хотят повысить стоимость аренды
Снимаем в ЗАО 1ку за 25 тыс. От метро Кунцевская минут 40 пешком, на транспорте 6 остановок.
Одноподъездная башня, последний этаж, стены картонные, за стенкой мусоропровод (прям под ухом), о чем говорят соседи слышно, кстати соседи частенько говорят на нецензурном языке.Соседи вообще не фонтан, снизу вызывают участкового если смотришь телевизор после 22 т.к. слышимость отличная.
Ремонт когда-то был хорошим...лет 7-10 назад, сейчас обои под окнами приклеены на скотч, паркет кое-где отваливается, плинтусов в прихожей и вовсе нет, просто линолиум, стиралка работает через раз.
Мебель когда-то делалась на заказ, задумка хорошая, все в одном стиле - комната, кухня и коридор, но все устарело, диван на котором мы спим уже просится на помойку.
Сантехнику мы подлатали, когда въехали все текло, а вот электрика грозит замыканием и делать там надо много.
Вобщем когда входишь в квартиру - уютненько, когда присматриваешся ближе - все держится на соплях и в полурабочем состоянии.
Итак полгода мы снимали ее за 25, при том что договор заключен на год хозяйка всеравно намереренна с марта повысить до 30.
Мы сдаем свою трешку с отличным ремонтом и мебелью в Одинцово за 40, считаем что 30 для этой квартиры это слишком, но хотелось бы комментария спецов.
Из + я работаю на той же улице, где снимаем
Удобный выезд на Можайку и ттк.
Есть где парковать машину.
Рядом магазины.
Что скажите, соглашаться или разрывать договор?
поищите другой вариант пока там живете, если устроит -съезжайте! а вообще не хорошая тенденция. если договаривались на год, то плату она не имеет право поднимать! думаю она скоро решит и 35 сделать
Сейчас за пару месяцев с ноября уже аренда упала на пару штук в среднем. Смело ищите другую квартиру и хозяйк предпредите. Она НЕ найдет никого сейчас за такие деньги на свою "красоту"
вопрос не в том, что найдет хозяйка, а вопрос в том, что найдут они.... А после предупреждения хозяйки пути обратно может не быть.
Просветите,почему это аренда упала,если после НГ квартплата растет,да и уведомительная регистрация не всем собственникам по душе.Как в Москве в престижном районе может что то упасть.
Друзья уже года 4 сдают за 30 тысяч убогую однуху на первом этаже(кухня 5 метров) в блочном доме напротив зоопарка.Тоже некоторые возбухали,сдается новым максимум за 3-4 дня.
Ага,на 1 этаже,подвал весь в черных тараканах которые периодически заползают в квартиру.Желающие тем не менее не переводятся.
Вы рынок мониторили или потрындеть? То, что в сентябре-октябре влет за 30 уходило, сейчас за 28 с огромным скрипом если повезет.
Поделитесь проблемой с агентством, хозяйка не имеет право повышать квартплату в течение года (если договор нормальный составлен)
агентству действительно пох,оно же не может отвечать за вменяемость арендодателя,но договора у агентств предусматривают такие нюансы и их последствия...
Я Вас умоляю)) На протяжении некоторого времения я снимала квартиру (и не одну) и сталкивалась не с одним агентством - никогда договор не предусматривает не только участие агентства в разборках арендатора с хозяином, но даже, элементарно, поиск новой квартиры бесплатно в случае нарушения хозяином условий. Ну, возможно, при съеме суперэлитного жилья, другие условия, но, как я понимаю, сейчас речь идет об обычном жилье))
читайте внимательно,при чем тут разборки агентства и т.д.? я же написал что агентству похрену,а призывал автора прочесть договор,у агенств как правило рыба договора четко прописывает кто кому что и зачем....
читать не пробовало?....а если не прописано то каким надо быть долбоебом чтобы подписать такой договор....
ну так что написано в договоре про желание арендодателя повысить плату в одностороннем порядке?
Дело не в доходе, в Одинцово туго с садами, очень сложно попасть
А сдесь ребенок стоит на очереди с рождения тк. у моей мамы прописан, с сентября пойдет в сад
Из Одинцово утром хрен выберешся, разве что на электричке
Ну,так и меняйте свою трешку в Одинцово на квартиру в Москве,зачем такие сложности?
Я,конечно,рыночных цен на однушки не знаю.Но сами сдаём в Кунцево 1-ку,конкретно-ул.Говорова,ремонтик-косметика,диван-угловой,стралка и плита куплены год назад,вот старый холодильник сломался,в итоге всё-таки решили новый купить,сантехника вся хорошая.Сдаю за 23 и то жильцы иногда носом крутят,что за такую цену они евро снять могут...И я стала задумываться может действительно дорого,а тут 30...
Какой нафиг "евро"? Совсем чувство реальности потеряли ваши жильцы. Наверное, давно не переезжали.
мне смешно читать, когда якобы наймодатели сбивают цены:)) у меня вокруг полно знакомых которые сдают квартиры, и ни одного такого уникума нет:) реакции прямо противоположеные
Разве я написала,что мы понизили цену?Просто наниматели произносили такие слова в одном из разговоров.
может вы снимаете,а не сдаете? Сложно имея интернет быть такой ну..... "из лесу"
Ул.Говорова это Одинцово, за МКАД откуда утром еще пади выберись...
Мы там трешку весьма неплохую сдаем
Но Одинцово это не Москва
я сдаю на Пролетаской (относимся к ЦАО, 5 мин пешком) однушку, правда маленькую - за 25. Вполне довольна и ценой и главное кватртиросъемщиками. Ни за что не стала бы поднимать с риском потерять хороших жильцов... Как можно в заднице мира цену до 30 поднимать?
Не только место определяет цену, но и состояние, и площадь квартиры, и еще куча более мелких качеств. Квартира в 30кв.м. достаточно сильно отличается от квартиры в 50кв.м. по потребительским свойствам.
Почему врать. Сам прошлым летом в июне сдал 1к.квартиру на Пролетарке только за 23тыс, за 25 она была никому не нужна. Но там квартира была такая, что без содрогания в нее не войдешь, обои клочьями висели, мебель из 60-х кособокая, слив в раковине на кухне самому пришлось к канализации подключать. Если б хозяин ее отремонтировал, сдалась бы за 35тыс, место позволяет. Чем ближу к центру, тем целесообразней вкладываться в ремонт, а "помойка" и на Пролетарке и на Выхино по цене друг от друга не сильно отличаются.
ну, так потом они доход будут приносить. с ремонтом за три года ничего сделаться не должно
Ага, не должно. Наши жильцы за год квартиру убили. Была чистенькая квартирка, без евро ремонта, просто косметика. Сейчас дверь ободранна кошкой, обои клочьями весят на стенах, к плите подойти противно, окна не мыты ни разу за 3 года ну и т.д Мы смирились, все ровно после них ремонт делать, пусть в сраче живут, если так нравиться. Хорошо что перед ними ремонт не сделали!
Сдавали через агента, внешне приличные люди. Кто-же знал, что они такие поросята окажутся. Агент предлагала их выселить, но уже на тот момент надо было после них ремонт делать, поэтому оставили все как есть, т.к. не было возможности заниматься ремонтом.
Я перед НГ создавала похожую тему. Мы снимаем однушку 33м с мизерной кухней в 4 км от м. Щукинская (Живописная ул.) в панельной девятиэтажке. Без мебели, но с бытовой техникой, правда старенькой. 25 +вода+телефон+свет. Платили всегда вовремя, даже раньше срока по договору. Нам с февраля хозяйка тоже озвучила 30, послали ее на фиг, сказали что съедем. Нам итак эта квартира была мала, тк ребенок растет и ему скоро ползать негде будет, а за 30 такую снимать перебор. Она сказала, что подумает. Позвонила после НГ, сказала что у нее буквально "очередь" за 30+квартплата" на эту квартиру и не особо расстроилась, что мы с февраля съедем. Так что непонятно - по идее вроде и у вас 30 дорого, с другой стороны наверно найдет она квартирантов за 30. А вам соответственно переезд и агентские агенту. Посчитайте что вам выгоднее и проще.
Подруга сдает в Кунцево две квартиры (однушки). Одну на Рабочем поселке за 22 тыс., вторую на Рублевке, в доме где Винни за 26 тыс.
а она жильцов случаем не ищет?)))
мои родители живут на Рабочем, на ул.Кунцевская...район отличный, мы бы лучше туда переехали, там все мое детство прошло
за 22 мы там даже и не встречали...от 27 все что видели, когда искали!
и на рублевке нам бы подошла....муж там работает и сад рядом
Я тоже сдаю дешево трешку на ЮЗ за 35 (еще и свет сами платим). В последнее время посещают мысли разменять ее на две однушки, и сдавать выгоднее.:)
мы однушку за 15 сдавали,сейчас 15.5 в южном бутово :) 30 дорого имхо за такую квартиру.
более у нас рядом знакомым 3 шку за 15 сдают, зато спокойны, что там не живут 20 таджиков. Сдавали в кризис, народ и меньше хотел.
За 20-25тыс. (в зависимости от сезона) не "убитые" однушки в Ю.Бутово в прошлом году сдавались без проблем.
Цена трешки с ремонтом "от застройщика" однозначно от 30тыс. и выше при сдаче ее в наем русским людям. Наверное есть какое-то оправдание вашим знакомым, которые ежегодно недополучают от аренды по 200тыс., утешая себя тем, что там живут не таджики. Хотя, если состояние 3к.квартиры "без ремонта, в бетоне", то цена в 15тыс. вполне себе оправдана.
Хозяева квартиры имеют право сдавать ее на любых условиях, это несомненно. Но, ИМХО, вряд ли ваши настоящие условия оптимальны именно для вас.
Фраза "народ и меньше хотел" особенно позабавила. Хотеть не вредно. :)
да враньё это 3-ки по 15, однушки даром ...)))), никто в здравом уме ниже рынка сдавать не будет, даже если "не 20 таджикам", это пишут те, кто очень хочет выдать желаемое за действительное
сдать за 15, вычесть 6-7 тыр за квартплату, получить на руки 8-9 тыр..угу..да нафик надо
Как мило,если трешку за 15,то двушку за 10,а однушку за 5??Сдается мне приезжие вумные изгаляются.
да нее, даром вселять, а лучше приплачивать, ну а чё, хорошие же люди жить будут, порядочныеее, а то иш маскали проклятые хаты есть, а бесплатно жить не дают ))
После НГ многие хозяева аренду повысили,некоторые гости столицы не в состоянии ее оплачивать,вот и едет крыша.
квартиры снимают не только гости столицы, но и бесквартирные москвичи, так что не надо акцентировать внимание на этом , имхо
арендаторы они и есть арендаторы, а гости или москвичи в большем поколении чем вы или я, это уже неважно
Я бы отдала преимущество москвичам,приезжие часто неадекватные в плане московских цен и уклада.
отдать преимущество можно если очередь стоит к вам, а это возможно только если цена занижена от рынка.
проще мотивировать москвичей некоторым дисконтом цены, и нет проблем, я думаю :)
а у вас что только в бабло упирается всё? у людей кроме квартиры есть на что жить, многие вообще свои квартиры сдавать не любят, у нас у родственников в Питере квартира, они её обустроили и всё,ждут пока сын поедет учиться, говорят нам спокойнее чем её сдавать. Они сдают коллеги с детьми, что такого? Или ради денег у людей с ножом у горла стоять.
вот когда у людей есть на что жить, они своё жильё даром не сдают, они его вообще не сдают, зачем им это надо? вот нафига мне пускать жить людей задаром, пусть лучше пустая стоит, по крайне мере мне не придётся ремонт переделывать
У них ещё есть, квартира для детей куплена, дети маленькие. Вероятность того,что в совсем пустую квартиру влезут и даже могут поселиться, или не дай бог прорвёт трубы,а хозяева уехали тоже есть. Я тоже при желание могу квартиранта поменять, мне даже 5 тысяч не лишние, но мне спокойнее пока так.
не вижу никакой логики,по нормальной цене "приглядывать" за квартирой будут так же,как и за бесплатно, а может ещё и лучше
на наворованные деньги нахапали квартир, а теперь благотворительностью занимаются, не иначе.
Тот кому эта кватира и ремонт в ней потом и кровью досталась фиг пустит пожить семью, да еще с детьми, да еще почти бесплатно.
А у вас все только на ворованные хапают? У нас тоже 2 квартиры, и муж мой не где не ворует, да не все могут купить себе 3шку в Москве,но и не все хорошо учились и удачно вложились.
согласна, саму квартиру хоть и не покупала (родители подарили) но евро-ремонт делала сама, на него и мебель копила несколкьо лет,во многом себе отказывала, потом нервов сколько потратила с этими бригадами с утановщиками кухни,окон и тп-как вспомню так вздрогну.Делала все для себя,а как сделала,так срочно (так уж вышло) замуж вышла.И что, ядолжна сдавать дешевле чем могу7 Ради чего?
Блиин, мы щас временно снимаем, двушку, переделанную в однушку с огромной кухней-студией и приличной комнатой, с нормальным (не евро)ремонтом, хорошей сантехникой, в 5 минутах от м.Выхино, за 20 000 :)
