Подскажите по оплате риелторских услуг
Девочки, всем доброй ночи!
Возник такой вопрос, подскажите). Решили с мужем покупать участок, обратились к знакомому риелтору. Она согласилась нам помочь в поисках и оформлении участка. За все хочет 100 тыс. Это нормальная цена? Просто я думала, что это несколько дешевле(( Или я много хочу?
P.S. Цена участка +- 1 млн. Всем заранее спасибо!
Я не знаю, что будет делать риэлтер в вашем случае. Вообще - 10% от стоимости недвижимости - это вроде как стандартная такса у риэлтеров.
Но при покупке участка - ИМХО, дорого...
Мотаться по участкам все равно вам придется - разве что она отсечет заведомо плохие варианты, но будет ли она одна ездить по области? Оформление - если там документы нового образца - так там и делать нечего, за 1 раз оформят, очередь можно купить гораздо дешевле 100 тысяч))
А если старого и там геморрой - то, ИМХО, с этим лучше разберется местный риэлтер, у которого есть связи в областной администрации...
Все строго ИХМО.
Она смотрит участки по базе, устраиваемые нас по соткам и цене, затем договаривается с владельцами и едет с нами на осмотр. Все переговоры с продавцами ведет она. Все по документам - она. Вот последний участок нам оочень понравился, но там старые документы, нужно переоформлять, это будут делать сами хозяева, но комплектность будет смотреть она, плюс она прощупывает "белость" (не знаю как правильно выразиться)участка. Вроде все.
Ну...ваше право, конечно.
Но - участки по базе вы и сами можете посмотреть. Разговаривать с владельцами - тоже не проблема. Документов там четкий перечень, проверить - не проблема и самим.
А оформять в рег. палату-то хоть она сама поедет или опять вы?
Белость - ну не знаю...Все же с участками у нас нет таких махинаций, как с квартирами, за миллион - это не золотое дно рядом с городом, значит особой охоты на ваш участок не будет)))
Если там что-то вопиющее - вам в рег. палате просто сделку не проведут.
Если же что-то скрытое и давнее, типа признания права собственности наследником столетней давности - то это и ваш риэлтер не прощупает...
Но если вам вообще не хочется напрягаться и что-то там читать и выяснять - то нанимайте,деньги-то ваши)))
Но я бы за такие деньги однозначно затребовала, чтоб она сама, без вас ездила на регистрацию сделки и получение документов. Потому что это поездки в область, минимум две, очереди с 5 утра, то есть 2 потерянных дня.
А по доверенности она и без вас это может сделать.
ну вообще, если вы все это можете делать сами, то делайте. Если не можете, то вряд ли вы найдете дешевле. Участок искать долго, это не одна и даже не 5 поездок.
Это вы мне или автору? я и так сама все покупала - уже второй участок купили, без всяких там риэлтеров.
А за 100 тыщ и долго - это же не один риэлтер сам ездить будет. Если б риэлтер мотался, отбраковывал варианты, а заказчикам предоставлял уже супер варианты - я бы еще поняла...
А так - не знаю, у меня друзья квартиру покупали за 6 млн, тоже платили риэлтеру 100 тысяч. Должна же быть какая-то разница между этим?
я автору, но в продолжение ваших слов. Все квартиры находятся в одном городе, туда и на метро можно дешево доехать, а за город много раз это на один бензин уйма денег у риэлтора уйдет. И квартиры можно 5 штук за раз посмотреть, а участок 1 за это же время. Поэтому работа сопоставимая.
Так риэлтер же не сам мотаться-то будет, а с автором - и явно не на своей машине. И если честно - вообще не вижу смысла ездить с риэлтером, что она может сказать, глядя на участок, где и хозяев-то чаще всего нет...
Но это уж пусть сам автор решает, я так, ремарку вношу:)
Всем спасибо за ответы. Все документы она будет оформлять сама, по доверенности. Нам нужно будет только "ткнуть пальцем", а все остальное будет делать она. Раз цена адекватная - будем с ней работать. Еще раз спасибо!
