Подскажите по цене плиз
1) Снимаем 1-ку на Живописной улице (самое начало улицы, в 300х м проспект Маршала Жукова) в панельной девятиэтажке. От метро Щукинская 15 мин. на трамвае. Девятиэтажка после капремонта. Стеклопакеты (правда, качество плохое - дует очень), квартира 33 метра, кухня очень маленькая - 5м, комната 20, санузел совмещенный. Фото в паспорте. Из мебели был только полуразвалившийся шкаф (см. последнюю картинку в паспорте). Лифт пассажирский (между этажей), контингент - в основном нерусские, на1 этаже живет какой-то алкаш, вечно сидит в подъезде на табуретке - курит, один раз на лестничной клетке видели нарика, пришлось даже милицию вызывать чтобы забрали его. Платим 25 + вода, электричество, телефон (около 2000), живем мы с мужем и грудным ребенком (4 мес.). Сняли год назад, с НГ хозяйка хочет поднять оплату на 5 тыс. Такая квартира сейчас стоит 30 + коммуналка? Мотивирует тем, что ее дочь снимает в Питере и ей подняли на 5 тысяч, в свою очередь хозяйка решила поднять нам.
2) Мы в свою очередь сдаем однушку на Братиславской, дом -24эт. башня на пересечении Белореченской и Новомарьинской (5 мин. на маршрутке от м. Братиславская). Муниципальный ремонт, в комнате итальянская мебель (полностью спальня), кухня недорогая, но симпатичная, холодильник, стиралка (правда старенькая), в ванной свежая плитка (фартук), железная дверь, консьержка. Сдаем тоже за 25+ квартплата полностью (там она льготная, около 950 руб. ЗА ВСЁ). Цена адекватна?
Вчера получил в работу вот эту квартиру на Братиславской http://eva.ru/do/1/item-36410.htm - несмотря на предпраздничные дни, уже был один показ и положительная реакция на квартиру (одним в показе отказано только что из-за того, что муж - азербайджанец). После нового года квартиру наверняка сдам на указанных условиях, последние два года она кстати за 30тыс (кв.плату платит хозяин) и сдавалась. Так что, полагаю, ваша квартира тоже стоит 28-30тыс., и это если сдавать русским людям. Для азиатов в зависимости от того, откуда они, цена будет на 5-10тыс. больше.
Малоразмерная однушка в 3км. от Щукинской вряд ли стоит 30тыс. Кстати, не увидел на фото, что она в очень уж плохом состоянии, скорее наоборот. Полагаю, что ее цена сейчас около 28тыс.(это если с мебелью и техникой). Без мебели и БТ на 2-3тыс. дешевле.
Ну, у нас конечно объективно похуже ремонт на Братиславской. Сами понимаете, что такое "муниципальный" - фоток к сожалению нет, но обои там расцветочка та ещё )). Правда, она побольше - 41,7м с лоджией, кухня 10,5.
Но то, что на Щукинской не стОит 30, были мысли.
Вообще надо сказать, хозяйка непорядочная. Мы сняли в прошлом году за 25, а через месяц начался ремонт фасадов. Кто знает что это такое - поймет. Мы 9(!)месяцев терпели гастрабайтров, которые с лесов заглядывали в окна, грязь, шум, даже приходилось на несколько дней съезжать, потому что меняли стеклопакеты в январе. Ещё тараканов перед въездом пришлось травить. И она вообще оплату не снижала, так и было 25. А как только ремонт закончился, заломила 30. Обидно, у нас грудной малыш и переехать с мебелью сейчас очень сложно будет.
Спасибо.
Сейчас, кстати, не самое плохое время для поиска вариантов для переезда (из-за праздников спрос всегда снижается, следом за спросом и цены тоже). Через месяц цены будут выше.
А про наш с вами район (Марьино) не думайте, что он совсем уж дешевый, квартиры в нем пользуются достаточно высоким спросом.
Удачи вам.
Забыла сказать, в этой 1ке на Щукинской есть старый кондей, но работает. Наверно это не особо на цену влияет?
Это тоже влияет, поднимает уровень квартиры (к цене можно смело 1тыс. прибавить). Воспоминания минувшего лета еще достаточно свежи в памяти людей.
Swaan **K**,
скажите, а трудно ли найти квартиру без мебели? Просто мы привыкли уже ко всему своему, на чужих диванах/кроватях/матрасах уж точно спать не хочется (((.
Я не писала, что сама квартира в плохом состоянии. Я про то,что стеклопакеты плохие (на кухне нереально сидеть у окна, дует очень).Ну и то,что все мизерное, конечно. А мебели там в комнате только шкаф хозяйский. Ну и кухня, холодильник и стиралка старенькие.
В общем, 25-26 я так понимаю ее реальная цена.
