрямь буйные, их и в сталинке было бы слышно.
Нас не пускали внутрь до ГК, но ГК очень очень долго не принимала дом.
скажите, а долго ГК не принимала, это сколько? И у вас сначала ГК была, а потом ключи? и сколько между этими этапами времени прошло? А то читала про Павш.пойму, что людей сначала заселяют, а ГК только потом проходит, очень удивилась, что такое возможно. И какая у вас была задержка по ГК? конечно, каждый случай, это индивидуально, но все же...
Сколько именно не принимала не знаю, то есть я не знаю когда именно был закончен последний корпус, у нас ребенок родился и мы перестали ездить смотреть на стройку, знаю только что наш корпус стоял уже в августе 2004, вроде бы в декабре 2004 уже стояли и все остальные корпуса, но гарантий дать не могу, может они к февралю 2005 их достроили, вот считайте, ГК принимала дома и подземный гараж (у нас все сразу, по корпусам не сдавали) с декабря 2004 или с февраля 2005 по апрель 2006 года, нам дали ключи и вход во двор, до этого даже во двор войти нельзя было, только из-за забора смотрели. Ну а уж собственность - это отдельная история, суды и адвокаты обошлись в 100 тысяч рублей, за 9 месяцев мы получили решение суда и свид.о собственности, в сентябре 2009 стали собственниками, до этого все надеялись что как-то обойдется, но не обошлось, только через суд.
Мы купили у пика, ждали права собственности, они врали что сдали документы на регистрацию и что вот вот будут готовы, теперь оказалось арест на нашей квартире, и не только на нашей. Что будет дальше? может это начало их конца. Не хочется попасть в мясорубку.
У нас была такая же ситуация, год ждали, потом плюнули и несколькими домами подали в суд и через суд за полгода нам все-таки оформили собственность и ПИК вернул деньги за регистрацию...
