Вознаграждение риэлтеру
Оцените, пожалуйста, ситуацию:
Искали квартиру в опред. районе в течение 3 мес.
Посетили около 10 квартир вместе с нашим риэлтером (все встречи организовывал он), варианты находил и он, и я.
Наконец, я нашла вариант, который нас устроил.
Просмотр организовывал он. По цене квартира устроила.
Сказали риэлтеру, чтобы начинал готовить сделку и тут... началась песня, если через агентство то оформление будет стоить 200 и более тыс., а лично он может взяться за оформление за 100 тыс.
У нас свободная покупка, т.е. деньги готовы. Квартира в собственности более 3-х лет (давняя приватизация, никаких действий с квартирой не производилось), стоимость будет указана полная, несовершеннолетних нет, у них альтернатива. Т.е., как мне кажется, особых проблем в оформлении и проверках нет. Мы предложили нашему риэлтеру 70 тыс. Он обещал подумать...
Мы не правы? Это стоит больше?
И какие действия должны быть от нашего риэлтера?
да оговаривали, конечно. Он мне даже рыбу давал, где 67 тыс. прописано. А теперь, говорит, что все изменилось..
Ну, я тоже так считаю:))) А он, видимо, нет.
Но вот как быть, если он упрется на 100 тыс?
Сказать ему спасибо, дать 10 тыс. за просмотры и попрощаться, самим позвонить в Агентство, в котором висит квартира и действовать через них? Они тоже что-то объявят?
И чего-то я запуталась, а какие действия должны быть от моего риэлтера?
агенство продавца имхо должно брать с продавца :)
а с риэлтером да , наверное както так...
Мне, честно говоря, так ситуация неприятна:(. Просто не расчитывали на такую ситуацию, да, не зря про Инком всякое говорят:(.
Ок, а если мы с риэлтером попрощаемся, то надо нового искать, чтобы с нашей стороны он все оформлял\проверял?
Извините за занудность, но я права, что работа риэлтера в озвученной ситуации не стоит больше 70 тыс?
Я просто цен не знаю...
Она больше 30 не стоит, так что смело торгуйтесь или посылайте его нафиг, ищите другого для сделки
Думаю, да. У Вас вообще как-то странно, риэлтор ничего особо не делал, я так понимаю?
Ну, все-же он с нами на все просмотры ходил, варианты он предлагал (и мои прозванивал, все из виннера), да, и все просмотры организовывал он
Ээ а как понять "рыбу давал"? Вы договор с ним заключали на 67 тыс. или что? ИМХО, если он вам давал бумажку, где написано про эти 67 тыс, то показать ему ту бумажку, их и заплатить.
Нет, мы с ним ничего не подписывали. в самом начале, когда мы разговаривали о ценах на его услуги он принес нам типовой договор, в котором стояла цена в 67 тыс.
Типовой договор у них, похоже, стандартный на эту сумму, а риэлтор у вас недобросовестный, потому что такие вопросы прицельно обсуждаются до поисков квартиры. Если он вас действительно не предупреждал о том, что это типовой договор, а реальная сумма вознаграждения будет выше в обход договора, то стойте на своем, говорите, что денег нет, т.к. вы рассчитали все точно под ту сумму, которую он вам вначале называл.