Про опеку спецам вопрос
У нас очень сложная ситуация -
в квартире у ребенка (15 лет) 70% доли собственности. О.пл. 37 кв.м. Эту квартиру надо продать, в ней никто не прописан. Могу ли я выделить ребенку долю в родительской квартире, с соответствующим метражом. (там о.пл. 72 кв.м., могу выделить (подарить) ей свою 1/4)
Чтобы была свободная продажа?
Не можете :( Дарение - безвозмездная сделка, т.е. нельзя подарить вместо чего-то. К тму же сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками запрещены (кроме, соотвтств, дарения).
Не можете. С ноября опекам запретили выдавать разрешение на продажу при условии дарения.
А если есть квартира бабушки и каким-то образом поменять долю ребенка в "продаваемой" квартире на соотвествующую долю в квартире бабушки. Это как возможно оформить?
никак, потому что по закону бабушка может только подарить внуку или внучке, а дарить не разрешает опека.
Дарение - безусловная сделка, разрешить продать при условии подарить - противоречит ГК.
А в каких случаях кладут деньги на банковский счет ребенка?
P.S. Ищу варианты, при которых можно купить квартиру меньшей площади (чем было), т.к. денег не хватает на разницу (в цене кв. метра) между районами.
я сособственник. у меня 30\100. квартира двушка. у родителей квартира трешка 72 м. в ней собственность по долям - у моей мамы 2\4. у папы и у меня по 1\4.
я пытаюсь найти лазейки чтобы свободно продать и купить новостройку в мо.
находите надежного дядю\тетю, из числа не родственников, оформляете дкп на соответствующую долю в трешке(желательно, что бы мама осталась в сособственниках) и пишите заявление в опеку, прошу разрешить продать долю ребенка в 2шке и покупки для него доли в трешке, получаете такое разрешение "разрешаем продать при условии покупки на него такой то такой то доли" условие это можно выполнить заранее (оформить дкп на эту долю дяде\тетину) только если вы уверены, что не зависните, потом продавая прикладываете решение опеки и новый договор к пакету подаваемому на регистрацию по продаже 2шки. Этот бзик уже был у опеки, все схемы они знают, вряд ли станут палки в колеса ставить, они ж не виноваты, что такие дурные законы и поправить их не хотят.