четырехкомнатные квартиры
В каких домах массовой застройки (не знаю,как правильно выразится,ну в смысле не элитное жилье,не индивидуальный проект) самые удачные 4 комнатные?
в зеленых 16 этажных башнях (у нас такие в районе есть) хорошие 4к?
И трудно ли купить 4 комнатную квартиру?Все таки их меньше,чем трешек,двушек,и тем более однушек.
Я видела в 9этажках, типа "фенольных". Там в торцах четырешки. Кухня малюсенькая, между кухней и комнатой кап стена, не расшириться. И одна комната проходная, из нее еще две маленькие.
В "зеленых 16-ти этажных башнях", насколько я знаю, 4-ки есть далеко не везде, мало их. Как, впрочем, и вообще 4-к.
Из средних по площади в КОПЭ ничего так.
Купить не всегда просто, потому что чем больше квартира, тем реже она продаётся, как свободная, чаще альтернативы-разъезды.
в копе смотрите. есть типовые - где на этаже 4,1,3. а есть модернизированные, где 4ком и 6 ком на этаже.
Четырешки в КОПЭ не то что удачными, я бы скорей назвал самыми неудачными по планировке.
А что в них удачного? Большое количество бестолковых коридоров, невозможность толком сделать зонирование квартиры. Я как то просидел несколько дней, пытаясь хоть как то перепланировать квартиру под себя, ничего не получилось.
Посмотрите, к примеру, какое чудо сделала из такой кв-ры наша девушка с ником gamamelis, из соседнего раздела. Вот её паспорт http://eva.ru/passport/190212.htm (надеюсь она не обидится за ссылку). Очень краисво и функционально. В сети есть и другие варианты перепланировок таких квартир. Во всяком случае, относително других типовых предложений, это имхо одно из самых интересных.
Мои клиенты одни сделали такую перепланировку. Очень здорово получилось, учитывая, что ничего глобально не ломали.
Очень даже хорошо. Но главную проблему всё равно не решить в данной планировке, это то, что гостиная находится в самом дальнем конце квартиры и чтобы в неё попасть от входа, нужно пересечь все остальные зоны квартиры.
Это решаемая проблема. Можно гостиную, например, в ближней комнате огранизовать. Мы в московской кв-ре так и поступили в тройке, где гостиная изначально предполагалась по плану в дальней комнате. Её отдали под детскую, детям место порезвиться всегда пригодится.+Снесли стену не несущую (даже разрешение не потребовалось получать как сказали нам в БТИ)и за счет коридора увеличили самую маленькую комнату, которая и стала гостиной - получили 2 комнаты порядка 20 метров +14,5. Соседи из четверок делали нечто подобное. Была в 2 квартирах этой серии 4комнатых, в обеих подобная перепланировка простейшая, все довольны. Наверное, где-нибудь есть и лучше, но в типовых домах, я лучше не встречала пока.
Автор, кстати, есть еще в пд4 четверки, но эти дома мало где есть (не знаю в каком Вы р-не) и там комнаты небольшие.
Для трешек это самая распространенная перепланировка + ещё проём в кухню из комнаты и расширение с/у за счёт коридорчика. Но в КОПЭшной четверка данный вариант не проходит, т.к. кухня тоже в самом конце квартиры. В общем, на мой вкус и цвет данные четверки одни из самых неудачных по планировке.
Имхо, в п-55 в четырешках бестолковейшая планировка. Кухня практически у входа, прихожей нормальной нет. Дальше идет длинный бестолковый коридор, в котором мебель не расставить, т.к. он узкий. В комнатах такая же история, все спальни - вытянутые пеналы. Одна более-менее нормальная комната - гостиная, но она маловата, всего 17 метров. Много лоджий, но сейчас народ, наоборот, тратит немалые деньги на то, чтобы лоджии присоединить - жилую пл. увеличить. Проемы для выхода на лоджии мешают нормальной расстановке мебели в комнатах. Про качество строительства вообще помолчу, таких кривых стен и проемов я больше ни где не встречала, даже в хрущах. Кухня для 4-ки маленькая. Мама живет в доме этой серии -в квартире лютый холод.
Единственный плюс этих кв-р - относительно небольшой метраж.
Из типовых неплохих, имхо, КОПЭ, но там метражи от 100м. П3М немножко поменьше, в них 4-ки только до 5 этажа. Еще есть П46, но по качеству строительства они не далеко ушли от п55.
Ой вы знаете, а меня именно количество балконов там привлекло)
Но,наверное,вы правы.
Кухня там правда маленькая(.
П3М у нас нет в районе,ну там,где нам надо(.
а П-42,43? где 4 комн с двумя санузлами?
Кухня там кроме того, что мала, она еще и расположена очень неудачно прямо при входе. И войдя в квартиру, Вы или Ваши гости практически сразу оказываются в этой кухне. Метраж, вроде как в квартире и неплохой, но он очень нерационально распределен. Если сравнивать с п42, то, имхо, это более интересный вариант, даже при том, что комнаты в нем маловаты, но в них удобнее будет разместить мебель, чем в п55 с этими комнатами-сосисками да еще с выходами на лоджии. 4-ки в П55 больше похожи на общежитие имхо.
Мне кажется, что Вам лучше смотреть все 4-ки, какие есть в интересующем р-не без привязки к сериям (их наверняка не так уж много). И выбирать уже из конкретных реальных предложений. И пусть попадется квартира Вашей мечты по реальной цене :-)
Мы купили себе квартиру именно в таком доме . Серия П-42.
Квартира не очень большая , но планировка вполне.
Две лоджии, два с/у ,кухня 11 метров . Три комнаты изолированные, но небольшие Самая большая комната смежно - изолированная т.е. можно сделать из нее изолированную комнату,но мы не стали этого делать, а перегородив маленький коридор , сделали там гардеробную.
Между комнатами , хорошая звукоизоляция ,слышно , только соседей сверху .
А Вы в каком районе ищете квартиру?
Извините,а давно купили? а цену можно узнать и округ,все равно же анонимно)
Т е у вас получились две комнаты смежные, а вход в одну из маленьких комнат рядом с гардеробной ?
Совмещенный санузел большой? стиралка у вас где?в комнате 12м+ действительно два окна?
Извините за многабукв)
Купили в конце 2008 года.Большая комната смежно-изолированная, а все остальные изолированные.
Комната 12 метров,действительно с двумя окнами.
Гардеробная, ,рядом с маленькой комнатой т.е. коридорчик мы перегородили около той комнаты, что рядом с с/у .
У нас получилось два полноценных с/у . В том с/у, где расположена ванная, стоит стиральная машина.
Второй с/у мы тоже расширили у нас там планируется душевая кабина, а пока там технический шкаф для порошков и т.д.
Если Вам интересно, то напишите мне свой эл. адрес , я Вам напишу более подробно .
Коль Вы открылись , отправила Вам личное сообщение .
Будут вопросы , пишите в личку
У нас 4-х в КОПЭ с одним балконом. Минусы-один маленький балкон на кухне и один санузел (но при желании можно расширить за счет коридорчика ванную и добавить туда 1 унитаз, ну и один туалет остается. А так планировка устраивает. У нас в коридоре и комп. стол стоит, и два встроенных шкафа и детский спортивный уголок. Мне нравится планировка в П3М, там балконов много, два санузла, темная комната, но там и площадь не 100, а 110 метров. То, что гостиная далеко от кухни вообще бредовый аргумент против))))))
110 метров это в угловых, если не ошибаюсь. В рядовых стандартных п3мках около 95. Мне лично они так себе, т.к. все комнаты из одного коридора.
П3М, как оказывается, разные есть, у меня у подруги в Новопеределкино 94 метра, мы собирались покупать в м-не Волгоградский (Окская), там как раз 110, неугловые (вернее, там все подъезды одинаково, по однушке, двушке, трешке и 4-х к на этаже), перед комнатами коридорчики, так что вполне удобно (не 4 копнаты из одного коридора,как Вы пишите, в 94-метровых значит так). Хотя и там и там строил ПИК, только Окская чуть позже, видимо, модернизировали серию.