Проконсультируйте по аренде плз
Моя подруга 8 лет снимает одну квартиру - на пр Мира между ВДНХ и Алексевской, сталинка, 1ка. Квартира в очень среднем состоянии - полы убиты, застелены ковролином, санузел старый и совмещеный, ванна и унитаз с трещинами, плита в кухне и умывальник "антикварные" - стоят с момента постройки дома (не шутка) мебель - по минимуму и тоже убитая, балкон микроскопический - можно сказать что его нет совсем. Батареи греют хреново, зимой дубак, в комнате постоянно фигачит обогреватель, а в кухне можно не пользоваться холодильником. Стиралки нет (вернее есть но подруга ее сама купила не в счет аренды) Из техники - допотопный телевизор и все. В общем - очень скромная квартирка, но подругу все устраивало до того момента пока хозяйка вчера не объявила повышение цены с 20 т.р. до 24 т.р. Подруга считает что 24 за эту квартиру в ее состоянии изрядно дофига и начинает думать о том что надо бы валить оттуда. Бегло просмотрели объявы - кажется что в этом районе можно в эти деньги гораздо приличнее жилье найти. Дом для нее не имеет значения - сталинка нафиг не нужна с ее холодрыгой, сойдет и панелька, и хрущевка - лишь бы ремонт был хороший, и мебель и техника. Но хотелось бы услышать реальное мнение а не рекламное - реально ли снять хорошую однуху (ремонт и мебель нужны, и техника, а вот размер кухни - пофигу, подруга живет одна и кухней почти не пользуется) в этом районе недалеко от метро (минут 10-15 пешком)? И реальна ли цена 24 т.р. за ту квартиру где она сейчас живет? Она хочет либо аргументировать хозяйке неадекватность повышения, либо съехать оттуда в более приличную квартиру.
цена квартиры в описанном вами состоянии - не менее 26тыс. (скорее более), с ремонтом "под евро" цена может "долететь" до 40тыс.
спасибо за ответ! а если хрущевка с ремонтом? реально снять до 25000 квартирку в этом районе? Как я уже говорила - пятиэтажка с мелкой кухней не пугает, у нее как раз есть ощутимый плюс перед сталинкой - пятиэтажки теплые!
Не совсем в тему, но мы в своей сталинке всю зиму спим с открытыми окнами, в квартире 28 градусов.
Очень нечасто встречаются хрущевки с ремонтами. Гораздо чаще встречаются "бабушкины" варианты. И даже бабушкин вариант с ремонтом 20-летней давности вряд ли в этом районе будет стоить меньше 25тыс., разве уж только такой, где унитаз проволокой от рассыпания скреплен, а обои висят клочьями.
Сталинки теплее хрущевок (особенно панельных), просто вашей подруге стоит минимально напрячься и утеплить и оклеить окна. В советские времена времена эта процедура была стандартной, сейчас, в отличии от времен СССР, в любом хозмаге можно купить и пенополистироловый шнур для утепления и бумажный скотч для оклеивания. Усилия и затраты минимальны.
Было бы желание...
Хотя ныть и искать виноватого, конечно, проще.
я сама живу в панельной хрущевке - у нас реально жарко. Всю зиму открытые окна. И у всех знакомых в аналогичных домах - тоже. А у подруги в сталинке - окна оклеены. Там проблема в том что батареи греют очень плохо, а с учетом кубатуры помещения - получается то что получается. Хозяйка в квартиру вкладываться не хочет ни копейкой - ей деньги нужны. Подруга готова была поменять батареи даже за свой счет, но у нее вообще нет гарантий какой либо длительности проживания - у хозяйки несколько детей, и периодически кто-то из них порывается туда заехать, за последние 2 года подругу раз пять уже предупреждали что надо вскоре жилье новое искать, но потом отбой давался. Поэтому она тоже не хочет вкладываться - потому что если ее попросят на выход таки, то за батареи ничего не вернут, а попросить могут в любой момент.
зажралась ваша подруга. А хозяйка лохушка и не в курсе рыночных цен. В этом районе подобное но в чуть лучшем состоянии она найдет не дешевле чем за 28-30. По ее запросам от 35.
А квартиры н епросто смотреть по объявлениям надо, эти объявления надо обзванивать, чтоб понять их реальность. Делать вывод на основании недостоверных объявлений опрометчиво.
пусть сходит в церковь, там рядом, и поставит свечку бабушке за здравие, и не забывает платить вовремя - очень дешево она снимает, даже аналог или хуже, еще и в хруще, в той местности, она за 25тр запарится искать.
Прибавка, конечно,сразу такая большая. Но, как ни грустно,25 такая квартира действительно стоит.
После того, как ваша подруга съедет из этой квартиры, хозяева сдадут ее без напряга за более приличную сумму. Если по существу - подруга достаточно долго там живет, многое ее не устраивает. Пусть поищет квартиру почище, потеплее, это вполне реально
