Солнцево-парк- инвестиционная привлекательность?
ИМХО, но я не спец. Район перспективный, если б были деньги лишние, купили бы сейчас там. Ближе к концу стройки и строительству метро цены вырастут значительно.
Только когда там будет метро ?
Вообще понятно, что это будет как район Новопеределкино на отшибе, за инфрастуктурой будут туда ездить
А вообще, посмотрите пример Московского, когда три года назад и сейчас квартиры на этапе котлована имеют одинаковую стоимость
Т.е. цены в Московском совсем не изменились с момента котлована? если ориентироваться на Новопеределкино...даже на отшибе, цена двушки 6 млн. (в Солнцево-парк сейчас 3,5 млн.)
изменились цены в Московском, на этапе котлована там все стоило очень дешево
Три года назад котлован продавали за 2,6-2,8 млн
Сейчас с ключами продают по 3,3-3,5 млн
Сейчас котлован тоже стоит около 2,8 млн
я имею ввиду цены начала строительства района в принципе. А сейчас Юго-Западный в цене вырос очень хорошо. Знакомы там купили квартиру 1,5 года назад, недавно ключи получили, их квартира подорожала за это время почти на 2 млн, а по сравнению с котлованом на все 4,но спорить ни с кем не буду.
У них явно не однушка, т.к. вы говорите, что подорожала на 4 млн
За 5 млн можно в Москве однушку купить , а по 1 млн однушки на котловане там не были
Достаточно зайти на сайт ДСК1 и посмотреть, что в строящемся П44 однушки по 2,6-2,7 млн, трешки по 5 млн
Стоит посмотреть , что в уже построенных домах со сроком сдачи конец 2010 года трешки 130м2 стоят 7,5 млн, а в строящихся со сроком сдачи весна 2012 года, т.е на 1,5 года позже трешки 100 м2 по 6,8 млн
Не знаю откуда ваши знакомые взяли подорожание на 4 млн, но если от 7,5 отнять 4 будет 3,5 , а трешки такого большого метража там столько никогда не стоили
я про юго-западный вообще-то написала то, что знаю, он был изначально дороже, потому что монолит типа, а не про Град. В Граде в самом начале строительства ценник начинался от 1-1,5 млн.
Застройка Града Московского началась в 2007 году и самые дешевые однушки там были по 2,4 млн
Точно знаю, потому как хотела там купить квартиру
Однушки на котловане по 1-1,5 млн были в 2004-2005 в году в Подмосковье и это был явный долгострой
Сейчас , смотрю застройщик продает однушки в Юго-Западном по 3,8-4 млн, а на котловане они были 2,6-2,8 млн, но это 3,5 года прошло
Имхо близость аэропорта со всеми вытекающими и трудная доступность метро сильно портят картину.
Инфраструктура там начнет развиваться дай Бог к 2018 году, метро к 2025, транспортное сообщение ОЧЕНЬ плохое и на личном транспорте и на общественном, дома строят военные и строить будут еще очень долго и не очень качественно, ближайшая цивилизация будет в переделкино, про аэропорт уже написали (самолеты взлетают практически под окнами).
Жить хорошо? Д/сады переполнены, школы для дебилов с учителями - выходцами из ближнего зарубежья. Поликлиники переполненные, магазины битком народом забиты. До работы в Москву добрать не просто трудно - а невозможно. Район для пенсионеров. Летели из этого района как ошпаренные, ничуть не жалею проданную новую квартиру, живу сейчас около метро - Переделкино как страшных сон вспоминаю.
Ну не знаю, тоже к этому району присматриваемся, много знакомых там и, как ни странно, всем нравится, кроме транспорта минусов не называют. Школы везде есть хорошие и плохие, сады по-моему, сейчас тоже везде переполнены. Кстати, когда квартиры смотрели, никто из района переезжать не собирается, либо расширяются либо уменьшают площадь, но там же или в Апрелевку, Московский едут. Так что кому что.
Потому что чтобы поменяться на Москву надо больше денег
Не знаю чем может быть хорош район, где нет выбора школы, кружков и секций и до ближайшего метро ехать еще надо
Странно, а я живу в Солнцево, так у нас многие возят детей именно в Переделкино спортом заниматься. Там хороший каток, теннис, бассейн, спорт школа. Переделкино обычный спальный замкадный район. Там, кстати, есть железнодорожная станция Переделкино, через 30 мин вы на Киевской.
Солнцево-парк находится в чистом поле,самолеты летают как бы паралельно ему,думаю жить там в ближайшие 10 лет будет нереально,туда вроде даже автобусы пока не ходят.Но если есть второе жилье,то почему бы и нет,мы рассматриваем такой вариант.Окресности вполне,Новопеределкино,довольно симпатично да и Солнцево неплохо.Мне там в принципе нравится.
