Кто продавал без риелтора
Поделитесь пожалуйста опытом, если кто то продавал квартиру сам или пользовался услугами риелтора частично. куда подавали объявление, каков был порядок?
Подавала в "Из рук в руки". Услугами риелтора не пользовалась при продаже. Покупатели приходили и с риэлторами, и без. Некоторые риэлторы звонили и пытались сделать меня своим клиентом. Спасибо, у меня не лишние были три процента от стоимости квартиры, чтобы дарить их за мифический поиск покупателя, пусть других разводят. Продала отлично сама. При покупке уже нанимала риелтора исключительно на оформление документов , когда (опять таки сама) нашла квартиру.
а вот для оформления сделки вы наняли риэлтора просто в агентстве, мне интересно долго искали и по какому принципу, соглашаются они на это нормально?
Когда покупала, то для оформления сделки воспользовалась услугами риэлтора, который занимался покупкой моей старой квартиры. Согласилась нормально, да. Ну не согласилась бы, нашла бы другого.
Сколько уже можно хвастаться тем что вы купили квартиру без риэлтора? И пытаться внушать другим людям что риэлтор не нужен? Сделки все разные... И в обязанность риэлтора входит не только поиск!
ЧТоже вы всё таки решились нанять риэлтора на оформление документов? Проверили бы сами!
А чего вы возмущаетесь? Был задан вопрос, можно ли без риэлтора, дали ответ "да, можно". Что, бизнес плохо идет? Клиентов мало?
Тут не ответ "да" как вы говорите. Тут антиреклама идёт. Что риэлторы такие нехорошие и грабители.
И это уже не 1 пост под анонимом данного пользователя.
Зачем хаить? Вот что я не пойму.
Ну если риэлтор не дорожит своей репутацией то вы правы возможно.
Дамы я спорить не буду с вами) Только нарвусь)
А чего это вы так завелись-то? Я никому ничего не внушаю, я действительно делюсь собственным опытом. Извините, что не промолчала и не написала автору, чтобы бежал поскорее со своими документами на квартиру в какой-нибудь Инком. Оформление документов - это муторно и долго. Поэтому если есть возможность заплатить за это - почему бы нет.К тому же это несопоставимо дешевле тех денег, которые ваш брат просит за "комплекс услуг".
Вы правы. Есстественно если вы в этом разбираетесь, то можно обойтись гораздо дешевле. Но не все же такие ушлые, и не у всех есть на это время(причом не мало).
В чем я разбираюсь и на что у меня есть время? На то, чтобы объявление подать в газету много времени не нужно, чтобы дверь открыть поупателю - тоже. Что ещё нужно от продавца, в чем необходим риэлтор на этом этапе?
Не думаю что если топикстартер не разбирается совершенно в сути происходящего, и у него нет времени, она бы задавала такие вопросы :)
ИМХО любой, повисевший плотно на этом форуме месяца три , читая чужие вопросы, ответы на них и задавая уточняющие , сожет самостоятельно провести безальтернативную сделку :)
Спасибо за ответ вы же мне отвечали. А гражданин xXx1402 _ вообще мой пост нагло портит.
То есть просто подаю обявление "из рук в руки" как находятся покупатели , ищу риелтора для оформления сделки и передачи денег правильно? или можно воспользоваться услугами риелтора которого привели покупатели?
Пост завела я - первый , я продаю а потом покупаю квартиру ПО СТАРОМУ МЕНЯЮ РАЙОН НА РАЙОН. И не хаю риелтеров, у меня денег мало, не могу им заплатить. Деньги риелторы берут просто не адекватные.. Это мое дело в конце Концов, или вы считаете, если продаю квартиру - ПРОСТО ОБЯЗАНА обратится к риелтору, я обращусь . но не целиком!!!!
А анонимно , потому что покупка квартиры это большие деньги, зачем ник светить . Правилами форума это не запрещено анонимно писать.
Прекратите возмущаться не по поводу.
Если Вам это действительно нужно, позвоните мне я все Вам расскажу.Писать не буду т.к. очень долго и есть много "подводных камней".
Да и гнев риэлторов, в мой адрес, мне не нужен.
Порядок прост. Идете в БТИ своего округа,заказываете план своей квартиры.
Размещаете объявления на сайтах Виннер, Из рук в руки,
Реал Прайс,Где этот дом , Недвижимость и цены.
Обновляете эти объявления и ждете звонков.
Когда появляется клиент берете аванс ( образец договора есть в интернете)
99% у покупателя будет риэлтор т.к. риск покупки без риэлтора намного больше , чем продажа.
После внесения аванса идете и берете выписку из домовой книги.
Договариваетесь с покупателем, в каком банке будет проходить сделка.
На этом этапе , можно на сделку нанять риэлтора, если у покупателя его нет , а если есть , он Вас сориентирует .
В интернете на многие вопросы можно почитать ответы.
Да и тут сможете задать и Вам помогут.
Мы продавали и покупали квартиру . Риэлтора нанимали на сам процесс сделки и на проверку квартиры , которую мы покупали.
У покупателя нашей квартиры, риэлтора не было.
Из своего опыта скажу , что если бы мне пришлось продавать, услугами риэлтора пользоваться бы не стала
Я продавала квартиру сама, давала каждую неделю объявление в ИРР, но у меня новострой был без документов на собственность, только договор, переоформление в определенной фирме, там и деньги налом получили. В другом случае сама покупала квартиру у людей которые продавали сами, я брала риэлтора только на оформление за 30т.р., а они покупали квартру у которой был риэлтор и им обошлось все бесплатно.
а как это? "покупали квартиру у которой был риэлтор и им обошлось все бесплатно"))))...вы хотели сказать что им показалось что им обошлось все бесплатно?.....
а что там читать? риэлторы,как и все люди (кроме альтруистов) не работают забесплатно и если кто-то покупает без риэлтора,то все равно в цену заложена комиссия риэлтора продавца,плюс такого покупателя можно легко облапошить,но это на усмотрение)))....
Я покупала у людей которые продавали сами, они давали в ИРР объявление, я увидела это объявление, посмотрела квартиру, цена подошла, сторговались, взяла риэлтора на проверку квартиры и оформление документов это 30т.р. Платила налом. Они покупали квартиру которая была на разъезд, там был риэлтор. Мы всей цепочкой встречались в банке по закладке денег.
Уважаемый риелтор из Миеля , xXx1402 _
я завела этот топ по делу , а не для вашей брани.
Если вы платите администрации Евы ( в коммерческий отдел) за вашу рекламу и поиск клиентов , то почему ваш ник не Миель и под вашими сообщениями не стоит подпиь РЕКЛАМА
Если нет, то надо рекомендовать модераторам обратить на вас внимания.
Вы в целях рекламы даете ложную информацию, делая данный форум не достаточно объективным, и как видно выше просто запугиваете людей.
В любом случае и то и другое вопрос к модераторам.
к ВАМ У МЕНЯ БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА УЙТИ ИЗ ТОПА!!!!
Понимаете,нормальный риелтор ,очень осторожно занимается сопровождением сделки,прежде чем выйти на сделку требуется проверить квартиру,провести массу переговоров,собрать документы .Потому что в случае чего какой с него спрос если вы сами занимались поиском и поверьте от частного лица могут быть скрыты или просто не обратите внимание на какие то нюансы,которые впоследствии всплывут
Я не поняла, почему нельзя заниматься поиском самой, открываешь ИРР сверяешь с Виннер и обзваниваешь интересуемые квартиры с целью просмотра, на месте сбиваешь цену, выбираешь объект, остальное называется сопровождение и это делает риелтор за 30т.р.. Ну какие нюансы, просветите? Если квартира совсем не адекват, так риелтор это скажет, что не будет ей заниматься(риелтору тоже репутация дорога), тогда ищем другую квартиру.
интересно что можно напроверять за 30 тыщ,разве что свидетельство о собственности на просвет посмотреть на предмет наличия водяных знаков........сопровождение-это ничто иное как сбор и подготовка документов к сделке и присутствие на ней....и не более того....
Ни хрена себе цены, 30 тыщ, чтоб свидетельство посмотреть на просвет, т.е. это типа не деньги, и за такую сумму никто пальцем не пошевельнет, тьфу противно. некоторые за такую сумму целый месяц работают
Можно подумать, что риэлтор дает гарантии))))) не улыбайте. За что платить 30-60 тыр? что входит в обязанности риэлтора за эти деньги? Просто поприсутсвовать на сделке?
А ничего, что я как архитектор, недозаложу утеплителя в вашу новостройку, потому что я работаю за 70 тыщ в месяц? Или мой сосед конструктор арматуры меньше расчитает? чего вы от нас хотите, мы ж мало получаем. Так нет мы так не сделаем, потому что именно мы несем ответсвенность, и мы уголовно наказуемы, если что то пойдет не так, и выяснят что это по нашей вине. На чертежах наша подпись с расшифровкой стоит. А риэлтор таких гарантий не дает, и ответсвенности он не несет? сменил телефон и его хрен найдешь.
ну и сколько раз меняли телефоны за 10 лет на еве наши риэлтеры - Оля, Светлана, Юля?
Вас послушать, так вместо риэлтеров всем нужен агент ингосстраха, которым вы судя по всему и являетесь.
это вы законодателям спасибо скажите,за то что деятельность не лицензируется,официальных способов 100% проверок не существует в природе поэтому и получается что на кону лишь рЭпутация ну еще можно киллера нанять если вас риэлтор кинул))).....так что если сами проводить сделку сможете,то и привлекать риэлтора не обязательно-это обычная услуга,и само собой вас должны предупреждать о возможных неприятностях которые могут возникнуть например при покупке по доверенности или свеженаследной квартиры,но порой экономия в сто-двести тысяч блокирует людям мозг напрочь.....пысы:ответ архитектору и конструктору арматуры,заметно как вы отвечаете за свои прсчеты,яркий пример аквапарк в ясенево.......
ВОПРОС ВСЕ ЕЩЕ АКТУАЛЕН ПОЖАЛУЙСТА КТО ПРОДАВАЛ БЕЗ РИЕЛТОРА ОПИШИТЕ КАК ЭТО БЫЛО ЧЕМ ПОДРОБНЕЕ ТЕМ ЛУЧШЕ.
http://eva.ru/topic/155/2566215.htm?messageId=64008424
Какие есть вопросы?
а какие документы я должна подготовить для продажи кв-ры, подскажите или где почитать.
1. Что я должна иметь на руках на момент когда подаю объявление
2. Что я должна получить когда нашла уже покупателя?
Свидетельство о собственности
План БТИ
Выписка из домовой книги.
Это ,то что нужно для продажи квартиры
При подачи достаточно иметь свидетельство о собственности,остальное подготовить позже.
Подаете объявление ,едете и заказываете план БТи.(работают и по субботам) Справка из БТИ имеет срок годности ,год.
Выписка из домовой книги ,действительна в течении месяца.
"Справка из БТИ имеет срок годности ,год
План БТИ
При подачи достаточно иметь свидетельство о собственности,остальное подготовить позже", - пожалуйста, подучите матчасть, прежде, чем давать советы.
Сейчас нет перечисленного вами. Из БТИ максимальный пакет, это экспликация, кадастровый паспорт и справка стоимости, но все это в большинстве случаев ненужно.
а как узнать нужно мне это или нет?
Если мы просто выпишемся и начнем продавать квартиру, и вдруг нашлись покупатели я успею все до-ки подготовить?
Сортиры тоже можно чистить самостоятельно, золотари никакой ответственности что яма не заполнится снова не несут, а дерут с трудящихся втридорога!
И ни за что перед законом не отвечают!!!
Давайте сами выгребать дерьмо, яму осилит копающий!!! Удачи!!!
это вам, золотарям, не надо опускаться до такой степени, и доказывать людям на примере покупки квартир, что каждый может сам делать все.
Все риелторы отметились в этом топе, или еще кто желает зайти всех матом обложить?
Почему у риелторов этот топ вызывает такие бурные эмоции?
Кто-то из вас может адекватно объективно разложить суть вашей работы по полочкам, что вы предлагаете конкретно в чем заключается ваша работа и сколько это стоит реально?
Это не я , а риелторы, которые сюда заходят и пишут ругательные сообщения матом (их модераторы, спасибо удалили)топом ошиблись.
ПРОДОЛЖАЕМ РАЗГОВОР .
ДАВАЙТЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПО СУЩЕСТВУ И ПО ФАКТУ
Плюсы и минусы без риелтора.Нужен ли риелтор можно ли без него обойтись и если нет, то почему или на каких то этапах без них не обойтись все таки?
Пожалуста, высказывайтесь все-таки по существу, на основе полученного опыта.Положительного или отрицательного.
всем ответившим большая благодарность, от тех кто собирается пройти этот путь.Ваши сообщения очень полезны для нас, спасибо.
Можно. И по идее деньги они берут абсолютно неадекватные трудозатратам. Как мы выяснили, проверка стоит 30 000. А за что они берут 3-6% - за обьявления и "показы"? Многовато.
Обойтись можно на всех этапах. Проверку квартиры можно сделать самостоятельно, ничего эдакого риэлторы не делают, никаких недоступных простым смертным способностей у них нет.
Я риэлтору платила только, чтобы не стоять в очередях для сдачи документов. Все остальное было не нужно.
согласна..особенно шокирует, когда пишут "нам продать, и купить 2 однушки, агентство насчитало около лимона".
Мы подаем объявление, план бти уже заказали, ищем покупателей,показываем квартиру.
Потом аванс , договор скачать в интернете.
А потом что?
А потом переживать, достанутся ли вам деньги из ячейки или покупатель сможет их вытащить раньше вас.
Уважаемые риелторы, пожалуйста если пишите пишите по существу и больше конкретики, и пожалуйста без флуда и ругани.
Если вы считаете, что те кто без риелторов ошибаются, объясните почему, и убедите нас в том, что мы не правы, а не матом всех обкладывайте и оскорбляйте http://eva.ru/topic/155/2566215.htm?messageId=64167682 всех кто пытается разобраться в сути функции риелтора....
Не хотите писать не пишите вовсе, мы тут без вас прекрасно поговорим.
Я не риелтор но отвечу. Хороший риелтор честно отработает свою комиссию, срастет сложную альтернативу, сбережет ваше время и нервы, а так же сэкономит вам деньги за счет знания рынка и умения торговаться.
ЗЫ В моем случае, воспользовавших услугами профессианала , я смогла купить квартиру на порядок лучше той, на которую метила изначально.
Риэлтор-опытный в деле недвижимости человек.И все.Они сравнивают себя с врачами.Различие в том,что к врачу можно предъявить претензии,его фамилия фигурирует во всех бумагах:рецептах,больничном в карте больного.Фамилия риэлтора нигде не найдете.Я покупала коинату через МИЭЛЬ.Была наивна и полностью доверяла.Правда,все хорошо.Если не считать ,что комната в Подмосковье стоила 10тыс у.е.,а услуги 15.Это выяснилось при закладке денег.Продавцы были очень удивлены.И ни в одном документе не было сылки на агентство.Вот так.
Ага,только отличный врач столько должен знать,чтобы стать врачом,столько учиться ,что риелторам и не снилось.Поэтому отличный врач легко может стать риетором(в качестве эксперимента),тк у него наработанные навыки разбираться в людях,а отличный риелтор не сможет уже стать врачом,тк в мединститут надо еще умудриться поступить и проучиться 6 лет +ординатура+годы практики.Некорректно сравнивать,короче.
Как риэторы прверяют юридическую чистоту квартиры?Ну расширенную выписку посмотрели,людей через милицию пробили ранее прописанных ,если сомнения возникли,на предмет обременения проверили в рег.палате(если я не ошибаюсь),на момент приватизации обойденных детей не юбнаружили или нашли ,например.Что еще?
На каком основании они будут законно "пробивать" кого-то через милицию? А неофициальные "пробивки" и я Вам могу нарисовать какие угодно, силы все равно не имеет.
Если знаете,как ПОШАГОВО риелторы проверяют квартиры,то ответьте,если не знаете,то идите мимо.А то из Вашего ответа следует,что неофициальные пробивки они еще рисуют.Через милицию у меня возможность есть неофициально пробить и без риелтора,я не пойму какими они каналами они еще пользуются.
Да нет никаких явок и паролей. Все можно получить абсолютно официально. Другое дело, что хороший риэлтор знает, как это сделать без очередей, за что я лично и ценю.
То есть расширенную выписку из архивной книги(или просто данные из нее) Вы получаете неофициально?Я вот знаю пару вариантов,приходишь в домоуправление(или другую соответствующую организацию) и просишь просто показать карточку на квартиру за вознаграждение.Или идешь вместе с хозяином квартиры туда и при Вас выдают справку(всем понятно,что она не левая).Вы лично что делаете?Вы же не знаете все организации в Москве,ведущие учет прписанных в каждом доме?У нас ведомственный,данные только в домоуправлении(и милиции,наверное).Под какой легендой Вы к ним подкатите?
А я не получаю выписки из домовой книги, информация в паспортных столах иногда бывает фальсифицированная.
А какой глубокий смысл этого топика, вложенный в него автором? Что все риэлтеры лишние на этом празднике жизни, давайте их оставим без работы и все будем делать сами, дешево и сердито?
Секретная проверка квартир выходит стоит 500 тыс.- Цена несколько завышена.
Да нет никаких секретных проверок. Вы что, в голову к продавцу залазите? Пытаете наследников, не было ли у умерших внебрачных детей? Что Вы на пустом месте таинственность разводите?! Все можно узнать абсолютно законно - расширенная выписка из регпалаты дается любому желающему, там всю историю квартиры можно проследить. А от неожиданных наследников, или от фальшивых продаж и Вы не подстрахуете.
Платится только за нежелание мотаться по всем этим учреждением, поэтому и стоит это 30 000.
Смысл в том,что эксклюзивными знаниями они не обладают,кто хочет,тот с ними работает,кто хочет сам занимается.Вопрос в том,какие действия на каждом этапе они совершают.Я хочу дешево и сердито,тк посторонним людям не доверяю за меня договариваться.Топик не для риелтов.Это общение для простых форумчан,но кто уже собственным опытом оброс.
ну и что? очень мало кто из оказывающих те или иные услуги обладают эксклюзивными знаниями.
кстати, у многих риэлтеров таки есть возможность получения документов, которые их клиент не получит, например архивных выписок и справок из диспансеров, умение оформить сделку с подтверждением дееспособности подписантов и т.д.
мне просто непонятна ваша воинственность.
ну как если бы я в разделе музыка начал наезжать на настройщиков роялей, что рояль и без них можно настроить, а дерут они не по божески за пару "доремифасольляси"...
по крайней мере сами евские риэлтеры ни разу при мне не утверждали что чистую покупку или продажу нельзя провести без них...
а вот как неопытный и не дай бог вообще далекий от экономики и юриспруденции человек будет сращивать альтернативу с десятком концов, мне было бы любопытно посмотреть...
Резюмируем:
1.Архивные выписки я так понимаю из домовой книги?Продавец квартиры их может сам предоставить?На каком основании эти выписки выдают риелтору,не имеющему отношение к квартире?
2.Справки из диспансеров выдают лично проверяемому,остальное незаконно.Их могут продавцы прередоставить,если они адекватные.Мы можем лишь проверить подлинность справки,съездив в выдавший ее диспансер(можно у продавца копию взять).Так?
3.Что касается оформления сделки с подтверждением дееспособности подписантов на момент сделки,тут можно нотариуса с врачом на сделку пригласить и оформить по стандартной схеме.Так?
3.Я настроена миролюбиво,просто "разбираю полеты",так сказать)))
4.Сращивать альтернативы далеко не всегда даже куча риелторов могут,тк тут многое зависит от кучи собственников и их изменчивых желаний.Тут дар убеждения плюс везение.Так?Вот внутри одной системы,где все собственники подписали эксклюзивные договора и отдали оригиналы на хранение(читай,сдались с потрохами),цепочки складываются значительно лучше,"сливок" с лохов снимается больше.Так?
Во первых, у вас имхо чрезмерная уверенность в собственной правоте и неправоте своих оппонентов :)
При этом некоторые моменты вызывают кривоватую усмешку, вроде все правильно, но только в теории.
"Гладко было на бумаге, да забыли про овраги" в каждом пункте.
Например:
"1.Архивные выписки я так понимаю из домовой книги?Продавец квартиры их может сам предоставить?На каком основании эти выписки выдают риелтору,не имеющему отношение к квартире?"
============================
Лично я не готов верить всему, что мне предоставит продавец квартиры. При современном развитии печатного дела, знаете ли...
Я могу воспринимать только те документы, которые я достал по собственным каналам.
Это имхо единственно правильная позиция.
"2.Справки из диспансеров выдают лично проверяемому,остальное незаконно.Их могут продавцы прередоставить,если они адекватные."
======================
Только можно ли принимать на веру предоставленное ими?
Я на их месте такую справку нарисую за минуту. И что?
Они если невменяемы, даже за подделку доков что здоровы не сядут, так как не осознавали своих действий :)
"Мы можем лишь проверить подлинность справки,съездив в выдавший ее диспансер(можно у продавца копию взять).Так?"
===================
Вы думаете вам ктото подтвердит подлинность справки?
На словах, интересно, или выдадут справку что справка подлинная?
"3.Что касается оформления сделки с подтверждением дееспособности подписантов на момент сделки,тут можно нотариуса с врачом на сделку пригласить и оформить по стандартной схеме.Так?"
===============
Можно то можно.
Только нотариус дееспособность не подтверждает.
А какого врача и откуда вы будете приглашать?
Как проверите что он имеет право делать экспертизу дееспособности граждан? У вас есть такие контакты? Вам повезло :) У меня нету....
"3.Я настроена миролюбиво,просто "разбираю полеты",так сказать)))"
====================
Для разбора полетов надо доказать собственную компетентность, для начала ;) По крайней мере чтобы разбирать полеты с претенциозным настроем.
Без обид, плиз.
"4.Сращивать альтернативы далеко не всегда даже куча риелторов могут,тк тут многое зависит от кучи собственников и их изменчивых желаний.Тут дар убеждения плюс везение.Так?"
=================
Не только. Надо еще иметь опыт и знать основные приемы которые позволят "вывезти" даже зашедшую в тупик сделку.
"Вот внутри одной системы,где все собственники подписали эксклюзивные договора и отдали оригиналы на хранение(читай,сдались с потрохами),цепочки складываются значительно лучше,"сливок" с лохов снимается больше.Так? "
==============
Ну наверное, только я лично не встречал таких внутренних цепочек, да еще на таких шоколадных условиях...
Это не мои сообщения :) я завела тему,что бы услышать мнение людей. Писали другие люди. Мне кажется что разные.
У меня вопросы ответов, пока нет.
простите, трудно одного анонима отличить от другого
подписывайтесь "автор", чтоли...
оТТо C.B.
У вас альтернатива же? У нас просто прямая продажа и один из членов семьи готов посетить все необходимые инстанции сам.
Простите, а вы я так понимаю собираетесь пользоваться услугами агентства, не поделитесь как вы его выбирали, по стоимости или надежности,рекомендации, какое в итоге выбрали если не секрет?
( Я просто читаю ваше сообщения, мне ваше мнение по большинству вопросов очень симпатично, итересно было бы узнать на чем именно вы остановились)
Нет ни в коем случае, завели топик что бы понять какой порядок действий без риелтора и какие ждут подводные камни.Желание просто разобраться в вопросе.И так на нас риелторы обрушились, матерные сообщения, и что действия у них какие-то секретные,простым сметрным не понятные.И все кто без риелторов продает быдла.Модераторами удалены эти сообщения вы их не видите.
Вот им и написали либо по существу говорите , либо просто не мешайте.
Anonymous написал(а): >> Нет ни в коем случае, завели топик что бы понять какой порядок действий без риелтора и какие ждут подводные камни.Желание просто разобраться в вопросе.
так не говорят тут об этом :)
Что бы понять какой порядок действий - почему же рассказали
Какие ждут подводные камни - пока не ясно , но разберемся, общими усилиями потихоньку.
Мы еще поняли, что все это стоит не %, как объявляет любое агентство куда не позвони, а 30 - ть тыс.И это называется сопровождение сделки.Согласитесь разница существенная.
Мне ситуация с риелторами напоминает ситуацию со сторителями, главное контролировать и материал самим покупать. Так же и здесь объявления подавать самим и проверять все бумажки какие должны быть, кто подписать должен и т.д.
И главное понять, что сделает риелтор и сколько ему за это платить в итоге будем.
Можно еще тут спрошу? Подала в ирр объявления о продаже квартиры - и на сайт и в печатные. Звонков мало. На сайте просмотров тоже мало. Объявления надо поднимать всегда? Просто не понимаю зачем - ведь если я ищу квартиру, то задаю параметры поиска и моя квартира попадает в него. Или есть секреты?
я продавала без риелтора, и именно для продажи, имхо, риелтор вообще не нужен
нужен-ли он для покупки - в зависимости от того, что конкретно покупается
в своей ситуации видела необходимость в риелторе на альтернативу (и то думала самой заняться), но решили, что лучше в риелтором по одной причине: если другие участники моей сделки тоже будут с риелторами, то им легче все протрещать между собой на своем "птичьем" языке, а потом каждый донесет это до своего клиента, если кто-то из участников будет сам без риелтора, то опять же незримо от будет прислушиваться к мнению профессионала больше, чем к моему - такого же частника
Да,девушки,не колятся наши местные "знатоки",видать не за что на сопровождении от 30 тыс платить.Или есть за что?Пусть нас переубедят. Что делает риелтор на сопровождении,например ,при покупке квартиры без альтернатив?Вот живые деньги у покупателя,а у продавца квартира и документы.Может кто-нибудь сам проверял доки?Что лично Вы делали.Вот Отто с Золей ускользают от ответа,у них ,видимо,корыстный интерес сильно перевешивает))))))
а зачем вы тогда спрашиваете если для вас все так легко и просто,дерзайте сами,в чистой покупке действительно нет ничего сверхтрудного,вы или торговаться пытаетесь либо вам нужен человек на которого можно в случае что стрелки перевести?))).....
Вот и вы не отвечаете,а мы не просто так здесь спрашиваем.Вот что вы делаете при сопровождении?То что экономите время клиента понятно.Что еще?Мы-то тут спрашиваем,а ответов от риелторов нет конкретных.Как тогда сотрудничать с вами очно?Вы же здесь все не просто так,ищете клиентов,мы присматриваемся к вам,народу полно это читает,тоже выбирает риелтора,вы же местные,свои вроде,и тут тебе такое(((
Любопытный аноним! Если Вы хотите получить ответы на конкретные вопросы, заведите топ с другим названием и задавайте вопросы в дружелюбном тоне. Тогда и мир повернется к Вам лицом :)
Этот топ не для ответов риэлторов, а для ответов тех, кто сам продавал квартиру.
Раз ответов нет,то и не не надо отвечать,топик по-другому называется)))Вы уже и себя дискредитировали))))А честно говоря,хотела именно с Вами сотрудничать.Не срослось)))
Я не занимаюсь сопровождением. Поэтому вопросы не ко мне.
Для того, чтобы получить ответы на свои вопросы, их нужно четко сформулировать.
ВОПРОСЫ:1.Куда и с кем Вы идете,чтобы проверить историю квартиры?Что выдают?Если одна,то что Вам там выдают(и официально ли это заверено)?Или это неофициально?
Надеюсь автор топика согласится со мной ,что вопрос задан четко,я ей помогаю))
По прописанным есть 2 источника информации - распечатки из ЦАБ (Центрального адресного бюро) и данные напрямую из милиции (не паспортные столы ЕИРЦ). В данных ЦАБа достаточно часто встречаются ляпы, т.к. информация туда вносится вручную. Кроме того информация туда может вноситься с запозданием до полутора лет. Данным из милиции можно доверять, если Вы уверены в источнике информации.
Информация о переходах прав отражена в ЕГРП. Виписку Из ЕГРП можно заказать через яндекс, но там не будет самой полезной и важной информации: о запретах, арестах, запросах по квартире.
Это минимум. Остальные действия - в зависимости от полученной информации. Возможно потребуется копать глубже или в сторону :)
Свои адреса и явки не сдаю :)
Не отражаются, к большому сожалению. Увы. Ни запреты на регистрационные действия, ни предписания, ни ограничения в регистрации, ни особые условия регистрации. Наложенный по суду арест (актуальный) отражается и то не всегда. Снятые аресты не видны.
Зачем платить 3т.р., если можно ограничиться 200 рублями? Тем не менее, риэлторы регулярно платят, значит, это зачем-то нужно?
если вам все по полочкам разложить,то вам риэлтор уже не будет нужен))))если чЁ со мной очно не надо сотрудничать.....
Серая маленькая гадость, скажи пожалуйста, попадья Гапониха ты наша евская, какой у меня по твоему может быть корыстный интерес, если я даже не риэлтер?
Понимаешь, чудО чудесноЕ, в трудной работе провокатора всетаки важно чтобы не просто помело которое у вас вместо языка (ну или на кончиках пальцев стучащих по клаве) мело налево и направо, но и мозги иногда включались. Иначе получается пук в лужу. Громкий и совсем не вонючий, и смешной.
Олег, может быть ты по сути и прав, но это называется флуд и твое сообщение должно быть удалено. Оно не по теме. А по форме ты ушел не далеко от анонима. Имхо, 1-й класс, 2-я четверть. Разговор из серии "ты дурак - сам дурак".
А дальше посмотрим.
Если должно быть удалено, его удалят, уверен :)
И для меня важнее, что я прав по сути.
Моя оппонент судя по всему насмотрелась ток-шоу с Малаховым и решила на нас провести свое. А мне не нравятся ток-шоу...
Сам ты чудо чудесное . Костюм напялил и сидишь в рабочее время вместо того, чтоб работать, в бабских форумах познакомиться пытаешься. Просто смешно читать , когда чел из себя ничего не представляет а пыжится сверх всякой меры.Давай лучше настоящей работой займись. А то уволить могут.
Серая маленькая гадость, ты опять в лужу пукнула :)
Я уже на пенсии, а с нее не увольняют :D
Прикольно:) Был задан автором вопрос "Поделитесь пожалуйста опытом, если кто то продавал квартиру сам или пользовался услугами риелтора частично. куда подавали объявление, каков был порядок?".....А такие баталии развернулись. Я думала, что местные риэлторы сдержаннее:) Как-то мелочно
Баталии развернулись не при ответе на этот вопрос, а на забросы откровенного провокатора, не являющегося автором. Странно что вы этого не заметили...
вот я как раз и имела это в виду. Повелись как дети. Ладно там "три икса", я так понимаю, что он новенький.