Таунхауз ???
Думаю продать недвижимость на окраине Москвы и купить Таунхауз в КП. Как выбрать поселок? У меня дети школьники, нужна школа рядом, хорошее транспортное сообщение с Москвой, возможность добраться без машины. Поделитесь пожалуйста соображениями на эту тему? Как вы "докатились" до жизни за городом (ну или не докатились и почему?)? А, да еще, пожалуйста скажите, сколько составляет ежемесячная плата, дороже чем оплата квартиры?
Живем в КП примерно 30 км от мск. ороги в зависимости от веремени - но по утрам пробки стабильые. В школу будем ездить 10 км в ближайший город, хотя есть школа деревенская ближе. В мск возить передумали. Комуналка , включая сборы ТСЖ около 10 тыс в мес (плюс-минус в зависимости от сезона. Дом постоянно требует ухода - читай денежных вливаний ( профилактика котла, зкмена фильтров (вода не очень), и пр ипр.... Решайте сами, что вам нужнее. Гемора больше, чем в городе, однозначно. Но зато наверху и внузу нет соседей, чего опять же про таунхауз не скажешь.
Также живем, но ездим в Москву (младшего в сад, старшую в школу, муж на работу). Деревенская смущает, про школы Чехова, что ближайший к нам, ничего хорошего не слышала, так что пока так. Выезжаем в 6.30, вернее вылетаем пулей - задержишься чуть и все, считай опоздал, до Москвы за 20 минут доезжаем (у нас Симферополька - без светофоров, хорошая широкая трасса, а вот съезд с шоссе, как и везде в Москве это да...), самое "интересное" на въезде, если позже выехать - опоздание на полчаса в школу - на работу гарантировано, лучше уж заранее, пусть и сильно. Так и возим (школа на Западе Москвы, там кв., куда дочь приходит после школы). Есть возможность в сад подмосковный отправлять ребенка от мужниной работы, как элитные пансионы, вполне хороший, но это пятидневка, дочь так походила, плакала - сердце разрывалось, младшего еще жальче, даже пробовать не стали, у меня дети "домашние", нежные, я их и в деревенские по этой же причине боюсь отдавать, лучше повозим.
До дома можно при необходимости добраться на автобусе или электричке (прям до КПП поселка ходит рейсовый из Москвы, полтора часа езды) - это на самый крайний, не пробовали сами, только работники.
Сначала были очарованы домом, поселком и всей загор.жизнью, чер. месяца 2 подостыли;), приехали в кв-ру, которую муж до этого времени все желал продать и купить поменьше "как запасной вариант". Теперь живем пополам по 1-2 недели то загородом, то в Москве, утвердились в необходимости квартиры в Москве (наоборот теперь расширяться хотим). Дом менять пока нет желания, так что альтернативе москов.школе нет. Супер разницы между тауном и кв-рой в М., на наш взгляд, нет. Муж в пример Америку приводит, только вот дорожное сообщение там устроено получше. Совокупные расходы ежемесячные за дом в КП и кв-ру (трешку в ТСЖ) примерно одинаковы - ок.15 тыс.
В доме нравится нааамного больше нам всем, там атмосфера такая чудесная! Забот много верно, особенно с непривычки напряжно, но меня соседи гораздо больше раздражали...
Тут верно сказали, надо самим решать, советы сложно давать.
Подскажите про Симферопольку - там летом утром фигово въезжать в город, да? но если в 6-30 выехать - еще ничего?
Я этим летом моталась по Киевскому - до 8 утра в Москву можно было отлично въехать. А Симферополька до скольки едет?
А как вечерами добираться? Мы планируем тоже дом строить, но жить там только летом.
А в Протвино не смотрели школы? Оно дальше от вас прилично, но зато без пробок - вроде тут читала, что там хороший городок...
Въезды в город там круглый год одинаковы, сама трасса очень хорошая, а въезды как везде в Москве, наверно даже получше некоторых, не хуже Киевки точно, но засада вся для нас лично это еще по МКАД до Юго-Западной, там еще эти трейлеры тусуются, из-за них все траблы.
Про Протвино не узнавала, дочь у меня 10-й класс заканчивает, в спецшколу ходит хорошую, менять категорически не хотела, с младшим заморачиваться тоже не стали, т.к. ему почти 6, год остался до школы, но его скорее всего тоже в Москву будем отправлять. Мне наверно лучше всех из семьи, я сама себе хозяйка, решить нашу проблему с отвозами скорее всего будем наймом водителя.
Ну да, вам бы как раз лучше по Киевке дом)))
А дети как переносят такие поездки? не тяжело им столько мотаться?
Киевка забита больше, считаю, да и перекрывают ее периодически, нашу никогда. Нам наше место очень нравится. А съезды-проезды по Москве примерно везде одинаковы, не тут, так там. Дети нормально - загрузились и спят обычно, если не тыркают и не ссорятся (у обоих периоды взросления дают себя знать;)).
Киевка до Апрелевки едет отлично, это я проверила в этом году в самые часы пик)) а вот Ленинский - это да...От 3-го кольца до МКАД - ж..а.
А у вас какое место? сколько от Москвы?
Напишите, пожалуйста, в личку название поселка, где у Вас таунхаус, у меня знакомая сейчас ищет и киевку тоже рассматривает
У меня не таун, а дом частный в коттеджном поселке, и не по Киев.ш., а по Симферопольскому
Мне, в принципе, подробнее не нужно, просто не так уж близко получается, у нас чуть дальше - 65 км - но видимо это все же реально - в Москву оттуда мотаться, да? Мечтаю там дом построить и жить хотя бы летом...
В 65 км у моих родителей дача, разница есть, для себя поняли, что для частых "мотаний" в М. наше расстояние предел... для нас лично. Летом на выходные 65 км вполне.
У меня 37 км от МКАД до калитки, а по шоссе около 30.
А во сколько нужно въезжать в Москву по Симферопольке, чтоб нормально проехать?
По Киевке, например, нужно было до 8 утра въехать - я, выезжая в 6.40, вполне себе за 1.20 долетала до Москвы, где-то с 70-го километра Киевки...
А по Симферопольке как?
Въезжаем в 6-50 - 7-00, позже уже труба, это на МКАД с трассы, получается от дома 7 км до шоссе + далее по Симферопольке в общей сложности мы едем 20-30 мин., если бы ни эти гадские узкие съезды с шоссе, нам не надо было так рано вставать и выскакивать, т.к. само шоссе идет оч.даже хорошо. Если судить по др.моим знакомым с Киевки, да и у родителей и бабушек-дедушек все дачи там, скорость этих 2 шоссе примерно одинакова на наши расстояния от Москвы сейчас, просто там бывают перекрывают, да и земля там дороже была-есть (какая-то эфимерная престижность заявляется), но особой разницы я не вижу, только вот этот въезд в Москву засада. Ну, а там что, Ленинский, который тоже не знамо как идет в послед.время, даже зеленая волна пропала. Да сложно так подобрать, чтобы и под работу, и жилье в Москве, и загород.недвиж.подходило, одно из звеньев может поменяться в любой момент, не будешь же сразу остальные подстраивать. Я считаю вполне приемлемым.
После 7 утра на Варшавку (или МКАД) - уже сложно съехать с Симферопольке? тогда это хуже, чем Киевка, я в 8 утра легко въезжала, даже в понедельник. Минка в это время уже стоит, к примеру - а Киевка едет неплохо.
Едет она конечно, не стоит, но и не летит, у меня муж носится - по 140-160, так что когда 100 это так "so-so", средне, а 50 так уже считаем "ползем" - не с дури, естесственно, "все под контролем" у него;), но вот так...
Городок хороший,но находится он на довольно приличном расстоянии от Симферопольки и там(видимо в связи с глобальным перездом всех из Москвы) теперь тоже пробки на въезде в город особенно по выходным+пробки в Серпухове(это вообще жуть город).
Школы нормальные,вроде раньше очень хвалили лицей,сейчас не знаю.
Про Симферопольку(если мы не берём глобальные праздники типа майского наезда на дачи на шашлыки в лес) едет она всегда.Мы с мужем уже 5 лет мотаемся в Москву и обратно каждый день.
Спасибо большое)) радует, что хоть симферополька едет. выбрала эту трассу, хотя живем мы на востоке. Но с нашей стороны вообще засада полная со всеми трассами.
А вы где живете? не тяжело мотаться каждый день?
скоро встанет симферополька.....
по этой трассе идет массовая продажа участков (за Серпуховом)... сейчас только успели распродать, "новые" дачники еще не все успели втянуться в стройку
так что недолго ей ехать остается
кстати в этом году там ремонты дорог был, стояла она тоже прилично
светофоров нигде нет. У нас на ярославке ни одного светофора, а если едем, то 3 часа 30 км (из них все время в основном на последние 10 км)
На Ярославке другая засада - там глупо сделали, то 2 полосы - то 5, то опять две. Народ из 5 полос пытается в бутылочное горлышко влезть...Уж лучше б просто 2 полосы было...Плюс на Ярославке очень много населенные города, типа Королева и Юбилейного...
Посмотрите в Томилино Экопарк (люберецкий район, 7 км от москвы)Сейчас там вроде по 7-9 млн тауны продают. Недалеко от жд станции - пешком минут 10-15 идти, с другой стороны граничит ш.Егорьевское, переходящее в Рязанку (правда забитое все). В поселке есть школы , сады, магазины, кружки есть, спортсекции, есть даже музыкальная школа и кукольный театр.В общем вся инфраструктура. До москвы 15 мин на электричке, приезжаешь прям на ст. м Выхино.
+100. Смотрели этот поселок после первой очереди строительства. Цены были. конечно же поинтересней:) Нам там понравилось вроде как (судить могу только по этой поездке, т.к само место плохо знаю). Мы тогда на Масленицу попали, поразило как они все дружно и весело на территории общей ее отмечают!
Планировки были довольно хорошие (мы 2 смотрели).
Инфраструктура совсем рядом....Но вот Жулебино и дорога вечно забитая все таки у меня перевесила и я не рискнула:( Я по здоровью передвигаюсь только на машине, поэтому наличие рядом станции не было большим плюсом в моих предпочтениях.
я живу в этом поселке ,дорога забита как и везде.Со школами не очень, я свою возила в Москву.Есть правда Ломоносовская,но она не всем по карману. Музыкальная рядом и театр тоже))) Магазина и спорт клуба в поселке нет)))
А сколько стоит Ломоносовская? Где продукты покупаете? Я не спортсмен совсем...
Мне назвали в Ломоносовской - 81 000 руб., в сентябре узнавала. Странно, такая разница.
ломоносовская и правда дороже, там еще вступительный взнос заоблачный, надо о нем тоже не забывать. А 42000 это очень даже средненько для школ по Москве.
ломоносовская за 42? быть такого не может, я думала туда сына переводить, 80-90 тыщ в месяц в зависимости от филиала + очень высокий первоначальный взнос. одна из самых дорогих школ.
Простите, Вы про Томилино? Я тоже там живу. В сад ходим на Потехина - отличный сад. На спорт ходидина каратэ (в Звездный), сейчас на Урожай ходим заниматься футболом (+там еще есть фигурное катание, хоккей), магазинов полно, три школы на выбор (только про одну из них отзывы не восторженные), садов тоже три вроде. В том же Экопарке развивалки есть. В общем, мне кажется все есть для жизни не хуже чем в москве. Хотя, конечно, запросы у всех разные...
К Москве забиты абсолютно все подъезды. И даже если сегодня где-то чуть лучше, то завтра затеят реконструкцию дороги и будет ужас в любом случае. Поэтому когда живешь за городом надо просто свыкнуться с этой мыслью, а не искать беспробочных поутру несуществующих дорог. Единственно, чем ближе к Москве, тем меньше толкаться, но все равно толкаться придется.
мы купили ТХ в г.Раменское.30км от мкад. в городе нет вообще проблем ни с садами ни со школами!! ото ТХ ходит транспорт. в город - 5-10мин. секции,кружки,парки, кино, кафе, Макдональдс. все соседи ни капли не жалеют.
в городе 2 жд станции. до казанского вокзала 45мин. ходят спутники. 4 остановки от Раменского до ,Москвы
+ еще есть КП - Прозорово _Голтцыно. Подальше от Цивилизации. но там интересно.
вот ссылкой поделюсь
http://dom-forum.ru/index.php?PHPSESSID=904ac7b9986a2d611b9fc2749093fd58&board=15.0
это большой форум всех поселков таун-хаусов. думаю может быть интересно. сразу и все косяки можно почитать.
Мы тоже переехали почти что год назад в Раменский р-н, в Удельную 15 км от МКАД , правда не ТХ, а собственный дом. Не жалеем ни капельки,когда сильные пробки (снегопад,и т д ) муж на электричке через 40 мин уже на Казанском,или через 20 мин на Выхино.Школа у нас рядом, секция для старшего тоже, поликлиника.
Мои любимые Тануки , Планеты суши есть рядом и даже с доставкой на дом. Я не вижу отличий от жизни в Москве, здесь всё есть для комфортного проживания.
В Москве мы платим за 2 комнатную кв, 5тыс в месяц, это без света и тел. Здесь газ летом весной 1 тыс в месяц, зимой 3 тыс это по итогом прошлого года, в этом не знаю платим сразу по пол года. это средний расчёт. За свет заплатили 40 тыс за год, в среднем 3.300 тыс в месяц.
Вот и получается что в самый холодный зимний месяц 3,300+3000= 6000 тыс в месяц за дом,А в Москве круглогодично комуналка 5000тыс руб+ свет 800-900, получается под 6000 тыс. Это автору ответ про оплату жилья.
А так конечно кому где больше нравится, у меня есть друзья которые из Москвы жить никогда не уедут ни под каким предлогом.
+1!!!!!! я жду-не дождусь когда съеду с 11 этажа, который выходит окнами на пыльный,шумный,грязный проспект. Но я всю жизнь (до 22лет) жила в 30км от мкад и не напрягалась...было тихо и спокойно. Сейчас мечтаю о подмосковье и подальше о шума
Меня шум не напрягал когда в Москве жили, а теперь привыкли к тишине, так нравиться!!!! В Москву только в гости выезжаем,или на соревнования .
Мы сейчас как раз начали заниматься продажей квартиры, будем перебираться в КП Мечта, что за Лобней. У родителей в этом поселке есть квартира, мы каждые выходные там. Школы местные очень хвалят, но скоро обещают и свои. В среднем на дорогу от 35 минут до часа уходит до м. Алтуфьево, все зависит от кол-ва машин и переезда.
все зависит от направления. мой супруг выезжает в 8 утра, иногда чуть позже, в 8-30, 8-40, макс. 9 утра он уже в офисе. но мы живем сейчас на НРиге, порядка 30 км от мкад, и офис находится по звенигородке, немного не доезжая 3-го кольца. надо выбирать так, чтобы не задействовать мкад и остальные развязки, максимально ближе к работе. тогда жить можно)).