как расширить жилье?
покупаем квартиру в рассрочку по программе МС, после выкупа (через 2 года) хотим продавать двушку эту и покупать трешку. Вопрос, как накопить денег на это. Муж на зарплате, 70 тыщ в мес, 2е детей, машина в кредит, плюс сейчас выплачиваем. Как в такой ситуации расширяться??? Двушка в Химках, хотим ближе к родственникам в ЮЗАО Москвы, можно за МКАД, чтоб дешевле, оцените, реально это или нет? и как осуществить это.
Заранее спасибо.
Продать машину. Детей на пятидневку. Вы на работу. Мужа устраиваетет на вторую\третью работу.
продать машину - выплатить кредит за нее и все, и быть невыездными... до родственников минимум 2 часа на оленях, не реально с малышами... на работу собираюсь, со 2-3 работой не реально, и так работает допоздна... т.е., это не реально в нашей ситуации?
вот кем и где работают люди, которые вообще могут себе позволить просто купить машину, а? вроде не дураки, муж начальник отдела в крупнейшей телекоммуникационной компании, я юрисконсульт, но даже если не питаться, мы никогда не копим :( как жить-то?
Так это только вам решать - на машине кататься или жилье расширять. Решите что вашим детям нужнее, жилье или кататься к родственникам!
Если вы сами не хотите ни в чем ужаться, то никто вам помочь не сможет.
И на елку влезть и не поцарапаться у вас не получиться!
да машина тут не при чем и погоды не сделает, сколько стоит машина и сколько квартира, взяли в кредит за 300 тыщ, погоды не сделает даже если продать, проще уж выплатить, и ездить на ней закупаться в ашан, а не в ближайших супермаркетах пешком, где цены на порядок выше
Раз цены высокие в районе, то проблемы решит переезд в более дешевый район. Там и магазины будут подешевле. И на бензине экономия большая.
А машина в месяц отжирает от бюджета побольше чем 1 взрослый человек.
Так что решайте сами!
Чтобы накопить, нужно исключить лишние траты, машины, театры, отдых, лишние игрушки, дорогую одежду, поездки к родственникам на оленях и т.д.
По другому никак!
Но вы то хотите и себя не обделить, и деньги накопить!
да в том то и дело, что трат особых нет, только необходимое для жизни и не дорогое. ТО на машине не делаем, чтоб не тратиться, ездим очень редко и по необходимости, на работу муж на метро ездит. отдых - да, ездим, но не дороже 100 тыщ выходит, получается, что чтобы накопить, это до конца жизни не отдыхать, не кушать и не одеваться, да? и то сомневаюсь, с такими ценами на жилье...
Так вот:
1. Машина вам не нужна (миллионы людей живут без машины и детей имеют, и не умирают, и на электричках ездят с детьми) = 300 тыс
2. Отдых исключаем = 100 тыс. (за 2 года это 200 тыс. - за 5 лет 500 тыс)
Дальше берем ипотеку (1 миллион хотябы)
И вот вам реальные деньги на расширение с двушки на трешку.
Виноваты не цены на жилье, а только вы.
вы хотите сказать, что те, кто покупают квартиры не ездят на машинах и не отдыхают???
судя по вашим расчетам, чтобы нам расширить жилье нужно за 5 лет накопить 800 тыщ, потом взять ипотеку на 1 млн и вуаля?
если платите прилично, нужно было выбирать район приличный и подходящий, но видимо хотелось воспользоваться льготами и вопрос ваш тоже видится, как - где бы ЕЩЕ льгот на расширение жилплощади поискать, ибо про то как заработать и накопить в другом форуме ищут, ошиблись форумом :)
вообще вас не поняла... район выбирать не приходилось, отослали в МО без выбора... льготы не ищу, мне важно, сможем ли мы продать это жилье и приобрести больше и в том районе, где нужно, а это тоже не центр, а окраина...
вас послали... с приличным взносом и платежами люди в банке берут ипотеку и покупают там где хочется, а на гос дотации берут, где дают и не ропщут...
какие же все "добрые" :) просто отношение к "приличности" сумм у всех разные, в то время, 600 тыщ на первый взнос для нас была очень даже приличная, да как и сейчас в принципе. Мы и взяли, ибо уж лучше так, чем всю жизнь на съемных квартирах, государству - поклон, дали старт, дальше уже наше дело, жить или расширяться... вот и спрашиваю совета, как расширяться, выводы делаю из сказанного ;)
а мы посчитали, что лучше отказаться от машины и снять квартиру возле метро в хорошем районе - траты равноценны
Как-как...Или менять всем членам семьи работу на более высокооплачиваемую, или ужиматься во всем и копить. Или дождаться погашения текущих кредитов и взять новый. Других волшебных вариантов нет.
если у вас 70т доход, живите на 30, а 40 откладывайте. за 4 года почти 2000т. + машина 300т. вполне себе доплата
Ну если для вас две зарплаты в год - не деньги, то и квартиры у вас не будет. Те, кто хотят квартиру, не разбрасываются суммами по 150 тыс в год. И погоду они делают, не обольщайтесь. В итоге 300+300=600=доплата+ипотека. Жаль, что вы этого не понимаете.
Ну так и живите тогда в двушке :)
Это же ваш выбор.
Я вот выросла без машины в семье, и муж мой так же вырос. И ничего инвалидами не стали. А вы судя по всему с рождеения привыкли на корете ездить. Раз не представляетет себье детей в общественном транспорте!
Пусть тогда вам родители кваритру подарят раз вырастила вас настолько нежной!
Вам сказали опыт, но вам он не подходит! Мы вот от много отказались ради квартиры, и не жалеем.
А сколько вы планируетет потратить на расширение, что для вас 150 тыс уже не деньги?
и мы готовы отказаться от многого, ради расширения, вот и спрашиваю совета, чтоб понять насколько...
От чего вы готовы отказаться? От булочки на ночь?
От отдыха не готовы, от машиныв не готовы!
150 тыс. в год для вас не деньги!
1,5 миллиона вам не хватит, потому что вы не просто хотите расширится а еще и переехать в тот район в который хочется. Хотя люди ради расширения, не редко меняют районы на более худшие.
Вы же плачитесь что у вас нет денег. При том что не готовы пожертвовать ничем, даже районом проживания!
что ж вы с такой злостью отвечаете? Если бы мы хотели еще и район, то нам и на комнату не хватило бы, мы рассматриваем округ, но около МКАДа, чтоб было дешевле, но на дорогу бы уходило хотя бы час на общ. транспорте. Нам важен район, приближенный к бабушке, только и всего, ибо она собирается на пенсию и готова помогать, а я работать на ипотеку... вот и все. Мы ведь не виноваты, что нам не дали возможности выбирать районом, дали в Химках и все, хотя мы из ЮЗАО. А вторя бабушка вообще в ЮВАО. Поэтому вопрос с переездом стоит только из-за этого! Поэтому, может мы и остановимся на двушке, нам в 4м место хватит, но принципиально важно по-ближе к родне, понимаете???
Ну да, вам важен райоен приближенный к бабушке, но вы не хотите ради этого ни от чего отказываться в жизни.
Конечно вингогваты во всем власти которые не дали вам выбирать нрайон для проживания. Так обидьтесь и скажите что эту кваритра вам не нужна!
Продайте квартиру и купите однушку.
Я понимаю что вы хотели бы чтобы вам все помогали в жизни, а самой при этом ничего не делать! Государство должно давать квартиру, работодатель обязан платить столько чтобы вам на все хватало, родители обязаны помогать. И только вы сами должны лишь разъезжать на машинах, отдыхать за границей и ни в чем себе не отказывать!
так, меня видимо не поняли, квартиру нам никто бесплатно и не давал, мы за нее платим до сих пор и даже досрочно выкупить не можем, поэтому еще 2-3 года обязаны платить по квитанциям, соответственно продать, пока не выкупим, тоже не можем. Если мы скажем государству, что квартира нам не нужна, ее просто заберут, вернув деньги, минус проценты, которые уже заплатили за эти годы, что нам не выгодно, при этом придется опять снимать, что опять помешает копить/брать кредит... Соответственно, пока мы выплачиваем за эту квартиру, нам и копить то не из чего, все на что мы копим, это на отдых, чтобы вывести детей к морю. Я интересуюсь на будущее, чтоб понимать картину рынка. Вот как выкупим, мы сразу от всего и откажемся, продадим эту, возьмем ипотеку на недостающую сумму и будем жить и работать на квартиру, а не на отдых и машину, за которую мы кстати платим не так много, чтобы сейчас начать эти деньги откладывать.
А что мешает отказаться от всего уже сейчас, и начать копить?
Дети без моря прекрассно выживут. Очень многие выживают и вырастают. Даже та небольшая сумма на машину, это деньги. Может конечно для вас этон е деньги, тогда не понятно в чем проблема накопить нужную сумму.
вы хотите сказать, что по МС вы платите столько же, сколько все остальные по обычной ипотеке?
вам уже сказали как выше
привет сокамерникам из пентагона:)
все просто, переезжаете жить обратно, где жили, а свою двуху по мс сдаете.
жили в съемной квартире... так что переезжать некуда, родители не ждут :)
спасибо за мнения и советы :) а если по существу, кто разбирается: какая нужна сумма, чтобы променять 2ку в новом доме в 3км от Москвы в МО СЗАО, на 3ку в ЮЗАО (Ясенево, Бутово, Солнцево)?
Не меньше 3 млн. Потому как банально в МО нет СЗАО. А МО на Москву, да еще в такие дорогие районы, поменять можно только с приличной доплатой.
это считаются дорогие районы??? :-о никогда бы не подумала... Будем смотреть... спасибо.
Ясенево да, дорогой район. Солнцево и Бутово явно дешевле, но там в основном новые квартиры большого метража. И цена соответствующая.
Т.е. на теже самые Химки вы не согласны? Не достойно место для проживания вашей царской особы?
не надо так грубо, место нормальное, и даже во много нам удобное, но очень далеко от всех родственников-родителей, 2 часа добираться им, а бабушки хотят чаще видеть внуков, а расстояния мешают, тем более помощь забирать из сада, когда на работу выйду.
Просто вы определитесь хотите вы расширения или нет.
Если у вас нет денег на переезд в Ясенево, то неужели лучше жить в Химках в двушке, чем в Химках в трешке?
А еще как вариант, можно бабушек уговорить поближе перебраться. Если бабушки хотятт видеть внуков чаще, то согласятся. Ведь понимают, что ваша помощь им тоже может понадобиться!
Или меняйте свою двушку, на однушку в ясенево. Кто вам мешает?!
вы считаете, что Бутово-Солнцево будет намного дороже трешки в Химках? С бабушками исключено, у одной работа под боком, у второй рядом еще двое внуков, так что только наш переезд рассматривается.
Голые факты: трешку 75 метров продали в Химках за 7.1 млн в идеальном состоянии "заезжай и живи" полностью с мебелью и идеальными документами перед НГ. Считаем, что очень повезло. Продавали как чистопродажную, без
альтернативы. Такую же трешку в Ю.Бутово купили с клиентами в состоянии существенно хуже, естественно только стены без мебели, - 9 млн. Метры одинаковые, планировка и дома тоже. Вот и считайте сами разницу.
А просто знаю, что если не выпентриваться то как правило можно без проблем поменять двушку на трешку доплатив 1,5 миллиона в Химках.
Вам же этих денег мало. А значит вас устраивает только значительное улучшение жилья.
Ну да, о том и речь, что это не бабушкам хочется видеть внуков, а вам хочется спихнуть детей на бабушек! :)
почему нам мало 1,5? с чего вы взяли?
и я не собираюсь никого никуда спихивать, если они могут и хотят помочь, то почему нет, если не они, то няня, а это будет мешать копить/выплачивать кредит... а на счет Химок, место хорошее, но вот добираться до работы и обратно получается от 1,5 до 2х часов, что тоже не может не напрягать, соответственно забирать детей из сада в 18 часов я никак не смогу, ибо буду дома около 20, так почему не бабушка будет забирать, раз сможет это делать даже работая?
И видимо у вас нет помощников и вы завидуете, раз говорите, что мы хотим спихнуть детей :)
Вот с этого:
дрес сообщения: http://eva.ru/topic/155/2535030.htm?messageId=63069887
Работу можно сменить, если есть необходимость. Но вы ведь не ищите пути решения, вы ищете повод постонать о том что у вас нет денег.
Вы видимо ничего сами в жизни не привыкли делать, раз не представляетет себе жизнь без бабушек!