Серьезно задумалась
Извините, что длинно...
В 2003 году купила у сына умершей соседки по даче участок 6 соток. Рядом - участок мамы. Родители вместе не живут лет 30, но официально не в разводе. У отца есть своя дача, где хозяйничает мать (90 лет) и сестра, сам живет за городом в другом месте.
На мамином участке дом, кухня в 2 этажа (почти второй дом), хозблок. Есть техводопровод и электричество. Место старое, удобное.
Тогда участок покупался для расширения территории и будущего вклада в землю (земля подорожала в 3 раза почти). На участке только сарай (там велосипеды, запасной диван, надувной бассейн и тп.), несколько старых, умирающих яблонь, пара рябин. До покупки участок почти 5 лет был без присмотра и пришел в упадок. Землю перекопали, все старое вырезали, выкопали.
В 2009 году поставили с внешней стороны забор из профнастила.
В общем, строения нет. Дело в том, что в 2001 году все строения на мамином участке подверглись капремонту (на мои деньги, я хорошо зарабатывала и не была замужем, все казалось естественным). Денег вложено не мало. Кроме меня у мамы есть еще дочь (младше на 11 лет, та еще мамзель...)
В общем, из-за младшей сестры и из-за наличия своей семьи (вышла замуж в 2007) стали возникать противоречия с мамой и, как следствие - желание отделиться.
Но! На сегодняшний день ситуация такова, что отделяться надо капитально (иметь дачу чуть ли не в противоположном направлении), чтобы не было необходимости потакать капризам сестры и утомительным и чрезмерным требованиям мамы.
За участок платим взносы, налог. Но фактически 6000 рублей ежегодно (без электричества) уходят в никуда.
Денег на строительство нет совсем (в перспективы нового участка).
Вот и думаю - продавать (теоретически соседи могли бы купить, но они надеются на ту, старую цену, что неприемлемо), или продолжать тратить деньги...
Какие варианты лучше?
Это самый простой вариант, хотя и самый сложный. На 6 соток покупатели не очень, все хотят большие участки и с газом...
Есть покупатели на любое количество соток:) Не у всех сразу по 4-5 мл. на участки с газом.
неправда ваша:) мы получили в наследство участок в СНТ 6 соток, небольшой каркасно-щитовой дом, 40 км по Дмитровке, продали по осени за 1.800 тыс. вопрос какую цену поставить и где находится:)
А где у вас дом? У нас участок напротив Икши, рядом с селом Игнатово. Рядом картодром Маяк, стрелковый комплекс Лисья нора.
И у вас дом, а тут - голый участок...
согласна с таким решением.
Когда начинается дележка с родственниками, то на мой взгляд компромиссов лучше избегать и чем отдельнее вы окажетесь, тем легче потом будет общаться и нечего будет делить. Сейчас вполне себе немаленькие деньги стоят участки, поэтому можно получить приличный первоначальный капитал, а дальше взять кредит ну или еще как-то выкрутиться, но это лучше, чем вкладывать большие деньги не в свое.
я бы продала и купила в другом месте однозначно, мне хватило одного лета ( мы дачу снимали вместе с родителями мужа), чтобы понять, что я хочу быть сама на своей даче хозяйкой, а не терпеть многочисленные выходки родственников, тем паче, что сестра моего мужа тоже та еще мамзель:)))
А теперь у меня своя дача, и они тоже дачу потом купили, причем был вариант купить в нашем с\т, но мой муж нарочно не стал им об этом говорить, чем дальше, тем лучше:)
Вопрос сложный.
С одной стороны - рядом с родственниками в непростых с ними отношениях... И жить приходится вместе, ведь на вашем уч-ке нет дома?
С другой стороны - вы уже много вложили в мамин участок, если отделитесь, да еще младшая - любимая, то все это мб целиком потеряно...И еще - два участка=один большой, более привлекателен, более ликвиден. Если останетесь, мб как-нибудь это все вашим станет (дай Б-г маме здоровья, но...) - у сестры ее долю выкупите и будет у вас бааальшой уже обустроенный, ухоженный в привычном месте участок. Вы лучше ситуацию знаете изнутри, подумайте.
Да, живем на мамином участке, в доме. Как я уже говорила, я вложила туда очень много денег. Тысяч 50 долларов (в ремонт и последующее обустройство).
Дача не смотря на обилие вливаний требует благоустройства, но поскольку мы с мужем не хозяева - делать ничего не дают, подчеркивая, что мы не хозяева.
Я в прошлом 2010 году летом жила с ребенком и уже как-то начала примиряться, что все это родное (с 1984 года) в любой момент может перестать быть родным...
Понимаю, что есть смысл в большом участке, но живем-то сегодня... Делать ничего не дают (хотя постоянно говорят, что нужно то или это), приезжает сестра со своими друзьями (в любое время дня и ночи, что раздражает жутко; плюс ее еще надо возить и ломать свои планы), еще не известно, что взбредет бабушке в голову (сейчас мама говорит, что будет летом с ребенком на даче)...
Честно говоря, теперь я понимаю, что идея иметь участок рядом - не блестящая. Даже если иметь участок в одном СНТ... (на другой улице...)
а у вас есть бумаги, подтверждающие, что обустройство проводилось вами на ваши деньги? конечно, лучше полюбовно все решить, но, имхо, 50 тыс у.е. не маленькие деньги и не стоит их отдавать даже сестре и маме за здорово живешь
Увы, бумаг нет. Есть только чеки на стройматериалы, деньги за работу заплачены наличными. Тогда никто не думал, что все так обернется...
Мама не работала тогда, но она официально не разведена с отцом...
А переоформить на Вас этот старый участок со строением можно? Или мама будет против?
Ну, разумеется против! Стала бы я беспокоиться... Если бы не было сестры, не было бы проблем. А так эта мадама чуть что, уже делит шкуру не убитого медведя...
Мама сказала, что она хозяйка и, пока жива - дача будет ее. Ну, ежу понятно, что наследство будет оспариваться. Я предлагала дарственную, но она почему-то боится, что мы ее выгоним... (и это после всего, что я делала и делаю для нее и ее любимой младшей дочурки)
Представьте, что мама умерла... сорри, но это хорошо отрезвляет. Стоит эта дача ругани с мамой? Если денег все же жаль - надо с мамой вести переговоры с риском разораться. Если нет - забудьте про эти деньги, купите новый участок. Я вот провела переговоры, разосралась, осталась при имуществе. Но я не жалею. В каждой семье свои тараканы.
Если представить - начнется грызня с сестрой (через полгода, когда наследство можно делить). Оставить ей дачу, на которой, фактически выросла, вложила столько денег и душу... Остается вариант - продавать и делить деньги...
Я предлагала маме вариант поделить имущество: младшей двушку в Москве, мне - дачу (явно квартира дороже)...
Наследство можно распилить раньше, чем полгода. Только не пойму, зачем сестре квартиру оставлять??? Нафиг. Нотариус сделает зачет долей в имуществе, вам останется ВСЯ дача и часть квартиры впридачу.
Но вот жить-то хочется сейчас... Это делемма: как быть СЕЙЧАС. Может мама согласится подписать дарственную в обмен на ваше обязательство не обижать сестру после? Я вот дала такое обещание. Теперь вынуждена его исполнять. Не вижу в этом ничего страшного.
Да, именно клинит...
Я ей припомнила, как она страдала от бабушки, не действует... Уж если кто и выгонит, то точно не я...
если нет денег на стройку, то нет и смысла затевать большой скандал с мамой из-за продажи участка. Если с мамой ссориться, в принципе, не хочется и других поводов нет. Ну не стоят 6 соток отношений с мамой.
Перспективу продажи участка можно рассматривать, если:
- эти 6 соток находятся в элитном месте и продав их вы легко купите домик в СНТ за 100 км. Т.е. сможете реально сменять брошенные 6 соток на дачу для своей семьи. И, возможно, сможете объяснить это маме (типа, своя семья, гости, песни до утра, муж-деспот хочет посадить дерево и построить домик)
- нужен повод поссориться и прервать отношения с мамой.
Просто из вредности продавать 6 соток, да еще и не соседям - я бы не стала.
А при чем тут скандал? Мой участок - что хочу, то и делаю. Отношения с мамой... Это трудно описать и представить, но я столько всего делаю для мамы, в отличие от сестры, которая только нервы портит, тянет деньги и пр.
С точки зрения элитности, место не самое плохое, и то, что нет строения не совсем минус (можно строиться с нуля).
Кроме того, продав участок (лишившись дачи, но имея в виду, что достанется что-то от папы), можно попробовать решить квартирный вопрос...
Дело тут не во вредности, а в комфорте. Три года я по 3-4 месяца терпела все мамины закидоны (сидела в декрете с ребенком). Когда 5 дней в неделю капают на мозги, а потом 2 дня не дают пообщаться с мужем...
Продавать соседям только потому, что они соседи (шумные и пр.), теряя в деньгах... В 2003 г. участок стоил 5000 у.е., а сегодня сотка стоит минимум 2500-3000. Неужели я должна быть идиоткой?
я не призываю вас быть идиоткой, ни в коем случае :)
Просто думаю, что повод для продажи участка должен быть серьезным, т.к и мама будет не в восторге, и соседи, обидевшись, смогут капать ей на мозг своим недовольством. Земля не дешевеет. Продав участок сейчас и ничего не приобретя взамен (кроме недовольства мамы и соседей), вы рискуете спустить участок на булавки.
В тоже время, отложив это на потом (когда появятся деньги, реальные квартирные планы и тп.) вы будете иметь землю, постоянно растущую в цене.
И с мамой не поругаетесь. Я понимаю, что она вам плешь проедала много лет, но мама есть мама и это на ее дачу вы ездите с ребенком и она, как я понимаю, сидит с ребенком.
Ну что вам сейчас даст даже 800 000 рублей, если у вас нет денег на строительство дачи (что автоматом означает отсутствие денег и на квартиру). Первый взнос на ипотеку в 25 лет? Новую машину? Форд Фокус?
Я не против продажи, тем более, это ваше имущество, но не думаю, что нужно продавать без видимой цели (дача за 100 км, покупка жилья и тп.)
Может ли желание улучшить квартирные условия быть серьезным поводом для продажи дачи? Не пойму, при чем тут обиды соседей? Если они хотят купить подешевке, это их проблемы и их обиды... Взамен мы сможем улучшить себе жизнь. Уж поверьте, реальные квартирные планы у нас есть, а вот денег - нет. Вернее - есть некоторая сумма, но ее катастрофически не хватает (примерно 1/3 или чуть больше). Продажа участка (допустим, за миллион, даст необходимую сумму).
Для меня отсутствие денег на строительство дачи не приравнивается к квартирному вопросу. Мы можем пользоваться маминой, папиной дачей, или просто жить в Москве (не у всех есть дачи).
Ипотеку мы никогда не будем брать (принципиально). Новая машина - вариант, но не за миллион. А что с фордом фокусом?
Тогда в чем вообще вопрос? вам расширяться надо? так продавайте и вкладывайте в свое жилье, на шашлыки выехать всегда найдете куда. Когда стоит вопрос 6 сотток или большая квартира, то это вообще "ни вапрос":), конечно квартира.
с этого надо было начинать. Если продажа 6 соток решает ваш квартирный вопрос -тогда о чем вообще речь?
продавайте свой участок (не думаю, что он стоит миллион, ну, вдруг), да расширяйте квартиру.
Я старалась донести до вас мысль о том, что продажа участка с определенной и всем понятной целью - выгодна.
продажа участка ради непонятно чего - невыгодна. Обиды соседей могут (в некоторых случаях) преследовать вашу маму, мама -передавать этот негатив вам. Особенно в том случае, если участок продан просто так, а не для благородной цели решения квартирного вопроса.
Отсутствие дачи - это не беда. Но раз вы писали, что у вас нет денег на дачу (а это мин., 0.5-1-2 млн.), то логично предположить, что денег на квартиру в Москве у вас тоже нет, т.к. они еще дороже. Поэтому из ваших сообщений реально было непонятно, на что вы хотите потратить столько денег.
Форд фокус - это пример, как можно участок в неплохом месте + отношения с мамой сменять на новую машину (со страховкой и зимней резиной), притом не самую дорогую и надежную.
Но в любом случае - если у вас конкретный проект "обмена с доплатой" - тогда нет и сомнений, что делать с вашим участком. Продавать и переезжать.
Вариант решения квартирного вопроса: ждать, пока умрет свекровь (есть причины так говорить), но это может затянуться. Или же, плюнув на участок - продать и попытаться решить вопрос с расширением.
хочешь наладить отношения с родственниками - уезжай подальше. Я бы продала и уехала бы. Разговор про соседей, которые хотят купить по дешевке вообще не должен обсуждаться, кто они вам?
Но маме это предоднесите не так, что вы разъезжаетесь, потому что они вам надоели, а потому что вы с мужем решили копить на квартиру и вам необходимы деньги. И, кстати, если у вас нет квартиры, но есть ее перспектива, то это все-таки в любом случае верный ход, даже при потрясающих отношениях. Жить еще десятилетиями, изводя себя и мужа, и маму и портя всем нервы, это ненормально. Лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным. В вашем случае лучше быть в своей квартире, чем на чужой даче.
Коль вы все равно будете продавать, то надо расстаться с минимальными обидами, поэтому и предлагаю вам вариант объяснения с квартирой. В крайнем случае, потом скажете, что подвернулся чудный участочек, и решили брать.
Можно, конечно, жалеть о вложенных деньгах, но у вас вариант только продолжать вкладывать, поэтому еще через 5 лет будете жалеть еще о бОльших деньгах. Считайте это вложением в отдых все эти годы, в конце концов деньги за Турции и Египты нам не вернутся, но мы ведь и отдохнули там хорошо, правда? А деньги вы еще снова обязательно заработаете.
А может, продать участок (не соседям за копейки, ессно, а нормальным покупателям, постараться выжать из него максимум, плюс взять кредит, и на всё это приобрести себе то, что нужно? М.б., чуть подальше или по другому направлению удастся и подешевле жилье найти?
Я Вас понимаю, у самой такая же ситуевина с мамой и любимой мл. сестрой... Я теперь так понимаю сказки о злой мачехе, которая свою дочку любит, а вторую гоняет!! :) Хотя мы обе одинаково родные :) У нас, слава Богу, всё решилось само. Пока. Но предстоит ещё много сложностей, и боюсь, я ещё пролечу по всем статьям :( Наблюдала за дальними родственниками - старенькая бабушка до самой своей смерти выделяла младшего сына. Видимо, есть люди, которым не под силу бороться со своими привязанностями (в этом смысле).
Искренне желаю Вам удачи!
Написала выше. Лучше мы возьмем эти деньги на квартиру, которая нам нужна, а с дачей будем решать... Если мама будет чинить препятствия, то либо мы перестанем ездить вообще (и внука она будет видеть крайне редко), либо будем платить, как за съем. При этом все три года мы оплачиваем оба участка, плюс свет, все продукты и мелкие траты на участок... (только наша семья - я, муж и сын).
Спасибо!
По крайней мере, мне кажется, лучше уж тогда не тянуть. Чем дольше Вы там живете, тем ещё больше денег вложите (которые навряд ли вернутся). А так. глядишь, и сестра одумается, начнет свои деньги вкладывать хоть во что-то. И мама, увидев, как без Вас стало хуже, оценит то, что Вы до сих пор делали (но по опыту знаю, на это мало надежды. Я у мамы всегда в любом случае самая виноватая. А если не я, то мой муж:))
Кстати, когда мы волей судьбы стали жить от мамы подальше, отношения, как ни странно, улучшились, ненамного, но всё же. :)
Мы уже в 2010 году объявили, что больше ни копейки не вложим в дачу, и не вкладывали...
1. забудьте сколько Вы вложили в этот участок, ибо Вас никто не просил, и деяние это было сугубо добровольным (это мне теперь здорово рассуждать по прошествии нескольких лет с момента разрешения нашей ситуации с сестрой)
2. перестаньте вливать деньги, финансовое довольствие нужно прекратить немедленно (финансовый рычаг самый мощнейший)
3. общение сведите до абсолютного минимума, пусть "варятся" сами по себе
4. моя позиция - ничего не делать, ждать... можно для встряски той стороны дать объяву о продаже, пусть покупатели приезжают, смотрят, а та сторона понимает, что Вы готовы продать свой участок, и продавайте, если дадут хорошую цену
