Есть 4млн, подскажите..
Где жить сейчас, есть, но в перспективе нужна квартира для проживания (мин.3-ка). Как к ней идти?
Есть 4млн, далее в год могу откладывать ок.1,5млн..
Ситуация на рынке
-цены стоят, колебания небольшие
-процент в банке -10%
-инфляция -10%
Рассматриваю варианты:
1. Купить новостройку, однушку, на этапе строительства.
Через пару лет, когда появ-ся собственность, продать.
Добавить накопленное, купить двушку.
Но у нас все сейчас строится без разрешит.док-ов, новое Моск.правит-во + многие покупают квартиры в инвестиц.целях, т.е. будет большая конкуренция при продаже.
В общем может затянуться+особо не заработаешь на этом на теперешнем рынке.
2. Купить однушку на вторичке, но за 4млн. это что-то убитое, ликвидность под вопросом, доход с аренды не более 5%.
Т.е. через пару лет выгода от продажи будет мимимальной.
3. Положить в банк под%.
За пару лет существенная прибавка, но что у нас будет в стране через пару лет, можно и без денег остаться. Хотя накапливается на двушку с моим заработком.
3. Взять ипотеку на двушку, ок.3млн.. Я офиц-но не работаю, если только попросить кого, взять в штат. Гемор-но, и налоги меня попросят самой платить. Но после выдачи кредита, можно и "уволиться" наверно, не знаю.
Но кредит при стоящем рынке не выгоден.
Поделитесь своими мыслями плз.
мы в такой же ситуации... будем брать 1 млн в кредит, но не торопимся пока, цены не растут, а деньги в банке прибывают... ситуацию отслеживаю ежедневно, думаю, что к лету будет наиболее оптимальная ситуация
хм, вот и я о том...
если жить в ней собираетесь, то может лучше и взять кредит.
а у меня деньги капают на счет + рынок стоит.
вот и думаю, может подождать...
а я отслеживаю новостройки.
там все же и квартира будет, и прибыль.
новосторойка окупится, если будет уже с отделкой... сейчас такие цены на котлован, что можно вторичку купить за эти деньги и сдавать, а не ждать пока посторят-собственность- 3 года пройдет..
юрлово однушка 4,2млн. в 2010году, дом практически построен был.
так что смотря какие новостройки, я их все отслеживаю)
а там есть однушки? Писали, что чуть ли не очередь с дракой была, когда открыли продажу. Я думала, что однушки в первую очередь расхватали
во второй очереди точно были, тогда уже ипотека сбера была.
но наверно быстро разобрали, да..
там п44 - однушка куцая- смежный с/у, маленькая кухня, комната - зайдешь, в кровать упрешься, балкон-мышеловка, мне не нра и место совсем не нра. Я смотрю однушки 40 кв.м. и лес рядом... сдавать-то сдавать, а вдруг припрет самим жить или бабушке... Сейчас на Чертановской и Аннино строят, на Пражской заканчивают комплекс... но там цены 5млн за 41 кв.м.
у меня деньги лежат сейчас на карте Банк в кармане Русского стандарта.
но там есть нюансы по снятию -100т.р. в день, но можно 3карты сразу сделать.
И на одно лицо до 700тр лучше, но это вы наверно знаете..)
на карте Связного банка также, но там тоже нюансы и они сейчас ухудшили условия, но 10% капают.
вклады мне не нра.
