потерялись документы
Всем здравствуйте! Наверное длинно получится, но все же...
Ситуация такова:
Отец предложил оформить на меня свою долю в квартире через дарственную, чтоб на нее никто в последствии не претендовал. Квартира принадлежит пяти собственникам (приватизирована в 1997г) в равных долях - родители (в разводе с 1998г, если важно) , моя сестра, я и мой старший несовершеннолетний сын. Поехали в нотариальную контору, выяснили, что нужны оригиналы документов на квартиру. Стали искать - и вот тут-то оказалось, что их нет. Все перерыли!
Помимо ордера на кв и приватизации не нашла свое св-во о рождении, а оно тоже понадобится (я так думаю) , т.к. я меняла фамилию и надо доказывать факт родства.
В данный момент отец у меня лежачий, думаю, осталось ему совсем немного(
вопросы:
1. как-когда-куда и с чем надо бежать восстанавливать док-ты на квартиру? до приватизации отец был отв квартиросъемщиком. Могу ли я одна восстановить все это, нужны ли подписи всех или личное присутствие? с какого док-та надо начинать? наверное, с ордера?
2. как восстановить св-во о рождении? просто приехать в ЗАГС, где меня регистрировали? там паспорта будет достаточно? или есть какой-либо общий архив? вообще реально найти запись? (мне уже 30л)
3. если отец умрет ранее, чем восстановятся док-ты, чем может грозить? Долю, понятное дело, придется делить, но вопрос про оформление - например св-во о приватизации выдано после смерти собственника, а он же там в любом случае вписан. По датам будет ли это законно? или автоматом на 4х запишут также в равных долях?
4. св-во о приватизации нам выдавали 1 , где вписаны все 5 чел. Сейчас (если не ошибаюсь) выдают каждому собственнику на отдельном листе. Опять-таки вылезает вопрос - каждый должен сам лично получать свой док-т?
5. сколько времени потребуется? хоть примерно?
Была идея написать завещание, но и тут нужны оригиналы. Отец очень просил поторопиться, да и сама понимаю, что это в моих интересах. хоть так, хоть сяк, а все один гемор(
ну и ПыСы: просьба не отправлять на яндекс - инета в ближайшую неделю нет, подключаюсь к кому-то в доме вай-фаем, вылетаю часто.
Заранее всем спасибо!
Вам надо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (если приватизация точно была до 98 г.). Там Вам и ответят подробней на Ваши вопросы.
Свидетельство о рождении - в ЗАГСе, но сейчас оно Вам не нужно, если только потом, чтобы налог не платить после дарения.
Если так волнуетесь, делайте пока завещание, оригиналы там не нужны, но нужен нотариус (возможно вызвать на дом).
Кстати, дарение не обязательно делать нотариально. Но нужна будет нотариальная доверенность на регистрацию от отца.
1. Как Вам верно Ольга написала, оформите завещание, пригласив нотариуса на дом, если время не терпит. Для этого правоустан. документы не нужны. Но мама явно пенсионного возраста, и поэтому у нее будет обязательная доля при наследовании.
2. В самом плохом случае, если придется оформлять наследство, и для того, чтобы отец смог подарить Вам свою долю, порядок действия одинаков.
- нужно восстановить правоустан. документы. Долго это делает Департамент жилищной политики, гораздо быстрее - бывший МЖР. Подходить и писать заявление придется всем, либо нужны будут нотариальные доверенности от каждого. См.ссылку. Цены очень символические. Только не нужно им поручать все, заказывайте только справки, необходимые для восстановления документов. Параллельно делайте БТИ, оно понадобится для регистрации (кадастр, поэт.план и экспликацию). От выхода техника можно отказаться по заявлению, это ускорит выдачу документов из БТИ. Когда документы будут восстановлены, нужно будет выделить доли ( составить договор в простой письменной форме) и только после этого отец сможет Вам подарить свою долю (аналогично составить договор в ППФ). В общем, это все займет месяца полтора-два, если бегать быстро.
http://www.mgr.ru/infoserv_jurid.html
3. св-во о рождении восстанавливают в Загсе. На Грибоедова есть единый архив.
