Подселение в Москве - какие минусы?
И на что обратить внимание при покупке? Чтоб потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги.
Какие бывают варианты мошенничества или сложности при сделке?
Берем специально под сдачу в аренду, сами там жить не будем. Скорее всего, окраины Москвы, от метро минут 15-20 пешком.
Нужна любая информация, заранее спасибо! :)
На какую сумму рассчитываете, если не секрет?
Это я не для предложения спрашиваю. ;)
я понимаю, это не секрет
от 1800000 до 2000000 оптимал, максимум - 2,5 млн.
Понятно. Спрашивайте сразу - доля это или комната по документам, часто под видом комнаты доли втюхивают.
И еще - о возможности сдачи. Во многих соседи такие, что никакие арендаторы не выдержат, и сдавать не получится, хоть и имеете право.
Я в обявлениях встречала - указано, что доля в квратире. Вы не подскажете, где почитать, что это и для чего продается? Никогда с таким понятием раньше не сталкивалась... Хотелось бы в курсе быть.
обязательно должна быть комната в квартире с разделенными счетами - тогда это комната будет вашей собственностью и разрешения о том, чтобы продать ее или прописать кого вы ни у кого не спрашиваете. а если доля, то на все нужно разрешение других дольщиков квартиры
когда комната в коммуналке, в свидетельстве так и должно быть указано - 100% право собственности на такуюто комнату в такойто квартире.
Когда доля, пишется - 1/2 доля в праве собственности и т.д.
Разницу можно так обьяснить, для понимания.
В первом случае у вас есть собственная машина.
Во втором случае у вас есть акции компании, которая имеет на балансе машины. И даже если у вас 1/100 этой компании, а у нее 100 машин, это не значит что вы можете сесть в приглянувшуюся машину, и сказать что она ваша, и вы на ней будете ездить.
Так понятно?
В ноябре одна из моих клиенток отказалась от идеи сдачи купленной летом специально для сдачи в 3к.коммуналке (в двух других комнатах жила соседка на условиях социального найма) комнаты по следующей причинах:
1. Соседка отказалась учавствовать материально в ремонте мест общего пользования. Ванная в квартире была в ужасном состоянии.
2. Не нашлось места для установки СМ-автомата, так как в ванной места нет, а на кухне уже стоит соседкина стиралка.
Желающих снять отремонтированную комнату в квартире, где ванная напоминает болото, соседка не убирается на кухне, в коридоре и на кухне надо ходить боком, за месяц не нашлось. Хотя соседка была не против того, чтобы комнату сдавали. Так что 7 раз подумайте, прежде чем покупать комнату в качестве инвестиции.
смотрим еще однушку в МО, но уж очень далеко по деньгам получается от Москвы, боюсь не перекроет е цена аренды платежей по ипотеке.
Да и еще вопрос, что будет более ликвидно при продаже - комната в Москве или однушка в области...
И еще вариант - однушку в МО чтоб жить самим, но тогда крайняя сумма - 2200000. Уложимся ли чтоб с отделкой - просто заехать и жить лет 5, максимум косметический сделать, потом продать и купить большую. Не хотим много брать в ипотеку, чтоб быстро выплатить и купить хорошее жилье уж окончательное и на ремонт накопить.
Муж хочет в Ивантеевке, но по моему, мы не уложимся в бюджет, дороговато...
нет, но желательно вам все оформить официально, чтоб соседи в налоговую не донесли:) иначе штраф будет больше, чем сумма за сдачу