Участок или дача?
А мы вот думаем, что лучше покупать дом или земельный участок? Как по деньгам дешевле получится? И лучше самим заняться поиском или через фирму, но их сейчас столько развелось, не знаем какой доверять можно?
дешевле участок и самим заниматься стройкой (закупка материалов, стоять рядом с рабочими, всё контролировать), рассчитывайте на 3 года минимум от начала до "можно жить" ))
а быстрее и дороже - сразу купить дом. Только потом быть готовыми, что обязательно будут вылезать всякие сюрпризы. У нас соседи купили, дом возьми и дай трещину - переделывали фундамент на 800 тысяч.
лучше искать самим и оформлять самим, предварительно изучив вопрос...либо найти риэлтора (по знакомству, но в принципе, можно найти либо тут, либо на 7-е ру) и готовить от 8 до 20 тысяч за оформление документов
неправда, самим строить дороже:) кроме того, это расстягивается на неопределенное количество времени и сильно портит нервную систему:)
но вот риск купить некачественное строение заставляет многих строиться самостоятельно "под себя"
в фирме? да...обычно фирма закладывает в смету очень много лишнего...знаю это со стороны заказчиков (два хороших знакомых строились - денег содрали втридорога), и со стороны исполнителей - есть знакомый ИП, занимается установкой водоснабжения, рассказывал, как обычно делают бригадиры ))
а, вспомнила, у нас же сосед по даче тоже строитель, правда, производственными стройками занимается (заводы) - тоже уверяет, что две-три цены - это обычная практика...
про покупку готового я уже рассказала. налететь можно очень крупно, и очень часто так и покупают ((
мы лично покупали "полуфабрикат" (коробку дома), который было видно, где что и какие огрехи... делали по максимум под личным присмотром или самолично своими руками, закупали почти всё сами (т.к. бригадиру нет причин экономить деньги заказчика, а нам, заказчикам, есть)
другой вопрос, что строить самим - это очень затратно в смысле нервов, времени...
полюбовалась вашими дорожками, сама думаю делать похоже...))
мы строим с нуля, закупкой материалов занимаюсь самостоятельно, строит бригада, по цене получается так: то, что "под ключ кв.м" у фирмы было бы из простых материалов (типа базовая комплектация), самостоятельно за эти деньги можно иметь уровень выше среднего, далее по потребностям
вопрос строить самим ФИЗИЧЕСКИ даже не рассматриваем, ибо за тот период копки и стройки можно заработать в разы больше
в реальная экономия получается ТОЛЬКО в том случае, когда хозяева сами мешки таскают, цемент месят и делают все работы, потому как строимость своего труда не считается
строиться с нуля качественно это всегда дороже, чем покупать готовое, мы перед покупкой земли очень долго вентилировали вопрос и очень много смотрели объектов
Очень понравился ваш дом,дизайн да ВСЁ :) Покупаем участок с мужем,плиз поделитесь если не трудно инфой: сколько у вас участок кв.метров. цена проекта,сколько строитесь уже? где искали бригаду,опять же что по деньгам. заранее вам очень благодарна. Голова кругом уже,от одной мысли строительства. С чего начинать вообще нужно :) Участок ещё не купили,планирую 12-15соток.
у нас 23 сотки, строимся с середины лета, бригаду искала по рекомендациям и на форумхаусе
по деньгам точно не сориентирую, потому что у нас большой объем работ, комплексные этапные платежи - денег ОЧЕНЬ много выходит при таком подходе как у нас
Вам посоветую исходить из условий участка и реального расчета денежных средств (в смысле что есть наличного), потому как стройка - это яма бездонная
спасибо за ответ и совет :) а участок давно покупали ? Мы сейчас в поисках участка. у меня уже голова кругом,с реалторами так страшно связываться. хотим купить 15-20 соток а найти пока что не могу :( у вас газ на участке есть? Я ищу так чтоб был газ,свет;вода. и не больше 30км от мкад.
участок купили в 2008, в пик цен получилось
газа нет, в деревне он должен был быть проведен в прошлом году, нет четкой организации процесса
по требованиям Вашим стоить будет немало, да и если есть эл-во, газ необязателен, к тому же лето показало, что бесперебойная 100% вода - это личная скважина, все остальное - лотерея
думаю что газ всё же это очень хорошо,у меня у родителей на даче газа нет. отопление от электричества,дорого очень выходит всё хозяйство содержать.
ну мы рассчитываем на 2,5-3мл(участок), этих денег на наши запросы точно хватит :)
по ценам не знаю - не мониторю, если дача не для ПМЖ отсутствие/наличие газа не принципиально
30 км от москвы 20 соток хватит 3 лимона? мне кажется, вы очень сильно ошибаетесь. Либо же это будет неудачное расположение - рядом с болотом и т.п.
у меня подруга искала, не было интересных предложений. На поверку оказывалось то одно, то другое. Сами искали в свое время именно участок от 15-20 соток и до 30 км. Все, которые были приемлемые по цене, имели существенные недостатки: то с оформлением засада, то болото за забором, то соседи неудачные, подъезд дурацкий, самолеты над головой летают и т.п. Если хорошее место и общественный транспорт где-то есть и докумменты в порядке, то это очень дорого. Может, вдруг волшебно этой зимой все поменялось, не знаю.
А Вы участок сами искали или через знакомых? Просто столько лохотрона,блин прям сташно :( да и переплачивать не хочется :( Может совет какой дадите или сайтики где собственников искать.
Тоже с мужем решили, участок купить. Многие говорят, если купить готовый дом, все равно переделывать приходится, еще и дороже получается.
Как получится дешевле - никто вам не скажет. Можно купить хороший дом, а можно тот, который только казался хорошим - ремонт и исправление чужих ошибок может обойтись дороже, чем строительство нового дома с нуля. Можно купить участок с "подводными камнями" и на разбор их потратить кучу денег. Все сильно зависит от деталей.
Мы покупали земельный участок. А потом строились под себя. А там как уже хотите, можете сами, можете через фирму строить. Но мы когда покупали, то сначала ездили пару домов смотрели. Мне вообще ничего не понравилось. Решили, что будем участок покупать. Зато потом построим, такой, как нам захочется. А участок покупали через фирму-"Родные земли". Они в Подмосковье предлагают хорошие варианты в дачных поселках. И цены вполне адекватные.
Вы сами нашли Родные земли, не боялись обращаться или сначала проверяли компанию? Не хочется на деньги попасться, как они гарантировали что все проедет хорошо?
У нас друзья несколько лет назад купили участок в престижном районе подмосковья и три года строили дом. Строила наёмная бригада, которая жила в сарайчике на участке. Присматривал за строительством тесть и сам наш друг по 3 раза в неделю обязательно туда ездил.
Они говорили, что самостоятельное строительство им обошлось в 3-4 раза дешевле, чем покупка готового дома. И деньги в строительство тоже постепенно вкладываются, поэтапно. И за время строительства земельный участок тоже в несколько раз подорожал.
Только контроль, контроль и ещё раз контроль... Во все вникать и каждый забитый гвоздь проверять. Я помню, как они целую ночь рассчитывали точное количество отделочного камня на наружную облицовку, т.к. разные партии отличаются по цвету. Если нет желания и возможностей во все вникать и контролировать, то это не для вас.
модераторы - эти черные ники с рекламой уже надоели! в каждом топе родные земли как затычка в бочке!
Да, про контроль- это правда... со строителями надо все контролировать. Если они увидят, что контроля нет, то начнется обман...
Мы побывали и с той, и с другой стороны. Сначала купили все готовое, дети родились, надо было их на лето вывозить. Через три года муж таки настоял на продаже дачи и покупке участка. Плюсы и минусы такие: участок и стройка - получится полностью под себя, но нужно много времени, много денег и главное- желание во все вникать (по-другому никак)
Дача - все готово, НО (и это важный момент) постоянно вылезают какие то косяки, про которые продавец конечно же умолчал. У нас такового было выше крыши. Да, мелочи, но долбают знатно. Если Вы соглашаетесь на покупку готовой дачи, то просто примите как факт, что придется что-то исправлять, чинить, переделывать. Если покупать участок, то примите как факт, что Вам придется стать специалистом (причем высококлассным) по стройке. А дальше, выбирайте, что Вам ближе:)
Еще решила добавить - насчет фирм и строителей, тоже тонкий момент. Нам было проще, потому что была готовая проверенная фирма. Если решитесь сами строить, ищите обязательно фирмы с отзывами. Других параметров отбора просто нет
Готовая дача или дом - это лотерея! везёт очень редко, так как действительно ХОРОШЕЕ продают не часто:-))
Если есть деньги(постоянный нормальный доход) и время то, я ЗА участок.
а мы покупали дачу, польстились на участок в 25 соток, дом там был не очень большой, 150 кв.м. покупали с расчетом, что будем строиться и жить:) стройка наша длилась 4 года, но мы особо и не спешили, т.к. жить было где, домик первоначальный теперь у нас как гостевой, отделали его снаружи и внутри и нормально:) мне кажется это самый удобный вариант, потому как и отдыхать есть где и стройка тут же под присмотром
если вам нужен домик на лето, то купите готовый. Косяков будет выше крыши, но для лета достаточно. Самим строить получается дороже, уже только потому, что по мере стройки все больше хочется всего, а оно денег стоит. И окна получше, и двери посимпатичнее и т.п. Я считаю, что самостоятельная стройка это дороже. Причем дороже, чем планируешь почти в 2 раза, а то и больше, как бы не рассчитывал. И это при том, что вникать во все придется. Ну зато потом ничего не бесит. Поэтому если есть деньги, и дача нужна чтоб и зимой приезжать и вообще основательная, то лучше самим.
Мы купили дом с землей в поселке коттеджном, правда это было года 2 назад. Отделку делали сами. Выбирали дом вместе со специалистом со стороны. Объездили очень много поселков, коттеджей, участков. Могу сказать: везде очень мног обмана. Так что если хотите покупать уже с домом, то запаситесь терпением и не кидайтесь сразу же покупать. Порой за красивым фасадом скрывается такое...((( Вобщем не забывайте, что живем в России, а тут очень много людей, которые зарабатывают деньги обманом
мы поэтому и стали искать участок, его и купили в конечном итоге, а дом сами строили. Просто выше пишут, что строительство собственными силами обойдется дешевле. Это не так, потому что для себя строишь лучше, чем кто-то на продажу, и косяков там будет меньше, а это и стоит дополнительных денег.