Купили новостройку без отделки
Девушки, всем доброго дня!
Вот и до этого форума я добралась :-) за 5 лет :-)
Мы купили квартиру в новостройке!
Без отделки конечно. И теперь предстоит работа. Девушки, очень надеюсь на ваши советы и помощь! Есть несколько вопросов на начальной стадии. Поможете?
1) Хотелось бы какую-нибудь программу скачать, где можно просто расчертить план своей квартиры ( замеры) на миллиметровке. Там стен никаких нет ( кроме отгороженой кухни и ванной и туалетной комнаты). Я скачала программу, где можно просто вывести на принтер миллиметровку, НО четрить прямо на компе нельзя, а хотелось бы сразу там расчертить и вывести. Посоветуете что-нибудь?
2) Сейчас мы в поиске дизайнера ( который поможет правильно распределить пространство и расставить стены) . Нашла в инете одного дизайнера. сайт у неё очень понравился и представленые проекты, но хотелось узнать - может у кого-то уже есть опыт общения с дизайнерами-архитекторами. Расскажите про свой опыт , пожалуйста!
Поздравляю! На счет программы не помогу, а вот дизайнеров могу порекомендовать, есть и архитекторы и декораторы и дизайнеры. Вопросы в личку.
вы на форум сайта ivd.ru для начала сходите, там много хороших и бесплатных советов дают.
Поздравляю!)
Такие же обладатели новостройки без стен, ключи полгода назад.
1. Мы рисовали в АрКоне, нам удобно.
2. Боюсь сочтут за рекламу, но мы обращались к дизайнерам в фирму Эко-дизайн, сидят в Экспострое. Нам понравилось. Мне нужно было нарисовать некоторые сложные стены (полукруги) и проход в гардеробную отделить от спальни. Все устроило. Единственно может зря рисовали потолки (отдельная цена), пока до них дело дошло многое поменялось. Но идеи они дают хорошие и мозги вправляют четко и корректно, если что)
Поздравляю! Мы также начинали с нуля, без стен. Сразу приняли решение , что с будем заказывать ПОЛНЫЙ проект у архитектора, не ошиблись! Я теперь всегда и всем советую, не экономьте на проекте. Да, это сначала кажется дорого, но на финише понимаешь, что они не зря свой хлеб едят. Лучше найти специалиста с большим опытом работы, он больше видел конечных результатов, более предсказуемый итог будет. Но, если на начальном этапе почувствуете, что не "ваш человек", не стесняйтесь отказаться от услуг (это лучше обговорить сразу), Вам с ним долго работать придется и лучше хорошее взаимопонимание. Мы 5 лет назад платили за проект60долл. за кв.м., сейчас эти же архитекторы хотят 100долл, вот такие аппетиты в Москве у профи.
Спасибо большое! А, что входит в эти 100 дол.? Сколько вариантов они обычно предоставляют? Если мне не нравятся предложеные варианты, они будут до бесконечности предлагать или за отдельные деньги? Очень хотелось бы узнать у Вас координаты вашего архитектора, может у него есть свой сайт с проектами? Может в личку мне откликнитесь?
Экономить на проекте не собираемся, но честно говоря я смотрела в интернете и нашла девушку архитектора за 1000 р/кв.м. У неё такой приличный сайт и проекты интересные. Видела я варианты и по 3000 руб/кв.м. Но, т.к. не разбираюсь в чем могут быть подводные камни возьми я подороже или подешевле - услуги-то они за разные деньги оказывают вроде одни и те же, В чем может быть подвох дешевых вариантов?
Что сейчас точно входит в 100долл не знаю, мы делали проект 6 лет назад. У нас входило все (в т.ч. авторский надзор): электрика, планировка, проект вентиляции, ну абсолютно все до выбора мебели и штор. Насчет "они будут до бесконечности предлагать" точно сказать не могу, да и думаю, не надо Вам это "до бесконечности", Вам же ремонт надо делать и в квартиру переезжать), в таком случае надо прощаться с архитектором.
Что касается цены, то хороший архитектор как правило работает не один, это либо фирма, либо есть помощники, и дешево работать он не будет. За 1000 руб. могут нарисовать картинки, а дальше что, как класть электрику, вентиляцию, сколько высота пола и пр. и пр. Подводных камней много, лучше иметь рекомендации. Если планируете потратить на ремонт от 2-2,5тыс долл на кв.м., то нужен опыт архитектора не менее 5-ти, а лучше 10-ти лет. Извините, но дать тел. своих архитекторов не могу. Выбирайте 3-4 варианта архитекторов, встретьтесь, лучше вместе с мужем или кем-то еще (чем больше народу, больше информации запомните), поговорите, все записывайте или попросите проект договора, обсудите, сразу ничего не подписывайте и не обещайте, спокойно обдумайте и обсудите все варианты, почитайте дома условия внимательно, что не понятно позвоните и переспросите. Договор должен быть обязательно! Как-то так
Спасибо большое! очень интересная и ценная информация! Цитата " Если планируете потратить на ремонт от 2-2,5тыс долл на кв.м" - нет столько я не планирую потратить :-)
И еще, если Вы решили делать проект у архитектора, то не тратьте время и деньги на проектировочные программы, самостоятельные чертежи, замеры, архитекторы сделают это грамотнее, в дорогих проф. программах и лазерной рулеткой (у Вас наверняка ее нет).
Есть замечательный дизайнер с большим опытом работы. Берет 25 долларов за метр. У нее полный пакет услуг.
Таких цен у опытных дизайнеров нет, самый минимум 1000, и это с не большим опытом.
Ну как нет, если ЕСТЬ? Зачем мне вас обманывать, не могу понять? Вот только что она сделала проект очень обеспеченному заказчику - он доволен.
Такие цены бывают на площадь от 200-300 кв.м.
ОПЫТНЫЙ дизайнер квартиру за 750 руб. делать не будет, если берётся, то что то с дизайнером не то.
Сайт у вашего дизайнера есть?
угу, насмешили.. ни один уважающий себя дизайнер с БОЛЬШИМ опытом за 25 долл за метр работать даже и не сядет.. Цена по москве в среднем 1500 р. за квадрат. С образованием и небольшим опытом (4-5 объектов) сделает за 1000... что там за специалист за 25 дол, можно только догадываться
Согласна. У меня не большой опыт- четыре проекта и то я бы за 25 долл. не согласилась, такую большую кропотливую, ответсвенную работу за такие деньги никакого желания нет делать.
У меня первый проект стоил дороже, специалист понимает ЧТО стоит сделать проект и сколько это стоит.
Не реально низкая цена!!! Потом в новостройку какой дизайнер??? Там архитектор нужен!
Я уже это понимаю... Мне в личку пришло уже сообщений 5-6 с рекламой разных арх-ов, диз-ов - всех надо обзвонить и самой всё узнать. но, этоя и сама могу всё через интернет узнать. Я надеялась, что тут будут девочки, которые могут показать СВОИ квартиры с проектами, дизайном КОНКРЕТНОГО арх-ра дизайнера. расскажут честно о его + и - А, так выбрать я могу и сама в инете.
По-поводу программы - девочка вверху мне посоветовала программку Аркон хоум. Я почитала вроде хорошая программа, но пока скачать мне не удалось.
Посмотрите ремонты здесь выше название "ремонт еварушников" не могу вставить ссылку, может кто-то даст рекомендации. Не забывайте :дизайн интерьера и проект квартиры с нуля это не одно и то же, картинки нарисовать по выбранному стилю может художник в программе, а все строительные нюансы только архитектор. У нас только техническая часть проекта квартиры 135кв.м. была на 25 листах.
Спасибо. "ремонты еворушников" я смотрела уже давно. Меня сейчас интересует именно проект с нуля ( как Вы выразились) Т.е. именно стены. У нас кстати тот же метраж, что и у Вас - 135 кв.м. :-)
Это я вам выше писала про 2тыс долл за кв.м. А Вы считаете, что уложитесь в меньшую сумму? Насчет окон: они точно хорошие? а то у нас соседи некоторые оставили, теперь жалеют, звукоизоляцию не сделали, теперь жалеют, радиаторы не поменяли, меняли потом.
Я просто наверное не понимаю что-то... Что входит в эти 2000 дол./кв. м. Всё с самого начала до мебели и штор? Вот у нас квартира 135 кв. м. ( общая). Если умножить 2000*30*135= 8 100 000 рублей. Вы думаете я потрачу 8 млн. руб. На всё? Я честно говоря так не думаю. Пока мы точно не считали суммы, но примерно рассчитываю так:
1) АРХИТЕКТОР-дизайнер
Думала по 1000 руб./кв.м. найти, но даже пусть 2000 руб./ кв.м. будет 2000*135 кв.м. = 270 000 рубл.
2) РЕМОНТ
Есть фирмы, мы уже несколько нашли ( в том числе и через знакомых, по рекомендации) , которые берут 5000-6000 рублей/кв.м. за всё: начиная от кладки стен ( перегородок) до потолков, сантехнич. работы и т.д. всё сюда входит ВМЕСТЕ с оформлением документации соответствующей, где требуется
т.е. 5500*135= 742 500 рублей.
Грубо получается 1 млн. руб. на проект и ремонт. А, на материалы, обои, мебель и прочее мы пока не считали конечно, но не думаю, что там на 7 млн. руб. будет.
Да нет, все правильно, конечно можно гораздо дешевле, чем 2тыс. Цена за строителей нормальная, мы так же платили. Большая часть это материалы, тут уж как Вы сами решите. Если это итальянская плитка, итальянская или немецкая кухня с дорогой столешницей, техника для кухни Сименс или Миле, пол-массивная доска, сантехника немецкая, двери италия, приточно-вытяжная вентиляция + кондеи, то дорого будет, как раз где-то к 2тыс. Обычно архитекторы сразу интересуются насчет бюджета, чтобы понимать какие предлагать материалы для отделки и что проектировать.
Ну все зависит какие материалы, мебель и т.д. Можно потратить гаааараздо больше и уверяю вас, не на самые дорогие отделочные материалы и мебель)))
Действительно грамотные архитекторы, занимаются и документацией и авторским надзором и точно берут за свою работу не 1000руб за метр и тем более не 25 долларов))))
мы нашли своего архитектора на фрилэнсер.ру. без нее бы мы ничего не постоили.нужно было снести и постоить новые стены,сложные потолки,планы санузлов с расстановкой фаянса и раскладкой плитки ,план электрики,...берите специально обученного человека и часть проблем долой.
окна менять однозначно,радиаторы и трубы отопления тоже (у соседей пролило,раздолбили стяжку).трубы брать рехау.
А может быть вы покажете свою планировку?
Вернее стены свои :) Наши местные дизайнеры любят потренироваться в перепланировках. Бывают даже очень хорошие варианты.
План квартиры http://static.eva.ru/eva/80000-90000/84822/photoalbum/9895059540312345.jpg наша слева 4-х комн.
Был топ, в котором все набросились на девушку-дизайнера, которая берет за работу 500 руб. за метр, когда другие берут не менее 1000 руб. В итоге, пообщавшись с местными и неместными дизайнерами и посмотрев выполненные работы я выбрала именно эту девушку - сейчас она уже почти закончила нам проект, вносим корректировки. Но есть один нюанс - это цена действует только если ремонт потом выполняется ее бригадой (с другими она не работает), и в эту стоимость не входят картинки (но нам они не нужны, для нас главное, грамотные и продуманные чертежи для дальнейшего ремонта, потому как своя фантазия не работает совсем, да и опыт ремонта первый, а требований много :) Авторский надзор, естественно, оплачивается отдельно, мы еще не поняли как будет для нам удобнее - оплачивать за каждый месяц надзора или за каждый выезд по магазинам.
Вот в этом и вся изюминка! Её бригада Вам и насчитает именно столько, сколько ЭТА девушка не добрала с вас как дизайнер. А вы повелись!
Ну в принципе прораб мне уже просчитал стоимость, меня все устраивает. Получилось если брать за метр 6500 руб. Не исключаю, что у них могут быть свои взаиморасчеты с дизайнером, но меня это не касается. Для меня главное качество и порядочность - на данный момент работой дизайнера очень довольна. Как будет дальше - посмотрим.
Насколько я помню этот дизайнер попросила тогда своих клиентов не обсуждать ее здесь. На всякий случай напоминаю Вам..))
Поэтому и 500, ее бригада уже ее откат в цену заложила))) а это минимум 10% от суммы)) Я сама так работаю.
В том топе вы её и рекламировали точно так же,а не выбрали её после топа, это ваша знакомая или такая скрытая реклама?
Теперь уже да, могу сказать, что она мне хорошая знакомая :). А узнала я о ней именно из того топа, за что всем анонимам большое спасибо :).
Есть тут местная звезда дизайнер-самоучка Бугримыш.Наверняка вам свои услуги предложит.Так вот,по-аккуратней с ней.Не такая она белая и пушистая,как сначала покажется.
У Наташи стооооооооолько клиентов, что вряд ли она будет кому-то что-то предлагать.. Более того, есть заказчики, которые ждут пока она освободиться с предыдущих проектов.. и даже такие, которых она перенаправляет коллегам.. Потому что физически нет времени отработать всех желающих.. Завидуйте молча, уважаемый аноним!
Да она пораскажет,что у неё клиентов много!Чё тогда она ко мне набивалась?
Да и видели тут её творенье,весной выставляли,жуть!
И если я не пищу от восторга при одном её упоминании,то почему сразу завидую?
Да,возможно у девушки есть способности,вкус и она сделала ремонт в своей квартире и ещё парочке родственников,но это не значит,что надо сразу называться дизайнером.Для начала не мешало бы получить образование по профессии и диплом.
И если у неё столько клиентов,где портфолио?Кроме своей квартиры в паспорте НИЧЕГО!
Лен, пойдите выпейте йаду, ей богу.
Тошно читать и смешно.
Вы не понимаете что есть человеческие отношения, простая помощь, бесплатная хочу заметить.
Вы Наташу (я не про себя, как вы догадываетесь) выперли, и что-то мне уже кажется, что не просто так у вас не сложилось. Когда я по-вашему мнению, вам "набивалась" мне было искренне жаль, что вы остались один-на-один с проектом и без понимания где и что покупать, как выбирать. На тот момент у меня было пять клиентов, сейчас три. Все объекты больше вашего. Вот скажите, мне надо оно, а?
Жаль вас, честно. Нельзя быть такой обозленной на весь мир и думать, что вас каждый подставить хочет и на деньги кинуть.
По сути вышесказанного: каким родственникам я делала квартиры, просветите? По поводу ремонта весенней квартиры пищать должна клиентка, а не вы. Что мне мешало, а что не мешало - не ваше дело, согласитесь? Но если уж вы так желаете, то я лично вам, дорогая Редиска, пришлю скан с дипломом аккурат через 8 месяцев и 14 дней. Свое портфолио я тут не выставляла и выставлять не собираюсь, я себя как дизайнера не рекламирую, я общаюсь в тематическом форуме "интерьер" а не в "предлагаю услуги", в паспорте у меня рецепты (вкусные кстати, попробуйте, может градус ядовитости немного спадет от сладкого).
И вам не кажется, что вы несправедливы, а? Ну просто обидели человека мимо проходя...
З.Ы. кстати автор топа, думаю, отпишется, что никакие услуги я не предлагала, к вашему, Лена, величайшему удивлению. И не предложу, потому как даже такие великие дизайнеры (хи-хи) как я должны иногда спать.
Советую поработать с "удалённым " дизайнером.
Из другого города есть неплохая девушка, её работы часто показывают и обсуждают в инете.
На фрилансе были ? она там...
Да что вы советуете? Какая удаленка? Квартира в новостройке, это не вторичка. Тут архитекторы нужны а не дизайнеры типа Бугримыш и иже с ними.
Вот ведь чушь, не нужен архитектор в квартире, ничего там сверхсложного нет. Вообще можно обойтись без дизайнера если свои идеи и воображение есть.
Ир, ты чего тут выступаешь ;) Ты вот тоже ПОСМЕЛА (айайай) оказывать дизайн-услуги, а у тебя нет образования, как же ты докатилась до жизни такой, а? :-P
Квартира новостройка без архитектора не проживет ни дня, стенки сложатся штабелями, электрика перегорит, эргономика пострадает, угу.
Ой капец капецкий......как страшно жить :)))))))
Офф_заходила тут намедни на твой сайт, очень впечатлилась. Красивые проекты получаются, очень :)
Привет.:-) Оказываю,да, нравится мне это, а у меня на сайте честно написано, что нет профильного образования, ну и что, диплом у нас в стране не гарантирует что специалист грамотный достанется.
Представляешь, я ведь и себе голую без стен новостройку отремонтировала без архитектора и уже третий год живу, радуюсь, что всё так удобно и правильно придумала. :-) И стены стоят крепко и всё работает нормально (т.т.т.)Да и что там особо сложного в квартире может быть, удивляюсь просто на такие посты, при чём так безапелляционно заявляют.
А про проекты, я твои бы тоже посмотрела, очень интересно что там у тебя сейчас, наверно что то вкусное получается.
Слушай, я просто удивляюсь, у тебя такие поклонники со знаком минус, ни один топ не пропускают, чтобы тебя не куснуть, вот ведь странные люди, фанатики просто какие то.
Завидуешь? ;) Могу поделиться, мне не жалко :)))))))))))))))))))))))))))
Покажу как-нить. У меня клиент один кухню не поставил ДО СИХ ПОР аж перед прошлым 2010 годом сдали объект. И плинтуса как не купил тогда в туалете, так и не прибил до сих пор. И как тут покажешь объект, который в таком состоянии? Надеюсь что смогу показать в ближайшее время кое-что.
Нет уж, мне таких фанатов влюблённых не нать, я их боюсь. :-)
Как я тебя понимаю, как хочется чтобы нарисовал, начертил и оно уже в окончательном варианте как и задумали через пару месяцев и появилось, жаль что так не бывает.
Буду ждать твои объекты, очень любопытно. Может идейку какую подгляжу. :-)