Оцените пожалйуста
Яросл шоссе, 50км, 8 соток, сруб 2 этажа, 6 на 8 дом, вода, эл-во, веранда огромная, печка, хоз блок с душем, деревья. дом ухожен. Соседей нет, с 3-х сторон, куда выходят "глаза" нет соседей, лес :-)
Категория земель? В собственности? Почему нет соседей (неосвоенные участки или дом в лесу)?
СНТ, собственность, с трех сторон есть, а вот куда дом смотрит нет, т.е. не ходят мимо, крыльцо на лес......круглогодичный подъезд-да, эл-ва точно не знаю, не жалуется народ.
Ой не советую связываться с СНТ!!!
Саморегулирующее Некоммерческое Товарищество - зло))))
Почему? Ну аргументы какие? Знаю НП где тоже швах. Все зависит от председателя и активности собственников, а так форма управления очень хорошая.
Отвечаю по доброте душевной!
ситуация:
вы не приезжаете на дачу 10 лет!
за это время в поселке построили новую дорогу, электричество ноухао-вное сделали, жучек посадил охранять въезд, воткнули шлагбаум)))
вы приезжаете, вам шлагбаум не открывают и не пускают))
ВАМ выставляют счет за все услуги, которые были сделаны для поселка в течение 10 лет: стоимость строительства новой дороги, электричество ноухао-вное, кормёжка жучек в течение 10 лет, золотой шлагбаум)))
Вы конечно не оплачиваете и в суд можете не ходить, ибо ЗАКОН С ВАМИ, но вот потом эти твари(пардон!!!) из ВАС всю кровь выпьют!!!
Народ сами знаете какой у нас...
так что юристы СНТ не особо любят, ибо там дела разбираются по 10 лет в суде)))
да прибудет с вами закон и думающий мозг!
И его анонимно? Опять сами себя стесняемся? :) Бред какой-то. Правление выбирают сами жители, председателя - правление. На определенный срок. Все покупки обсуждаются на собраниях, и решение о покупках принимается большинством голосов, поэтому если большинство решило золотой шлагбаум а денег на него мне жалко - значит, надо было изначально думать, где дачу покупать. Почему я должна не ездить на дачу 10 лет и уж тем более почему бы не оплатить то, что сделано для всех и в том числе увеличило стоимость моего участка?!
Дальше - если уж с Вами пребывает закон - мне никто не мешает выйти из состава и оплачивать только пользование общим имуществом (если буду).
Почитайте, это в ФЗ прописано. :)
вот за границей, если вы не появляетесь на участке и соответственно за ним не ухаживаете, в частности не косите газон и т.п., то к вам применяют очень серьезные санкции. Знакомые англичане сказали, что все наши подмосковные участки там бы уже по судам затаскали бы владельцев, потому что сарай не покрашен, газон не покошен, дрова посреди участка лежат. А у нас только так и есть. Поэтому в Англии или еще где в Европе любо дорого посмотреть на домики вдоль железной дороги, а у нас тихий ужас.
Некоторые остатки деревень в подмосковье - тоже очень большое зло из-за сохранившегося контингента.
Стоимость только ЗУ от миллиона и выше (зависит от местоположения, подъездных дорог, наличия рядом населенных пунктов и инфраструктуры, помоек/свалок, леса/водного массива..
Домик -по состоянию от 500 тыс и выше. Ляктричество со столбом не менее 30 тыр. Забор от 200 тыр. (если дерево на столбах) и выше, если лента. Вода (колодец/скважина)- 50-100 тыр.
Значит минимальная база, тот самый минимум, который владелец хотел бы вернуть себе - ОТ 1,5-2 миллионов.
не считая затрат на возделывание сада - тут сколько совесть позволит и каково состояние ЗУ (дорожки, ограждения, прудики/горки, деревья (некоторые экземпляры растений совсем недешевы).
Если предположить, что все в хорошем состоянии, не разваливается, а чистенько и аккуратненько, но без 100 кустов роз-остинок и нимфей в пруду - не менее 2,5-3 лямов. (Но, опять-таки, много зависит от состояния дома, он может сам по себе стоить 2-3 млн)
ну, может, ошиблась на полмиллиона, с кем не бывает.
Но 2.5 млн. за дом под 100 кв. метров с хозблоком и землей - это, мне кажется, немного.
вам выше правильно написали, что все зависит от состояния дома и прочих удобств. Дом такого размера (6х8) в хорошем состоянии с верандой может вполне стоить 2 млн. + участок + коммуникации и тп.
Я думаю, за 2.5 млн ваша знакомая всегда участок продаст, как раз сейчас сезон начнется и спрос на дачи скакнет.