про Инком, а будет ли передача?
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=31&t=22924&sid=6c439099caa5357fb5e26c92f1a593fe
читаем внимательно!
делаем выводы.
моя подруга устроилась осенью в Инком, такого порассказала - ужас просто. Никаких принципов, только деньги. Ушла, не смогла.
Нет, не весь, ищите конкретного риэлтера который еще числится в инкоме, но уже не работает :)
будет эфир, с "бестом" такая же передача была, ее правда показывали в будний день ночью, здесь будет то же самое.
Уважаемые риэлторы! Можно вопрос? Прокомментируйте, пожалуйста, вот этот абзац : "А вообще – впечатление очень грустное. И Корпорация повела себя отвратительно, и ТВ активно пропагандирует мысль о том, что риэлторы должны проверять историю квартир и именно это есть основная ценность риэлторской услуги, и делать мы это должны исключительно используя «белые схемы проверок», даже при их отсутствии…"
То есть риэлторы НЕ должны проверять чистоту квартиры? Понятно, что проведение сделки - тоже труд, но вообще покупатели отдельно еще платят и за проверку квартиры, даже отдельная услуга такая существует...
Да невозможно ОФИЦИАЛЬНО проверить квартиру. Пустой звук это, а не услуга. Опытный человек конечно видит где может быть засада, но тут только добрая воля продавца в ответ на вопрос риэлтора что-то сказать...Или черные пути через знакомых в МВД. Ни один риэлтор не может дать гарантию, что квартиру не отсудят потом по каким-то обстоятельствам, так наши законы устроены, что любую сделку можно признать ничтожной или недействительной.
ну во-первых, про ОФИЦИАЛЬНО я и не говорю. Официально я и сама могу проверить. Но мне казалось, риэлторы - народ ушлый, как раз умеют неофициально информацию добывать.
И гарантию 100% понятно никто не даст. Но все же я думала что риэлторы проверяют хоть на сколько-то. Уже писала в этом форуме не раз - был у нас риэлтор из инкома (но личный знакомый), ему не понравилась фамилия нотариуса, который квартиру оформлял, отговорил нас от ее покупки. Кстати, уж не фамилия ли этого полонского там была :mda кому как не инкомовцу виднее...
Так всё чётко написано - не существует официальных белых проверок, о наследстве вообще молчу.
но там между строк написано, что и вообще проверка квартиры - не дело риэлтора
Моя знакомая - риэлтор, и юрист по профессии. Что называется, собаку съела. Такие, конечно, все проверят, в том числе по своим каналам.Работает только на рекомендациях.Ей не надо сделку,лишь бы денег срубить. А много же новичков голодных, которые год покрутятся и уже "риэлторы".
У меня приятельница - клиентка, руководитель отдела вторичного рынка в одном из отделений Инкома. Говорит, что очень разные бывают люди, случаи встречаются всякие, но Инком проверяет все квартиры досконально.
К слову сказать, когда покупала свою кв., инком обходила самой дальней дорогой и сейчас придерживаюсь той же стратегии. Наличие приятельницы в стане врага не мешает мне считать Инком просто порождением зла.
А подруга-риелтор с Инкомом не связывается в принципе, говорит, что будет до последнего искать подходящую квартиру от другого продавца.
Вообще ничего не проверяют, говорить конечно можно что угодно, но не проверяют вообще. Это личный опыт,к сожалению.
А что проверить нужно? Проверяют так заказывают егрп, справки пнд/нд, выписка дмж, флс. Сами можете такие же справки с продавца потребовать. Это и есть проверка. Вы что хотели-то? Расследование чтоль частное?
Наверное завтра вот здесь будет выложено http://www.1tv.ru/videoarchive/28928&p=31047
ну ващеее!!!!...круто проклова зажгла!!!!.......малахов+ нервно курит в сторонке,хомяки аплодируют)))))))))
скорее первый канал...во всяком случае по тому как велась программа можно делать выводы о её целевой аудитории....
Вот это аферу провернули!!!Посмотрела -просто в шоке...Поразил человек который еще и обучает работников ИНКОМ что говорить и как разводить клиентов!Вот уроды то!"Хорошая" реклама ИНКОМу.Хоть что то меняется на ТВ.Хотя сомневаюсь что эта программа долго продержится.
А меня умилил совет страховать титул, как показывает опыт многих ипотечников смысла в этом НИКАКОГО, та же страховая МАКС у которой пол Московской области застраховано в ОМС, прямо заявляет: "По делам об утере титула мы никаких выплат не производили и производить не будем".
посмотрел. клоунада без практического смысла, собственно поэтому и из инкома ни кто не пришел - опасности для себя не видят: ну посудачат бабки и все - РЕАЛЬНЫХ людей не было. какая-то чахленькая депутатша, которой пофиг где пиариться, да и от остальных ничего не зависит, отсюда и "самый прайм тайм" времени выхода :)
а история прикольная, и - сами виноваты: у мня в голове не укладывается, на СКОЛЬКО надо быть ТУПЫМИ БАРАНАМИ, чтоб зная о том, что тебя кидают, разрешить вынуть бабло из ячейки! ладно бабло - но и при таких делах не догадаться посоветоваться с кем-нибудь знающим, банально в другое агентство позвонить - вообще в голове не укладывается.
"банально в другое агентство позвонить " - ага, отдать 300 штук якобы профессионалам за услуги, а потом пойти по знакомым консультироваться...Вы всегда так делаете? Заплатите за билет в автобусе и попросите знакомого подбросить?
практически в любом агентстве можно бесплатно проконсультироваться, даже не по телефону.
я согласен что сговор риэлтеров с нотариусом мог произойти под любой вывеской.
но то что они все собрались именно под инкомовской крышей вполне закономерно.
Передача дешёвая, как наиграли сенарий. Причёмартисты хреновые. Особенно Шота адвокат. История сама по себе интересная. Сколько их таких по всюду, тк Инком крупный, то про это интересно говорить. Еслиб случай произошёл в агентстве с названием Носогубки, но на тв не пошлиб. Не интересно же про неизвестную контору судачить. Инком выпутается. Если история реальная, то людям надеюсь помогут. А вообще антипиар тоже своё дело делает. Бесплатно пропиарился Инком.
Если передача постановочная, то ИНКОМ еще и заработает, подав в суд за публичную дискредитацию бренда, 1-й канал не самая бедная организация.
Вы сами-то верите в то, что все по сценарию делалось?
Ну, уж больно не натуралистично. Либо Проклова херовая актриса. А в семье не без урода, если и правда( про инком) Можно подумать Миэль чист как слеза младенца, а так же все остальные монстры) Просто до нх дело не дошло ещё.
А мне вообще кажется, что передача не на инком направлена. А, все го лишь, первые ласточки пробить обязательное нотариальное заверение сделок.
Инком там, просто пример, разве для кого то тайна, что свежее наследство риск? (У нас законы такие, что с этим сделаешь) Надеется, на бренд проверки квартир, глупо. Да вообще, как я поняла, Инком продавал эти квартиры, а покупатели шли с улицы без своего риэлтора, вот и вляпались.
Свет, это для нас с тобой не тайна, а для многих наследство - совершенно нормальные документы.
Я тоже свои выводы сделала, но понимаю, что обыватели на то смотрят несколько иначе. ;)
По одной квартире и покупатель был инкомовский.
А чем нотариальное заверение сделок поможет? - гарантий оно дополнительных не дает, деньгами нотариус практически не отвечает.
А не заметил речь о страховании нотариальных действий тоже была. Вообще, на твой взгляд, резюме из передачи какое?
Года два назад читал про историю с покупкой квартиры в Подмосковье, которая нотариально заверялась. Там тоже женщина на улице осталась, потому что сын продавца-дедушки, милицейский майор из Москвы, смог доказать суду, что его отец не сознавал своих действий в момент подписания договора. Нотариус в процессе проходил свидетелем, и только. Несмотря на страхование нотариальных действий, ущерб женщине никто не возместил. Более того, с нее этот мент еще требовал деньги за аренду квартиры за то время, что шли судебные процессы.
Жаль, что ссылку на эту поучительную историю не сохранил.
Резюме, ИМХО, такое -
А можно верить тому, что говорят в ИНКОМе?
Там же была съемка скрытой камерой, где менеджер говорил, что подобные случаи у них исключены на 100%, и вообще все в шоколаде.
Наговорить-то можно все, что угодно.
А чем в данном случае помогло бы нотариальное заверение?
В данной истории нотариус как раз замазан по самое не могу. Если он сегодня выдал незаконное свидетельство о наследстве, что ему помешает завтра заверить незаконный договор?
Во накинулись, я что написала, что помогло бы?
А то, что не просто так такие передачи выходят, дураку понятно. Там либо инком отстегнет..., не отстегнул, значит есть, кто больше дал. Не на рейтинг же рассчитано было, в такое время передача не на рейтинг работает.
да не, я не накинулся, просто интересно чем такая передача может сработать на руку нотариусам
Представь какие это деньги, это 2% с договора, обязательные..., еще это контроль, нотариусов обяжут предоставлять сведения и отвечать за сделки не по рынку. Давно уже пытаются продавить эту тему, вот она облагаемая база, на тот непопулярный налог, которым грозятся. А еще если квартиру нельзя будет продать не заплатив налоги с рынка уйдет большинство квартир, а их и так мало.