На каком этапе провряется юридическая чистота квартиры? и кем?
Здраствуйте.
Собираемся покупать вторичку. Сейчас там один взрослый собственник прописан, а получил он ее по наследству 12лет назад. Вроде все нормльно, но мы бы хотели проверить юридическую чистоту квартиры на всякий случай. Риэлтор говорит, что это делается непосредственно в рег.палате при передаче док-ов для оформления свидетельства (на нас), т.е. если с квартирой что-то не так(ограничения и т.п.), то регистрационная не будет ничего оформлять. а мы то думали, что проверка на юридическую чистоту это какой-то долгий и сложны процесс..
Что скажете? это действительно так?
Извняюсь за м.б. глупые вопросы.
Всем ответившим спасибо!
с чувством юмора у вас риэлтер :)
вы его спросите , как же тогда происходит, что регпалата сделку зарегистрировала (все проверив, ага), а потом у людей квартиры отбирают и возвращают законным собственникам?
да без юмора, полный прогматик, она имела ввиду аресты на квартире, с арестом не зарегистрируют и деньги на месте останутся. Что ты предлагаешь там проверить?
да не предлагаю я проверять ничего, но автор так сформулировала, что создается впечатление что риэлтер отвечала не о том что конкретно тут не имеет смысла ничего проверять, по тем или иным причинам, а о проверке юридической чистоты вообще.
Если бы риэлтер обьяснила бы почему эту чистоту не надо проверять здесь и сейчас, у автора не осталось бы недопонимания , не такли?
Да и наличие арестов можно проверить заранее, чтобы в регпалате не топтаться с офигении, с заложенными деньгами в ячейке...
Давай с логикой дружить, а. Нахрена тратить 3т перед сделкой, если арест и во время регистрации наложить можно, кого поймать хотим? И зачем кому то выходить на сделку с арестованной квартирой, когда в итоге деньги то в ячейке?
Наследство вам ни кто все равно не проверит, а до наследства, там наверняка приватизация была и это видно из правоустановки имеющейся и что там проверять? стоит заказать выписку изЕГРП, только если приватизация до 95 года, на предмет не участвовавших детей. 12летние движения по лиц счету неинтересны в вашем случае.
спасибо за ответ.
да, приватизация была, в свидетельстве о праве на наследственность это указано и указано также что была она в 93году. значит никак не проверить?
тогда закажите или архивку по прописанным на то время, посмотрите, посмотрите были ли участвовавшие дети, только это можете сделать для проверки, остальное будет выкачиванием денег, так как смысла не имеет.
