Кто живет в таунхаусе?
Девочки, желание большое переехать в таунхаус эконом-класса. Пугает: долевое строительство, т.е. год мы скитаемся продав квартиру по родне, голые стены, ремонт... Так же я городской житель, может слабо представляю что значит жить в таунхаусе в 30 км от Москвы, когда до ближайшей школы и магазинов ехать на маршрутке минут 7-10, а до электрички 20. Или ничего? Жилищная проблема зато будет решена...
Если в 30км от Москвы, то может лучше сразу собственный дом покупать? В таунхаусе все-таки соседи за стенкой, хоть и выходы разные на улицу ;-)
привет! я только что оттуда:))) Жили в двухподъездном тауне в 30 км. (под истрой). сначала радости не было предела. Но продлилось это недолго. Проявилось много минусов- в тауне не чувствуешь себя хозяином - очень раздражают соседи. Это далеко не загородный дом с уединением. Высокая стоимость содержания - ремонт дорог, коммуникаций, охрана. И хоты, истра была в 10 минутах езды - замучаешься ездить за каждой мелочью. Женщина без машины оказывается просто в изоляции. Чтобы элементарно купить сапоги, обновить гардероб - приходилось рано утром приезжать в Москву к родителям -оставаться на целый день у них и оттуда ехать по магазинам. С ребенком все усложняется в разы. И, как оказалось - не нужны мне лишние кв.метры, когда появляется столько неудобств. подумайте 100 раз.
Да, 30 многовато, конечно. Мы в 4 км от МКАДа в своём доме живём, за продуктами в Твой Дом ездим, за одеждой и прочим в Мегу или Вгас, он вообще рядом с Твоим Домом. Магазины какие-то крошечные есть и у нас в посёлке, но они ужасные, так что по любому ездить приходится на машине. До электрички 10 минут пешком. А поближе вариантов нет? Или получается дороже? У нас есть таунхаусы тоже, очень симпатичные, но мне месторасположение не нравится совершенно.
таун 100 метров? это считайте ваша квартира и есть, не решите вы свои проблемы, лестница отъест площади, он без гаража? цоколь есть? куда коммуникации заходят?
если у вас денег впритык, подумайте много раз. Часто в таунах-экономах очень высокая плата за коммуналку, потянете?
и оцените степень вашей общительности, с соседями вряд ли сразу подружитесь, а друзья не смогут часто к вам приезжать. К тому же медицина, образование - есть там поблизости? в случае чего, насколько быстро приедет скорая? куда детей устроите - школа, детсад и т.п.
Не верится мне в такие цены. Квартиры в домах с таким метражом столько же стоят, а то и больше. За 4 ляма таун?
А на что вы ремонт этого тауна делать будете, цена нереальная, самый дешевый был в прошлом месяце от 9 лямов, без отделки, сама родителям искала.
отвечу всем и сразу. 100 м для нас это улучшение, кв. сейчас 55 м, а народу полна коробочка. Насчет куда там коммуникации заходят пока не знаю, но электричество, магистральные газ, водопровод, канализация. Инфраструктура ближайшего городка, в школу на маршрутке... Вот с соседями напряг - не люблю соседей, интроверт и никто мне не нужен.
Насчет отделки, буду благодарна за советы - 1.5 ляма - это нереально?! Там три этажа, мы хотим пока два сделать, т.е. 80 кв.м...
Я даже не знаю что вам сказать:think
Обычно тауны сдаются с заводом коммуникаций в цокольный этаж, а дальше только ваша фантазия, а это значит, что вам нужен хороший двухконтурный газовый котел, фильтры для воды (это не то что в раковину ставится), обезжелезователь скорее всего, вот на это все с установкой сразу 500 тыс. и сбросьте. А там разводка труб по стоякам, электричество, отопление, короче в тауне или своем доме 1,5 ляма это два раза на рынок сходить, тем более 3 этажа. Лестница - это дорого, даже из самых дешевый материалов, т.е. из сосны. Крыша слабое место практически у всех и требует утепления или перекрытия. Плюс коммуналка от 10 тыс. руб. в мес.
1,5 миллиона - это такие копейки!
Это вам сейчас кажется, что сумма достаточна, хватит, еще и останется. На деле этого мало даже для покупки необходимого оборудования, материалов (котлы, развод эл.точек, развод сантехники, отопление, утепление и гидроизоляция), и черновой отделки. Т.е. до чистовой вы просто не дойдете.
Вот недавно была тема в Интерьере. Ознакомьтесь.
http://eva.ru/topic/28/2539519.htm
найдите шоу голые стены, посмотрите - очень поучительно, часть цен там озвучена(правда шоу уже несколько лет назад было, с тех пор дешевле не стало).
мы закончили ремонт в тауне 200км м. стоимость ремонта с мебелью 7,5 млн. Все оч скромно. Автономное газоваое отопление около 800тыс только,электрика 300, лестница 250 тыс, крышу переделали 300тыс, стяжки, стены и проч и проч и проч...плитка, краски, паркет,ламинат...вы просто себе не представляете как все дорого.
Автор, имхо за 4 млн в 30 км. Вы купите только проблемный таун. Лучше не идеализировать ситуацию.
Купите 100 метровую квартиру в городе, инфраструктурой которого собираетесь пользоваться и будет вам счастье :) реально, чтобы довести таун до жилого состояния нужно ровно столько, сколько он сам стоит.
Это совершенно нереально - за 4 млн таун и 1.5 на ремонт. Может таун такой и есть, но 1.5 на ремонт про это забудьте сразу, надо 3-4 млн минимум.
И вторая засада - даже если Вы и впишитесь в такой вариант (теоретически!) то представьте себе таун 100 м на 3 этажа - это примерно 20 -30 м2 полезной площади на этаж, Вы с ума сойдете в этом тауне, это будет бельчатник, со временем всё сгрудится на 1-м этаже, Ваша прежняя квартира 55м2 Вам покажется раем.
А если кто-то заболел, коленка заболела, нога, или ребенок маленький, или домашнее животное, или бабушка -преставьте какой кошмар эта лестница?
Возьмите лучше квартиру и сделайте перепланировку - перенесите кухню в гостиную, а комнатки личные маленькие будут-не страшно, зато вот это будет более дельный вариант чем таун 100м2. Удачи.
Пишу потому что всё это проходила!
