Малоэтажное строительство!???
Люди, скажите, кто покупал квартиру в малоэтажном проекте? Посмотрела по интернету, очень много предложений по доступным ценам за хороший метраж и планировку. Кто-то есть уже из новоселов?
Да, именно квартира. Дома на 8-10 квартир. Трёхэтажки. Цена очень привлекает. Пытаюсь понять минусы. Из очевидных это 15 км от Москвы и отсутствие ж\д.
Тем, что у Вас будет не квартира а доля в доме, и чтобы продать ее, Вы дложны соблюсти преимущественноп право покупки - предложить всем (!) сособственникам и только если они откажутся, сможете продать на сторону.
т.е. если мы не будем продавать эту квартиру, то больше подводных камней в доле нет?
А что мешает разослать всем сособственникам письма с уведомлением? Да, дорого, да муторно, но не критично. ПРавда, если это единственный минус долевки.
Ну согласна, что гемора больше. Хорошо, но для кого-то они строятся? Люди ведь покупают даже с такими "проблемами"" Зачем?
Покупают те, кто повёлся на цену, в основном. А потом, поняв, что купили, люди пытаются самостоятельно решать проблемы, т.к. перепродать это практически невозможно. Поисковики Вам в помощь - малоэтажное строительство, форумы...
ну вы посмотрите гк в разделе "долевая собственность" :)
начнем с того, что данная квартира будет ваша виртуально, а юридически у вас такаято доля во всем доме, никак не привязанная к конкретной квартире
закончим тем, что любое распоряжение долевым имуществом - с согласия всех остальных собственников.
в том числе продажа...
Вот так ответили менеджеры.
Тут всё достаточно просто – продаются только те квартиры, которые уже имеют свидетельство о собственности. Поэтому заключается сразу договор купли-продажи квартиры, который сдаётся в регистрацию, и через месяц у вас право собственности.
Т.е. это не доля?
ну так вы спросите, на что свидетельства о собственности - на долю или на полную собственность на конкретную квартиру. Свидетельства то одни и теже, все зависит от написанного в нем.
пусть скинут вам скан или фото свидетельства, там и прочитаете "собственность на квартиру №4 в доме №5 по улице Прямой" или "1/8 доли в собственности в доме №5 по улице Прямой"
У нас в Красногорском районе такие есть. Большие проблемы с коммуникациями, нет воды-канализации, эл-во по какой-то слабой схеме, плюс местные власти имеют зуб на эти постройки, у них еще земля толком не оформлена.
Сдача доли в аренду, продажа доли, регистрация - все это требует согласия всех содольщиков. А насчет "продавать не планируем" - не зарекайтесь. Жизнь - она длинная...
+ малоэтажное строительство часто признается незаконным, выходит распоряжение о сносе незаконной постройки за счет собственников....
Ну, и плюс куча других проблем, часто возникающих на таких застройках - проблемы с канализацией (септик), отоплением, эл-вом (например, нехватка мощности) и прочим - это проблемы самих жильцов, что всегда означает дополнительные деньги. Плюс деньги на узаканивание по суду всего того, что недобросовестные застройщики не потрудились оформить.
Итоговые деньги - это та же квартира, которую Вы бы приобрели, не приобретая вместе с недвижимостью гору головной боли.
Скажите, а можно всё это проверить как-то до покупки? Правильно ли оформлена земля, камуникации и прочее?
Да подождите Вы еще, сейчас много где возводяться малоэтажные проекты. Говорят можно все проверить до оформления. А вы где хотели покупать?
не знаю пока , я только объект около Салтыковки знаю, итальянское название. а Вы где?
Новое Нахабино однозначно долевое стр-во,также земля в аренде до конца этого года,плюс ЛЭП по территории.Ездили,узнавали.