Метры или место? Опрос.
Вечный вопрос. Можем купить квартиру в нашем, хорошем-удобном-привычном районе, но маленькую такую стандартную советскую двушечку. Можем купить подальше, но в "плохом районе", зато квадратов на 10-15 больше. Хотя до всякой нашей детской инфраструктуры доехать можно будет общественным транспортом без пересадок.
Вот как решить: важнее метры или место?
похвалитесь своим "хорошим-удобным-привычным районом"..."имя, сестра, имя" (с)
В Вашем случае, когда семья из 4 человек, двушка - это невозможно мало. Я за трешку подальше, тем более, что подальше у Вас тоже не очень уж далеко. Где, кстати?
Тогда возникает следующий вопрос: в искомом районе имеется достаточное количество панельных двенадцатиэтажек: и на Яблонном, и на Банном, и на Щепкина, и на Васнецова - могут ли они быть признаны "некомфортным жильем", подлежащим сносу до 2025 года? И правильно ли я понимаю, что согласно последним решениям партии http://gazeta.ru/social/2011/01/26/3505902.shtml наша семья в этом случае дружно топает с котомками в однушку в Щербинку?
слышал, но еще не читал - завал с работой.
вообще, согласно действующему закону (отменен он или нет упомянутым постановлением - не знаю), переселение из сносимого жилья осуществляется в пределах района, а для ЦАО и Зеленограда - в пределах округа. переселение очередников с улучшением - здесь да, веселее, могут и в щербинку отправить. было так, а с сутью новой "собянинщины" пока не знаком.
Нафига ликвидность если покупаешь для себя?
Ну и бред эта ликвидность вообще - за АДЕКВАТНЫе деньги вы продадите без проблем все, что у вас есть. Самые ликвидные в Москве - хрущи, на них больше всего покупателей. Но их тут вот не любят. А трудности с продажей пентхауза в 100 км от МКАД и 40 км от ближайшей станции - это не проблема с ликвидностью, это проблемы с ценообразованием в чьей-то голове.
У объекта недвижимости есть три главных определяющих фактора - местоположение, местоположение и местоположение. Подумайте о том, кому нужна будет ваша квартира в случае продажи. Будь я на вашем месте с пр. Мира не уехала бы НИКАДА.
Ответ имхо зависит от того, что Вы подразумеваете под понятием "плохой район". Я стараюсь обычно при аналогичном выборе находить золотую середину между качеством жилья и расположением. Но, если абстрагироваться от всего, то место важнее в моей шкале ценностей.
Если метры подразумевают жуткий криминальный район, то однозначно выбирайте место.
А золотой середины нет? Скажем, квартира поменьше, но в районе поближе к пр. мира.
Кстати, что хорошего в этом районе мне не очень потяно... У каждого свои критерии "хорошести".
Хотелка одна: тк старший сын непрост в медицинском и психологическом смысле - оставить по-возможности его окружение без изменения, иначе мне его реабилитация дороже выйдет + не факт, что быстро найдутся педагоги понимающие, принимающие его и, более того, получающие отдачу, видящие в нем искорки - то, что, к счастью, мы имеем сейчас.
Лучше маленькая трешка в месте "похуже", говорю, как имеющий подобный же семейный состав. В неплохой двушке категорически не помещаемся.
если до хорошей школы и сада придется ехать - то пр мира. а когда дети подрастут - 3ку подальше
если он с проблемами - может и не стоит отселять от родителей? ну в любом случае - что бы вы купили то, что вас радовало сейчас и удачно продалось потом)
Я считаю, что важнее место. Для души. Тогда и все остальное будет нормально восприниматься. Сами купили двушку на Преображенке в определенном квадрате, а могли бы за эти деньги в каком-нибудь Куркино эх как разгуляться с метражом. Но здесь мое детство, мои корни - мама, бабушка, прабабушка жили, деревянный дом стоял,здесь мое все.
В Куркино не разгулялись, там цены такие же как на преображенке...
11 300 000 р376 600 $275 561 €4 828 $/кв.м78/48/10.3 кв.м.3-комн.кв.13/17-эт. пан.Краснобогатырская ул., 7912 мин.пеш.м.Преображенская площадь
12 000 000 р400 000 $292 683 €5 291 $/кв.м75.6/43/10.5 кв.м.3-комн.кв.18/22-эт. мнл.Краснобогатырская ул., 95 мин.трансп.м.Преображенская площадьТелефон(ы): 8-926-232-0277
11 700 000 р390 000 $285 365 €5 249 $/кв.м74.3/57.6/27.2 кв.м.3-комн.кв.3/9-эт. мнл.Воротынская ул., 1015 мин.трансп.м.ПланернаяТелефон(ы): открыть контакты и примечания
11 200 000 р373 300 $273 146 €4 977 $/кв.м75/30.4/27.2 кв.м.3-комн.кв.3/9-эт. м-крп.Воротынская ул., 10К1 м.ПланернаяТелефон(ы): открыть контакты и примечания (новострой без отделки)
Я Краснобогатырскую улицу рассматриваю скорее как относящуюся к району Богородское, это не совсем Преображенка. Мы смотрели квартиру монолит или кирпич не очень старый в районе Знаменская, Большая и Малая Черкизовские, Зельев переулок, где до метро пять минут пешком и максимальная инфраструктура.
Там дешевле даже. Так что все равно разгуляться не получилось бы, надо же, как подорожало...
8 000 000 р266 666 $195 121 €4 762 $/кв.м56/40/6 кв.м.3-комн.кв.1/9-эт. кирп.Знаменская ул., 5310 мин.пеш.м.Преображенская площадьТелефон(ы): открыть контакты и примечания
8 000 000 р266 666 $195 121 €4 762 $/кв.м56/40/6 кв.м.3-комн.кв.1/9-эт. кирп.Знаменская ул., 5310 мин.пеш.м.Преображенская площадьТелефон(ы): открыть контакты и примечания
7 800 000 р260 000 $190 243 €4 727 $/кв.м55/?/? кв.м.3-комн.кв.5/5-эт. пан.Черкизовская Большая ул., 3К52 мин.пеш.м.Преображенская площадьТелефон(ы): открыть контакты и примечания
8 300 000 р276 666 $202 439 €4 854 $/кв.м57/?/? кв.м.3-комн.кв.12/16-эт. блоч.Черкизовская Большая ул., 167 мин.пеш.м.Преображенская площадьТелефон(ы): открыть контакты и примечания
7 350 000 р245 000 $179 268 €4 283 $/кв.м57.2/39.7/5.4 кв.м.3-комн.кв.1/9-эт. кирп.Черкизовская Малая ул., 64 м.Преображенская площадьТелефон(ы): открыть контакты и примечания
Монолита почти и нет. :(
Конечно, надо смотреть каждую конкретную квартиру, но в целом "разгуляться" не получилось бы. :(
Автор, при Вашем семейном составе думать про маленькую 2-ку имхо безрассудство, в большой то разместиться комфортно не получится (если только на малый срок, чтобы потом расшириться). Место - понятие относительное, в Москве всегда можно найти компромисс.
у нас сейчас грядет переезд из места в метры, так сказать...будем учиться теперь обустраивать жизнь там.
мы тоже не так давно решали для себя подобный вопрос
у нас соста семьи: мама папа и детки разнополые маленькие (двое)
Однозначно отказались от МО ( хотя там метров на много больше было бы)
Потом выбирали или нормальный р-н или не оч. Нашли компромис, т.е. не в супер пупер р-не ( хотя для каждого это свой определенный супер пупер) но и не у МКАД или Марьино ( нам там не хотелось, хотя кому то и там оч. даже хорошо).
ну сниметесь с места на сильно - с п-та Мира на ВДНХ, напр. Что тогда произойдет с метрами? Не смотрели? 10-15 получится, или нужно обязательно совсем в ужас-ужас переезжать?
если смотреть ВДНХ, то выходит примерно вместо панельной двушки сталинская - метров в 55.
А Вы качество дома не повышайте, а увеличивайте метры. Будет вместо панельной двушки панельная трешка.
можно и панельную трешку - Октябрьская, Шереметьевская, Аргуновская, Цандера, не говоря уж о не к ночи упомянутых Старомарьинском шоссе, свят-свят-свят Анненской или упаси Боже Мурманском проезде. ну не могу себя заставить их смотреть. этож ужас-ужасный. или все не так плохо, а?
Знаете, мы тоже в такой ситуации. Маленькая двушечка, вдвоем в ней было хорошо, с одним ребенком терпимо, а с двумя невыносимо, на кухне вчетвером не помещаешься, обувь-одежду складывать некуда, уединиться невозможно. Живем да, в неплохом районе, можем с доплатой обменяться на ЦАО такой же площади, но уже больше года пытаемся обменять на бОльшую квартиру, вчетвером в ней тяжело физически и психологически и даже вид на Кремль не скрасит нашу тесноту. Конечно, в Кукуево (спальные районы типа Марьино или Рязанский проспект) не поедем, нужно что-то оптимальное. Я бы на вашем месте посмотрела Алексеевскую или ВДНХ. Еще мне очень нравится самый верх этой ветки, если не ошибаюсь, улица Роттерта.
Ротерта может и ничего в том плане, что рядом с Лосиным островом, но это не верх ветки, метро там нет. В принципе, тоже кукуево, до метро по часу добираться будете.
Может быть, я на метро не езжу, не в курсе, кукуево определяю для себя машинной недоступностью. Мне там очень понравилось, лес совершенно чудесный и тихо.
