Проблема с жильцами
Здраствуйте!Я писала здесь про проблему с квартирантами.Вообщем у них сломалась морозилка в холодильнике.Проблему мы не устранили,т.к. лишних денег не было.Извинились за форсмажор и сказали,что можем приобрести новый только после НГ.Они ничего не сказали,прошёл почти месяц и сейчас они позвонили и сказали,что они расторгают договор и съезжают-их не устраивает проблема.Естественно,мы сказали,это ваше право.Но!!!Они хотят,чтобы мы возместили им моральный ущерб,что месяц они жили со сломанной морозильной камерой.Естественно в договоре не о каком моральном ущербе не прописано.Как посоветуете разобраться с этой ситуацией?Вообще опыт сдачи квартиры у нас довольно большой,но о моральном ущербе слышим в первый раз.
пусть в суд подают на взыскание морального ущерба, доказывают там моральный страдания , приносят справки от врачей и т.д.
ну , для начала можно просто поинтересоваться, какие у них есть доказательства наличия этого морального вреда :) Ну и добавить что их желание расторгнуть договор тоже приносит вашему здоровью огромный вред :)
Читайте договор что в нем написано 1. про устранение недостатков - особенно сроки. 2. про непредупреждение о расторжении договора за 30 дней.
детский сад - чесс слово :)
пошлите их куда подальше вместе с моральным ущербом, ибо:
1 - почему сломалась морозилка? не из-за того ли, что они ее не закрыли, вот компрессор и перегрелся-накрылся, заключение мастера есть?
2 - сроки ремонта вообще в договоре предусмотрены? (мало в каком договоре это есть)
вообще у вас получается досрочное рсторжение по инициативе нанимателя, а в подавляющем большинстве договоров оно предусматривает невозврат залога...
Понятно)))Вообщем,в принципе,если их не устраивает,то расторжения договора достаточно?
ну если вы нормальный человек, то можете представить как это не пользоваться морозилкой, насколько это в жизни "удобно". вот и оцените ущерб. представьте, что вы постоянно вынуждены покупать на разок охлаждёнку. я бы по-человечески подошла, дело не в гигантских деньгах в пользу квартирантов. не надо думать, что они люди некудышние и просят невесть что. у каждого своё на уме. но всегда нужно оставаться человеком.
есть нюанс. насколько я помню старый топик, там хозяйка предлагала починить за свой счет морозилку, но те хотели новый холодильник
Тех подробностей я не знаю, отвечала на открытый вопрос в теме. Думаю изначально не нашли компромисса, отсюда и последствия. Всё равно я всегда за то, чтобы расставаться людьми. Это выгоднее всем.
Вот блин!А мы т как квартиранты просто ЛОХИ!Мы все лето жили вообще без холодильника....хозяева сказали что б мы его сами купили, а потом в чередной платеж они нам половину стоимости вернут))))денег лишних у нас не было...пришлось без него жить как то, так эти С**и когда мы решили съезжать на нас решили еще повесить кран, который тек с самого нашего въезда(((
надо было при приемке квартиры фиксировать все ее недостатки. Не зафиксировали-виноваты, как понимете, сами.
Автор ни в коем случае не платите этим наглым арендаторам! Вообще скажите, что морозилку они сами и сломали - передавали же она работала, вот пусть расторгают договор, а Вы из залога возместите стоимость ремонта морозилки.! У меня жила девчонка арендатор - так у не тоже сломался холодильник через месяц! аренды я пришла с монтером и что!!! эта сучка не закрыла до конца морозилку- там образовалась "шуба" и как следкствие морозилка сломалась! так что полетел компьютер - короче мне ремонт обошелся в полхолодильника по стоимости!
Я-арендатор.Я нейтрально отношусь ко всем.Небольшие ремонты,которые мне мешают жить делаю сама.Квартирка страшненькая,ну и цена средняя.Договор считаю эфемерной бумагой для успокоения совести,по нему никто ничего доказать не сможет.У нас холодильник тоже на ладан дышит,если что куплю сама,надоело старье.Правда за свой счет.Возникало много тем для разногласий,но так как квартиру менять не хочется,стараюсь сглаживать острые углы.Если ваши квартиранты из-за ерунды бучу поднимать собираются,гоните их,представляете сколько еще гадостей от них увидите.Ничего не платите.
Гоните их, пока не поздно!!! У нас жила женщина с ребенком 3 года, по-моему, из С.Осетии, ребенок в школу ходил рядом, без дорог - удобно, у нее работа под боком. Тут у нее случилась любоФФФ и она в положении уже, работы стало меньше (она парикмахер), мужик ее на печи целыми днями, деньги постоянно задерживают, тут еще кого-то пустили жить,в общем сколько раз с ними скандалили - жалко было - родить должна скоро же!! В итоге - не можем им дозвониться неделю, поехал муж на квартиру, а там дверь не заперта - замок сменили и справка из дет.поликлинники - 2 недели назад была медсестра - и в квартире ни души, ни вещей - слава Богу, наши вещи целы! Извините, что долго - НАКИПЕЛО!!!