1/2+1/2
Добрый день!
возникла мысль купить квартиру "по частям" - половину (1/2 доли) продает один собственник, т.к.они со вторым собственником не смогли договориться о продаже, и вроде бы удалось договориться с другим собственником, что он вторую часть продаст (правда, немного дороже, но в сумме получается все равно дешевле, чем целая квартира).
В свзяи с чем вопрос - можно ли обе сделки по продаже провести одновременно, в один день? А то боюсь, может получиться так, что первый-то продаст, а второй скажет - а я хочу еще больше денег, нафиг тогда надо. И если первый, услышав о цене второго, откажется прямо на сделке, то обязана ли я буду покупать вторую долю, т.к.уже условились, документы подготовили, и все такое?
не то что можно, а просто необходимо это сделать.
причем сделать так, что даже если уже во время регистрации второй забрыкается и начнет приостанавливать продажу, можно было все вернуть взад
а как можно сделать так, чтоб была возможность все вернуть? где, так сказать, точка невозвращения? :)
Разведите их по разным банкам с разными договорами, но включите в договор Статью 157, условие одновременной регистрации.
Только в случае разных договоров, вам придется получать перекрестно, отказы от преимущественного права покупки у нотариуса, где должна фигурировать цена. Впрочем цену можно и занизить в отказе, да и в договоре тоже.
а если я уже деньги отдам, а договор об одновременной регистрации они не выполнят? Или сначала регистрация, а потом выплата?
если боитесь что всплывет разница в цене можно и раздельно у одного купить,а другому дать настолько большой задаток,чтобы у него даже мыслей не возникло......а они друг другу отказы хоть дали?
отказ у первого есть, что второй не будет покупать. Про второго я пока думаю, как все это дело совершить.
А если я задаток дам, и второй скажет - да я вообще никаких денег не брал, ниче не знаю, и вообще хочу за свой кусочек полную стоимость квартиры, чтоб было на что новую квартиру купить.
А Вы задаток на словах дадите? :) Договор вообще-то составляется, который обе стороны подписывают.
Но вообще не в задатке дело, конечно, сделки надо одновременно делать просто, и с условием одновременной регистрации.
странные вы люди,если они между собой не могут договориться,а вы думаете что у вас получится,если один хочет продать,а другой нет,значит ему переезжать не куда и не на что(иначе бы продали целиком так как это выгодней обоим),по сему сядет и будет сидеть в своей доле до упора,либо пока вы ему шоколадный вариант себе в убыток не подсунете.........