Сняли обременение((

14.01.2011 14:10

После досрочного погашения ипотеки снимали квартиру с обременения, в регпалате сотрудница сказала нам, что новое свидетельство (без отметки об обременении) получать не обязательно, обременение снимут и нам какую-то бумажку дадут о том, что сняли. Никакой бумажки нам не дали, говорят, заказывайте выписку из госреестра, а это не так просто, мы уже одну очередь с 4 утра отстояли(( Квартиру мы продаем, имеет ли значение то, что у нас документального подтверждения о снятии с обременения нет? Влияет ли это на ликвидность квартиры? У нас есть письмо банка о погашении кредита. Кто заказывает выписку обычно: продавец или покупатель? В какой момент? Сколько она действует? Спасибо.

НаташаС *

14.01.2011 14:13

а как покупатель ее может заказать? кто ж ему ее даст то, квартира ведь ваша, а покупатель никто, с ним и разговаривать никто в регпалате не будет! а без снятия обременения у вас никто ее не купит. мы года 4 назад расплатились с ипотекой, приезжал представитель банка в регпалату и нам выдавали после этого новое свидетельство на квартиру. вообще вроде так дело должно обстоять!

Ленкаа +

14.01.2011 14:15

в том и дело, что сотрудник РП сказала, зачем вам свидетельство, все равно покупатель будет заказывать выписку, чтобы проверить квартиру. Более того, сказала, что мы могли бы снимать обременение одновременно со сделкой.

НаташаС *

14.01.2011 14:37

мы продавали квартиру не после ипотеки, но после ренты. В свидельтсве обременение стояло, новое не получали. При продаже предоставили документы, что рента исполнена и все

Anonymous

14.01.2011 14:39

а как покупатели на это реагировали?

НаташаС *

14.01.2011 15:11

у них риэлтор нормальный был, знал что все по-закону. Это же его риски - если регпалата не примет, ему заново все искать и собирать))
Даже вопросов по этому поводу ни у кого не возникало!

Anonymous

14.01.2011 15:30

а кроме этих, другие, которые смотрели? Спасибо, чуть успокоили:)

НаташаС *

14.01.2011 18:48

да вообще никого не парило))) Честно))) Сразу говорили, что квартира по рента, рента исполнена в таком-то году. Все, больше вопросов не возникало))

Anonymous

14.01.2011 16:02

только в москве такое, в подмосковье нельхя одновременно
сама столкнулась в 2008 году правда

Flute V.I.P.

14.01.2011 16:13

я в Самаре:)

НаташаС *

14.01.2011 15:57

Такие выписки дают всем желающим, не знаете - не пишите.

ZOlya C.G.

14.01.2011 21:15

"в регпалате сотрудница сказала нам, что новое свидетельство (без отметки об обременении) получать не обязательно"
"не обязательно" не значит "нельзя". Как будет свободное время, сходите в регпалату и подайте заявление на получение повторног освидетельства. Стоит в районе 100 рублей.

Anonymous

14.01.2011 21:35

200, но суть не в этом, для того, чтобы подать документы на снятие, мы занимали очередь с 4 утра - иначе у нас никак день в день не попадешь:) об этом и топ, если св-во не принципиально, то повторять дежурство возле регпалаты не буду.

НаташаС *

14.01.2011 21:17

Вам надо было одновременно продавать и снимать обременение. Мы так делали 2 года назад. Покупателей такая схема сделки не отпугнула. Сэкономили время (тогда регистрации по месяцу шли).

Montomega V.I.P.

14.01.2011 21:39

надеюсь, что и наших не отпугнет:) мы только начинаем продавать:)

НаташаС *

15.01.2011 13:48

Наймите себе человека, который очередь отстоит. :-)

Anonymous

14.01.2011 21:40

Дорогие риэлторы! Все-таки кто заказывает выписку и зачем (для проверки или для оформления сделки)? И сколько она действительна?

НаташаС *

14.01.2011 21:59

Кому надо, тот и заказывает. :) В Москве для сделки она не нужна, банки при ипотеке требуют, дабы убедиться, что собственник на этот момент не изменился. Срок действия не ограничен, но понятно же, что в пределах разумного.

ZOlya C.G.

14.01.2011 22:13

ясно, может и без нее обойдемся. спасибо:)

НаташаС *

Открыть в форуме