Поднимать ли цену на аренду?
Сдаю однушку-хрущ в минуте хотьбы от м.Перово за 20 000. Сдаю много лет одному человеку. Ни он, ни я за это время в квартиру ничего не вложили, так что состояние среднее. Оставить как есть или поднять на тыщу-две?
Цену в Москве на однушки ниже 25 000 руб сейчас найти сложно. Но и хорошие квартиранты на дороге не валяются. Попробуйте 2-3 тыс накинуть, предварительно поговорив с жильцом. Если он не согласится, ему придется искать новую квартиру, а это снова депозит, % риэлтерам, расходы все равно будут. Если человек разумный, должен согласиться. И среднее состояние здесь не причем. Это Москва, поэтому и цены московские.
Почему не найти ниже 25 000? Конечно цена зависит от района и,думаю,от срока аренды тоже. Но я снимаю очень давно за 21 000 + свет,вода,тел. Брат мужа снимает около метро Кузьминки за 20 000+ свет,вода.
Вы снимаете очень давно, поэтому и цены такие. Если съедете, новым людям хозяева смогут пересдать дороже.
Совершенно верно ---- НО есть одно НО --- не известно что за люди будут у вас снимать ))) а тут уже знаешь человека ---видишь как содержит квартиру --- отношения с соседями и тому подобное )
А так --- по хорошему конечно --- сделать евро или оч хороший ремонт и подороже выставить )))
В такой квартире нет смысла делать евроремонт. Не тот район и дом. Она в том виде, в котором есть сейчас итак стоит больше 20 тыс.
Вот такую квартиру http://www.corvetrealty.ru/index.php?id=351&foto=4 на этой неделе за 25тыс. вырвали "с руками".
Сравнивайте - решайте сами.
Карачарово - еще тот "медвежий угол". За двушку в хрущевке там цена сейчас тысячи на две больше. Но и хорошие квартиросъемщики тоже должны цениться, так что если они выедут в предверии весны, то вы можете оказаться в приличном минусе. Отложите вопрос с коррекцией цены до сентября.
мамочки,ужас какой...Это как столицу любить надо чтобы за такое 25 тысяч выкладывать.
ниче се))))я в климовске сдаю однушку в 5-ти этажке за 18 тыщ...планирую поднять на тыщу уже с весны
подскажите, пожалуйста. Сдаю 2-ку м. Текстильщики 7-8 м. от метро. В начале апреля будет ровно год. ОП 51, лоджия застеклена, но не утеплена, средний этаж, жиля 14+19, кухня 7. Ремонт приличная косметика 3 года назад (меняли электрику, ровняли стены). Пол такой же, как в этой однушке. С-у раздельный, ровные стены - покраска, сантехника вся менялась 3 года назад. Часть мебели начала 90-х, диван новый. Современный холодильник и СМА. Живут 4 человека (мама+дочь+сын+подруга дочери, все гр-не РФ, славяне).Квартиранты устраивают, сильных нареканий нет, но и лучше бывали. Ну и состав средний, думаю им тоже будет не просто найти квартиру новую. Сейчас сдаю за 29+свет и телефон. Думала на 1 т.р. поднять. Нормально будет?
Если человек живет давно и не доставляет хлопот, лучше не поднимать цену. таких жильцов надо ценить.
Хорошо если за тыщенку. Вон люди, ниже отписавшиеся, ежемесячно хозяевам тысяч 20 не доплачивают. Я бы за такую сумму "удавилась".
не в коем случае! я вроде не просила с чего это вы так занервничали ;-)
Любой хозяин, недополучающий деньги за квартиру, которые он мог бы получать, "дарит" их своему квартиросъемщику.
так любой хозяин ставит свою цену! сам оценивает! а не вы и ваши рассказы про рынок! захочет за "спасибо" будет сдавать и у вас лично никто разрешения и совета не спросит! что вы так беситесь всегда когда кто то дешевле ваших придуманых цен ставит? не бойтесь не собьет, таких мало ;-)
Я бешусь??? Я только отвечаю на вашу реплику о жадных хозяевах, готовых удавиться за тысячу.
Вам знакомо понятие "гипотетическая ситуация"? Просто "примеряю" на себя.
Всё зависит от ваших отношений со съёмщиком --- обговорите это с ним ! Если вам действительно не хватает эти 2-3 тыс для счастливой жизни а его то на обременяет --- почему бы нет)))
Для примера --- мы 11 лет "снимаем" двушку на алексеевской в 10 мин от метро за 9 тыс руб + ком платежи --- кроме электричества . Заезхали в чистую квартиру --- после ремонта ! За эти годы наши Уважаемые хозяева ни разу не подняли нам плату !!! ремонт правда мы делали --- косметический линолиум на кухне сменили -- сантехнику в ванной поменяли всё мелочи короче))) Конечно наши хозяева исключение из правил --- нам повезло с ними --- за это им поклон низкий!!! Если б я имела возможность платить больше --- то 20 - 25 тыс платила бы без вопросов ! Я понимаю что плачу копейки --- и чувстую себя перед ними на ловко (((
ну так платите больше, сколько можете пусть не 20, а 15. Что Вам мешает? И совесть чиста будет!
Ваши хозяева просто "не от мира сего". За десять лет столько воды утекло, что всю ее и не вспомнишь. Последние 4 года ваша квартира стоит никак не менее 30тыс., таким образом каждый год они вам дарят новый отечественный не самый дешевый автомобиль.
На фоне хозяйского дисконта ваши затраты на линолеум и новый унитаз кажутся просто смешными.
я два года назад сама предложила поднять нам цену на 5 тыс рублей унитаз тоже сами меняли и балкон стеклили
Деньги не лишние но вот как-то пришла к мысли что если все в квартире устраивает и ребенок в школу ходит- то нужно это сделать
Видимо, причины, по которым люди сдают квартиры разные у всех. Кто-то на эти деньги живет. А кто-то, как ваши хозяева, просто хотят сохранить квариру в приличном состоянии и не нуждаются в деньгах
да это и так понятно.
зы детям и варварами не надо быть, чтобы квартира убивалась в 3 раза сильнее.
Понимаете, если унитаз спускать 10 раз в день, он убьется например через 10 лет,а если 100 раз в день, то через год. Ну и со всем так:) Доходчиво? О каком тут сохранение может идти речь?
убейтесь об свой унитаз ))) просто вынос мозга какой то. а вы не смывайте целый день, раз в сутки хватит.
а у вас и унитаза нет видимо. Простите, но с человеком имеющим менталитет вечногонищетона сложно разговаривать.
Почему это никого не интересуют? Всегда интересно, за сколько люди сдают свои квартиры, чтоб вывести среднюю цену и представлять себе, сколько квартира стоит по рынку. Если вам не интересно, идите мимо, а другим рты не затыкайте. Многие арендодатели с интересом прочитают, за сколько сдают свои квартиры их "коллеги".
а я снимаю в бутово 2-ку за 28тыщ....в принципе,недавно...нет стеклопакетов,и ремонт так себе...но нас устраивает
Лучше проверенному человеку сдавать дешевле, чем непонятно кому дороже. Конечно вы можете с ним поговорить и обсудить этот вопрос.
Мы всегда сдаем по рынку, поднимаем каждый год. Сейчас еще счетчики на воду поставим. Квартиранты (семья с 2 детьми) живут уже лет 6-7. Им тоже дергаться не выгодно, комиссию платить агентам, дети в школу рядом ходят. К тому же неизвестно какой будет новый хозяин квартиры, выгонет среди зимы или цену задерет через год проживания и тогда по новой ищи квартиру, плати. В случае ремонта тоже договариваемся. Обычно пополам. Вот летом квартиранты для себя и своими силами небольшую косметику в квартире делали, месяц бесплатно жили.