Как правильно выбрать участок??
Поделитесь опытом, подискиваем участок, в 30-50 км от москвы, с последующим перезедом на пмж, и во многих обьявлениях написано свет , газ, вода, канализация по границе участка. То что эти блага цивилизации увеличивают стоимость сотки земли понятно, но за сколько нам дадудт к ним подключиться, или словосочетание по границе участка дает право на подключение, а если нет сколько это хоть приблизительно стоит, интересует газ , элктричество , водопровод.. Тк денег будет впритык на участок и стройку...
Эти слова - просто информация о том, что эти блага есть где-то рядом. Может быть, вас подключат за скромную плату, может быть - за нескромную, а может быть не подключат вообще. Зависит от каждого конкретного случая.
Знакомые недавно проводили себе электричество - ценник был от 70т.р. до 230. Мы пару лет назад восстанавливали подключение на своем участке - когда-то оно там было, но его не стало, не было ни проводов, ни счетчика - это обошлось нам в 700 рублей (не тысяч!). А по описанию было бы тоже - "по границе"..
Мы тоже ищем участок.Нам сказали,подключение электричества 50т.р.-5 кВт(как выяснилось,этого мало),газ-350т.р.,там есть летний водопровод,можно вырыть скважину за 25т.р.,а в другом месте 100т.р.-10кВт и газа нет.
Газ нужно узнавать дадут ли к нему подключиться. Стоит дорого. Тысяч 15 долларов. А вообще это не говорит НИ О ЧЕМ.
По границе участка - это значит, что они есть и по поселку разведены, а входят ли они в стоимость вашего участка - надо узнавать. Оплата дает право к ним подключиться. Заведение на участок, т.е. провода/трубы и пр. и работа, за отдельную плату.
Мы недавно купили участок, коммуникации "по границе участка" обошлись в 520тр за участок 24сот. Сюда входит: электричество + освещение поселка (подключено), вода (подключена), газ (весной пустят), дороги поселковые (есть), общий забор по периметру (не доделан).
Можно я тоже задам несколько вопросов в вашей теме, т.к. в принципе основной вопрос такой же?!
На что еще стоит обращать внимание?
Например:
- где лучше брать участок - в центре поселка, ближе к окраинам, по краям или в середине кварталов?!
- учитывать ли стороны света?
...и т.д.
Сейчас выбираем участок в начинающем стоится коттеджном поселке. Ездили смотреть, но сейчас зима - ландшафта как такового не видно - "снег, да снег кругом" (с)...Думаю может до весны подождать...
Многие почему-то боятся брать участки на окраинах, я не очень эту боязнь понимаю - у нас участок кончается - начинается лес, и дети бегают туда, и мы гуляем, и вид отличный, и соседей хоть с какой-то стороны нет. Ну и участок сильно увеличивается за этот счет без каких-либо нарушений и переносов заборов. Захотел - пошел наружу.. Но знаю, что для кого-то это как раз неприемлимо (а вдруг кто-то из леса придет? :)).
Не стоит брать участок рядом с местами общественного времяпрепровождения типа детских площадок - мило, но шумно и мусор бывает.
Стороны света - да, стоит учитывать - хотя бы чтобы избежать покупки участка на северном склоне. У нас лето короткое, выбирая более освещенный участок, вы его себе увеличите. На склоне, смотрящем на юг, в первой половине апреля уже луковичные цветут.
Участки обязательно надо смотреть, когда сойдет снег! Узнаете, что там с грунтовыми водами. Бывают участки, которые весной месяц "плавают", а все остальное время имеют вполне товарный вид.
Стоит смотреть на растения, которые там растут. Лучше всего - если это будут обычные луговые растения или крапива. Болотные растения - это к дренажу...
Поддержу, обожаю крайние участки, нет ощущения "замкнутости". А все остальное нужно выбирать по своему вкусу.
Про весну - 100%!!!!
У нас крайний. В плане вида-просто отпад. Но в прошлом году нас почистили :( И в этом ругаемся - сторожу лень дойти до конца, возле нашего участка даже следов нет, кроме собачьих...
Это не угадать, чистят и средние участки и крайние. Мы на охрану поставили дом. :) Хозяин фирмы имеет дачу рядом же, так что я спокойна.
Спасибо за оперативный ответ.
У нас там нет к сожалению леса и участок получается ограничен дорогами - именно это и смушает
вот для наглядности 3D модель поселка http://www.zareche.com/images/stories/2-qpr.jpg
Спасибо за совет про весну :)
Там где мы смотрим участки (на картинке это от кольца первый левый квартал, ну и вообще вся левая нижняя сторона от кольца) вроде как раз гора, кот. постепенно спускается ниже к оврагу (типа речка нарисована :)) Вот еще о ветре надо подумать - т.к. участки на горе...
Значит будем думать пока, ждать весну.
Ну, на таких участках надо смотреть на стороны света. Если окажется, что на вашей картинке север, например, слева, то тогда дома, которые стоят на южной стороне участка, кажутся менее удобными: участки тут вряд ли большие (соток 10?) и дом будет накрывать своей тенью значительную часть территории.
писала-писала -все пропало...
да, действительно самые большие участки там 12 соток, мы смотрим по 10.
Ну, если смотреть по генплану http://www.zareche.com/images/stories/zareche.jpg , вроде рассматриваемые мною участки стоят "лицом" на восток. Это нормальное расположение?!
+1 я обожаю крайние участки, можно 10 машин припарковать, если гости приехали, если сразу лес за участком, а не соседи, а вот детская площадка или магазин рядом это ужас ужасный или не дай бог мусорные контейнеры
Может кто то похвастается удачным месторасположением своих поселков(может легче будет смотреть и выбирать) Смотрю по удаленности40-70 км, стоимость в пределах 40-60руб за сотку, ну и участок нужен не меньше 15 соток. Планируется круглогодичное проживание,ну и что бы сады школы были в радиусе 5-10 км, а вообще чем ближе тем лучше.. Хотим посмотреть в эти выходные елси получится Евросело или приозерное.
Я бы добавила еще, что участки надо выбирать повыше, не стОит брать в низине . Еще надо выбирать участок правильной геометрической формы.К сожалению, на плане иногда все прекрасно, а на деле получается участок-многоугольник. Еще отмечу из личной практики, что у угловых участков, с одной стороны, меньше соседей, а с другой стороны забор поставить дороже обходится.
