купить кв-ру в ЖСК
позвонила недавно по объяве: говорят пай выплачен в 1993 году соб-ть сейчас оформляется, чем опасно ЖСК?
А продавцы уже сказали что за миллион продавать будут? А может они налог собираются платить по закону? В любом случае это головная боль продавца
нет не сказали, а там еще вроде весь дом ремонтируется за счет средств жителей?
А за чей счет это должно ремонтироваться??? Графу в жировке "за содержание жилья" еще никто не отменял... Единственное, в ЖСК надо содержать паспортистку, буха и пр, так вот это будет примерно 150 руб в месяц. Зато как удобно, не надо по паспортным столам и ЕИРЦАМ бегать
У мужа такая же ситуация, собственность с 93 года, оформил только в прошлом году. В св-ве о собственности стоят 2 даты: с какого года собственность и дата выдачи св-ва, так что собственность будет считаться с 93 года, просто бумажка сама выдана сейчас.
Ничем не опасно. И продавала, и покупала квартиры в ЖСК. Если вас не смущает квартплата более высокая, чем в др. домах. Я за двушку в ЖСК платила на 30 процентов больше, чем стала платить за трёшку.
а за счет чего больше получается? и у нас льготники, это работает и в жск?
ну вроде как вы еще содержите бухгалтера(ему ж зарплату надо платить, и председателя, который по идее бегает и выбивает всякие ремонты и прочее для дома) мои родители живут в ЖСК у них есть льготы, по электричеству, газу, может быть еще чего, сейчас не вспомню.
Тут всё хитро. За воду, например, вы платите в жск,а он уж рассчитывается с остальными. Мой бывший жск судится с жильцами третий год, не признавая их право оплачивать воду по счётчикам.
У нас тоже была такая головная боль, но наши люди добились платить по счетчикам воды и сразу квартплата нормальная стала, правда сил и времени угрохали много.
Конкретно не скажу к сожалению.
это временно. с 12 года счетчики должны быть у всех независимо от формы правления дома
Как раз напротив,я живу в ЖСК, так мы ждем не дождемся когда перейдем в ЕИРЦ.У ЖСК свой график приема населения и как правило 2 раза в неделю с 16 и до 19 (это у нас)и учтите в ЖСК не один дом,а паспортистка одна,бухгалтера два(представьте себе какие бывают очереди).Квартплата действительно выше на 700р в месяц, это за двушку 45 кв.м.Правды не дождетесь от ЖСК ни какой,да и жаловаться некому(только суд),они живут по уставу.При вступлении в ЖСК (после покупки)Вы обязаны будете заплатить пай(членский взнос),8 лет назад мы платили 2000р сейчас не знаю. ЖСК это как плохой ТСЖ .Я очень жалею ,что купила квартиру в ЖСК,но у меня есть надежда т.к.живу в пятиэтажке.
Почитайте отзывы в интернете о ЖСК,ни одного положительного.
Я уж не знаю как там в вашем ЖСК, у меня у родителей квартира в ЖСК. Живем мы там аж с 74 года. много чего делают для дома, и капремонт в числе первых, подъезды обновляют регулярно, даже загадить не успевают)))) вот утепление фасадов в этом году сделали, правда насколько знаю, управленец наш дневала и ночевала в департаменте чтоб из очереди не выперли(было пару раз по другим вопросам) у нас в ЖСК один дом, (и как правило это все же один дом или половина) в нашем районе, я этот вопрос вентилировала) Прием в ЖСК у родителей 1 раз в неделю, с 19 до 21, очень удобно. Ни разу не приходилось отпрашиваться с работы, чтоб успеть, на крайняк можно договориться, подготовят документы, потом забежишь заберешь.
Я сама сейчас живу в простом доме, не обольщайтесь на счет ЕИРЦ, там постоянный бардак и огроменные очереди, и бесконечные скандалы. прием, кстати тоже совсем не удобный, а по субботам опять же битком, можно целый день у них потерять и вопрос не решить, и находятся они как правило крайне неудобно, еще ехать туда, а не в соседний подъезд забежать. И у паспортисток там не один дом и не два и даже не три, а по кварталам. бардак....концов не найдешь вообще, никто ни за что не отвечает. в моей квартире бывший владелец, мифичиским образом с 1 января каждого года в течении 8!!!!! лет оказывался прописанным и на него начинали чего то там начислять. Каждый год ходили выясняли, каждый год нам говорили, ой сбой в программе, или ой, значит он не выписался (хотя я сама собственными глазами видела его паспорт с новой пропиской) он сам(продавец, спасибо ему) ездил к ним 3!!!!! раза(ему это надо?, так по доброте душевной приезжал), и каждый раз они придумывали кучу отмазок и проблем(что он мол им должен привезти кучу бумажек, что он это он, а паспорта и выписки из его новой домовой книги им видите ли недостаточно. Пока я уже судом ИМ не начала грозить. Никогда не найдешь концов, если вдруг переплатил(в минус пишут полкопейки раз в месяц, сразу никогда всю переплаченную сумму не учтут). Квиточки с показаниями счетчиков воды, нужно возить к ним, хрен знает куда. У родителей в каждом подъезде почтовый ящик висит для счетчиков)
А отзывы в инете...... так всегда пишут кто недоволен, а кто доволен, зачем ему писать, они и не думают об этом. Думаю ЖСК ЖСК рознь, впрочем как и жильцы жильцам
По мне так лучше ЖСК, чем новостройка с Управляющей компанией. Квартплата выше не на 700 руб, а на 3т.руб. И это в доме, где всё новое и ломаться нечему, и крышу чинить не нужно и т.п.
У нас по началу была очень неприятная бухгалтерв ЖСК, которая невзлюбила меня с первого взгляда (увидела что у меня в свидетельстве указана прописка не московская и я стала врагом), так что я прожила без вступления в ЖСК 3 года, на стоимости квартплаты это никак не отразилось, потом сменилась бухгалтерша и я спросила, что нужно чтобы стать членом ЖСК- просто заявление. Так что думаю автору нужно почитать документы ЖСК на предмет сколько стоит вступить и что это дает.
а чего вы все это терпите-то? В ваших силах поднять вопросы, которые вас волнуют и переизбрать председателя
У нас дом ЖСК, пай выплачен в 1991 года, свидетельство о собственности оформили в январе 2011. До этого у нас его не было. Узнавали в нашем правлении - что по законц право собственности наступает в момент выплаты пая. Платим воду по счетчикам, все остальное - по общегородским тарифам. Льготникам все их льготы предоставляются, на зарплату бухгалтеру итд (графа "орграсходы") 135 р\мес с квартиры. Еще за домофон 57р\мес. То есть по квартплате в принципе ничего страшного.
