снять кв-ру через агенство или без?
здравствуйте!
подскажите,пожалуйста,кто снимает квартиры вы их снимаете через агентство,или договариваетесь с хозяином лично и почему? планирую сдавать квартиру,вот и думаю то ли через аг-во,то ли самой заниматься.
Если вы сдаете квартиру, то логичнее спросить не снимающих квартиру, а сдающих о том, как они сдают и почему.
Сильно утрируя, предположу, что большинство снимающих предпочтет снять квартиру в кредит с первым платежом лет через десять. Только идеал этот так же трудно достижим, как пресловутый коммунизм.
конечно все хотят без агентства. вам бы захотелось такую сумму просто подарить?
какую услугу? рядом постоять за несколько десятков тысяч рублпей? спасибо не надо.
хорошую я услугу покупаю... Я вот недавно искала квартиру, звоню агент, оплата ему 100% комиссии а это 35.000р, говорит мне адрес и сходите посмотрите если понра, то я подъеду договор составим. Классная услуга, за то что она мне адрес по телефону дала куда сходить.
с чего это? как с той стороны так и сдругой никаких гарантий агенство не дает! никому! поэтому не надо бла-бла!
бла-бла у вас. говорили об удобствах а не о гарантиях
гарантий не дает даже страховая и господь бог
Вы прикалываетесь? Вот, например, есть квартира для сдачи. С владельца обычно ничего не берут. Так какого фига владелец будет подавать свой телефон в газеты и интернеты, рискуя еще полгода не спать ночами, отвечая на телефон? Договариватья сам о встречах? Звонить по телефонам? Составлять договор, вносить в него изменения, распечатывать и т.п.? Если все это забесплатно для владельца сделает агент?
про договор чушь! а при продленнии договора тоже позовете агента? там же тоже его распечатать надо.
Давайте следующим образом посмотрим на ситуацию.
Вот я арендодатель, хочу найти арендатора.
Услуга агента для меня бесплатная, при этом агент а не я будет сидеть на телефоне, давать рекламу, отсеивать однозначно непроходящие для меня варианты и прочее.
Я сам могу иметь дело с уже прошедшими сито кандидатами.
Если мне ктото из них не понравится, даже почетную обязанность их послать я могу предоставить агенту.
Я получу от него договор или советы по его улучшению (у меня свой договор), а также советы по тому, как лучше подготовить квартиру к сдаче (я сам советоваться начал еше на этапе ремонта).
Ну и чем мне хуже с агентом чем без него?
Какие такие гарантии мне от него требовать, которые он мне не сможет дать???
вы описали агента из сказки! конечно будет он там сидеть и подбирать вам. первого попавшегося да и все! я не говорю что с агентом хуже, я говорю что и без него так же! параллельно! ничего особого агент не делает!
нет, я раза 4 сдавала квартиру. Ни разу мне не привели неподходящего человека, надо четко формулировать пожелания. Агенту тоже в лом кататься прсото так, я думаю
вот именно что агенту лишь бы впарить первому попавшемуся. дел ему до ваших дальнейших отношений нет.
Меня лично в этой ситуации бесит именно то, что вам значит удобно, вы за это агитируете, а платить за ваше удобство должен арендатор! Почему??? Он сам прочитал объявление, нашел, пришел, посмотрел - почему именно он должен платить несколько десятков тысяч, за что???
Так никто Вас насильно не принуждает! Ищите арендодателя напрямую! Что беситься-то!:) Каждый поступает,как ему удобно.
К слову, я арендодатель и сдаю через риэлторов. Сдавать по-другому не стану однозначно.
А если арендодателю придется вносить залог в размере трех месячных сумм, как в цивилизованной Германии, а потом ждать полгода его возврата согласно договору?
Это если договор закончился в срок, а если выехали досрочно, что в России бывает сплошь и рядом, то залог в большинстве случаев в Европе не возвращается.
Цивилизованность, она, как бриллиант, много самых разных граней имеет.
А меня бесят ситуации, когда арендодатель, не берет агента, но берет с арендодателя комиссию этого агента, разовым взносом, либо повыенной немного кварплатой.
Вот это имхо жлобсво в квадрате.
А то что за мое удобство платит арендатор, почему собственно нет?
Мне арендаторы оплачивают вообще много удобств - няню для младшей, школу для старшей дочери... И мне на бутылку коньячку остается :)
Надо будет - позову:). Кто ж Вас-то ТАК обидел, что считаете, когда за Вас бесплатно работу делают - это плохо?
ну агенты заклевали, естественно вы не напишите, что ваша работа - по сути никакая.
Моя работа? Откуда Вы знаете, что моя работа никакая:)? Она очень даже какая:). И к сдаче квартир, вообще-то, отношения неимеющая:).
когда телефон оставляют обычно указывают время когда звонить, если укажите ночью, то и будут ночью звонить. а если выставить объявления, когда сдашь так же его и убрать можно. какие пол года? а на встречу в любом случае хозяин приходит! так что действительно - агент - это просто постоять! договор стандартный распечатывай хоть с интернета, не можешь, скажи квартирасъемщику - он принесет, не обломится за еще одну цену месячной платы )
Вы - наивная чукотская девушка:)? Это у нас-то звонят только в те часы, которые указываешь в объявлении? Гы:). И то, что объявления потом в базы попадают, и тебе продолжают звонить - для Вас большой секрет? И зачем мне распечатанный квратирантами договор, когда агент распечатает с пунктами, которые максимально отвечают моим требованиям. И все это для собственника квартиры безДвозДмезДно...
давайте свой стандартный договор, сделаем его разборочку, я на 100% уверен что у вас там косяков немеряно.
откуда вообще такое неприятие участия агента в сделке?
у вас муж что ли с агентом изменяет?
с агентом были нормальные отношения, но понимаю что и без него тоже можно было сдать. если конечно ты не лох, а если лох, то и агент не поможет )
да можно без него все сделать, кто спорит.
Без риэлтеров, без сантехников, без автомастеров, без ремонта обуви, без уборщицы и няни, без всех кто так или иначе входит в сферу обслуживания.
Можно самому себе хлеб и картошку растить, а не покупать их на рынке втридорога и плохие.
без риэлтора можно, все что он делает я тоже могу. а вот без всех отсальных кого перечислили - нет, хотя без уборщизы и няни тоже управлюсь. глупости не говорите, сантехник, автомастер - обладают специальными познаниями, которым надо учиться, а риэлтор - нет! причем тут картошка не очень ясно. и кстати как ниже написали, даже с риэлтором надо покупать разовую симку. вот так.
да нет там никаких специальных познаний.
я унитаз менял и смесители , прочитав 50-страничный труд "сам себе сантехник", подаренный женой на 23 февраля...
большинству гораздо понятней как кран починить, чем что должно быть в договоре аренды и о чем говорить с арендатором.
если у вас высшее экономическое , соответствующий опыт и склад характера, и вы можете легко обойтись без агента, это не значит что еще 90% населения может тоже самое
ну тем более нет ничего такого что человек сам не сможет сделать при желании. а высшего образования вообще не надо, чтоб работу риэлтора сделать! не говорите глупости! сталкивалась с риэлторами, у них вообще на мой взгляд никакого образования не было. а про договор - еще раз- он стандартный! нет там ничего мудреного! если уж не повезет с квартиросъемщиком, то никакой договор не поможет! хоть кто его вам составит! причем попасться можно на плохих, как от агента, так и самому. никто не приходит к агенту, так же как и к квартиросъемщику и не рассказвает какой он плохой - бухает, вечеринки и т.д.
у вас восклицательных знаков много, а смысла, уж простите, мало.
то что все можно делать самому - растить хлеб, ковать гвозди, стричься глядя на себя в зеркало, и в том числе сдавать и продавать квартиру, никто не спорит.
но убеждать меня, неоднократно пользовавшегося услугами агента (при том что сам не валенок), что это мне не нужно, както даже глупо, не находите?
мне эта услуга нужна и востребована мной.
если она станет для меня платной, подумаю, не делать ли все самому...
Святая наивность! Если вы укажете, чтоб вам не звонили ночью, 70% звонящих проигнорируют этот факт. Ваш телефон, выставленный в интернете, попадет во все риэлторские базы и еще много лет вам будут названивать агенты со всех концов Москвы. Между тем проверенный агент ваш телефон нигде светить не будет. Агенту можно отдать ключи от квартиры и избавить тем самым себя от предварительных бесплодных поездок на показы (не все квартиры снимаются с первого раза). Агент отсеет неадекват, и хозяину не придется с ним общаться. Но, естественно, агент должен быть тщательно подобранный и проверенный. Я с таким агентом работаю уже несколько лет, не боюсь доверять ему ключи и знаю, что от него будут беспроблемные клиенты. Зачем мне мучиться и сдавать самостоятельно, если деньги платят снимающие?
агент отсеит не адекватных! - вы в это верите! да им все равно какой там клиент, лишь бы сдать! ну да, какой хозяин квартиры отдаст ключи! вы что с Луны упали?? насмешили!
гав! гав! гав! гав!!!
Я лично отдавал агенту ключи
Мой агент не вывел на меня ни одного арендатора, который не подпадал под мои требования
С луны упали помоему вы, общаясь с какими то уродами, и не веря в существование нормальных, компетентных и порядочных людей
Я лично отдавала ключи агенту, в порядочности которого я уверена. Сдавала через него несколько раз и ни одного неадеквата до общения со мной допущено не было. Надо будет - опять обращусь к нему. Сама не буду корячиться.
Вы описали собирательный образ неумного агента, коих, согласен, немало. Нормальный агент понимает, что корректные разовые отношения с клиентом есть залог долгосрочного сотрудничества. А гадить в то место, откуда кормится, может только очень недалекий человек (это не только к агентам относится).
Пара примеров из жизни ниже.
Вчера нашел в своей почте письмо из Финляндии, человек просит заняться его дорогой квартирою в Староконюшенном переулке. Причем рекомендовали ему меня еще осенью, но он выбрал бренды "Пенни Лайн", "Интермарк" и "Эванс", что достаточно логично в его ситуации. Теперь просит составить компанию "грандам", ссылаясь на то, что в упомянутых уважаемых агенствах ему просто не с кем общаться в режиме, близком к "он-лайн", а в "Эвансе" после нового года вообще не смогли найти человека, который занимается его вопросом. :)
Не отказался попробовать помочь человеку, хотя придерживаюсь того мнения, что вопрос сдачи жилья в аренду, как и любой другой финансовый вопрос, не любит широкой огласки. И для меня было бы гораздо комфортнее работать с упомянутой квартирой одному, а не в качестве "третьим будешь!?". Случай иллюстрирует тот факт, что добрая слава расходится достаточно широко и не знает границ.
Был случай года три назад, когда сдавал квартиру в конкуренции с парой других риелторов. И претенденты на квартиру "от меня" согласились снимать квартиру первыми, и лишь потом, после показа, вскрылись факты, из-за которых я фактически отговорил хозяйку сдавать квартиру именно этим людям. И, в итоге, квартиру сдал другой риелтор, т.е. мне не удалось заработать в данном конкретном случае. Но эта потеря вернулась кратной сторицей в будущем, потому что хозяйка упомянутой квартиры порекомендовала меня нескольким своим знакомым. Почему-то я запомнился ей больше того человека, который реально квартиру сдал. Т.е. даже локальный проигрыш может оказаться не "минусом", "плюсом".
ЗЫ. У меня сейчас в кармане ключи от 3-х сдаваемых мною квартир. :)
А позавчера возвращал за хозяина бюджетной квартирки залог выезжавшему квартиросъемщику. Просто потому, что я присутствовал при процедуре выезда (что очень редко бывает), хозяин забыл об этой своей обязанности, а у меня деньги с собою были. :)
Может быть я "финансовый отморозок", а, может быть, просто неплохой человек, несмотря на то, что мою работу уважают далеко не все.
Удачи вам! Ищите нечаянно потерянную веру в человечество!
если все что вы написали правда, то если понадобятся услуги риэлтора, то к Вам обращусь обязательно, а не к человеку который имел наглости предпологать что может у меня муж с агентом изменяет, поэтому я считаю что можно и без агента. как думаете к такому агенту можно обратиться? как же тут не быть негативу. ему вроде ничего обидного не говорили.
"хороший человек" подобных высказываний себе не позволяет. тем более на пустом месте, незнакомому человеку. обычно так гаденькие люди себя ведут. ИМХО. какой же тогда плохой человек... страшно подумать.
Вы не правы в данной конкретной ситуации, обидевшись на аллегорию.
Говорю вам об этом ответственно, потому как знаю человека не только по форуму.
Да и на данном сайте во многих форумах ОТТО пользуется авторитетом у многих посетителей, иногда близким к абсолютному.
Почитайте форумы (архивы) повнимательнее, попытайтесь за словами увидеть суть.
а чо - уже спросить нельзя? :)
ваш текст мягко говоря своей экспрессивностью выходит за рамки спокойной дискуссии, совершенно логичное предположение, что нечто личное закралось в ваше отношение к этому вопросу.
тем более что врядли вам удалось ко мне обратиться, поскольку я подобных услуг ни на форуме, ни в реале не оказываюсь, а сам являюсь клиентом -арендодателем в этой ситуации
Кстати, Swaan именно тот агент, которому я спокойно давал ключи от квартиры, на случай если я не смогу попасть на показ...
я как и все тут высказала свое мнение, а на личности не переходила. а спросить конечно можно - если у Вас такой интерес появился и Вам нравится в грязном белье посторонних людей рыться. только должна Вас разочаровать, ничего душещипательного в моей семье не происходит, чем могла бы Вас порадовать. за сим прощаюсь, не вижу смысла в дальнейшей дискуссии по крайней мере на эту тему.
ну нет и нет :) слава богу...
Удачи :)
и не надо такой злюкой быть
я когда на этот форум пришел, тоже думал что все риэлтеры сволочи и их надо к стенке ставить, и из пулемета: та-та-та-та-та :)
а Вы не стесняйтесь, спрашивайте, я же сказала нет у меня интересных историй для Вас. я видимо тогда должна предположить, что Ваша жена Вам с сантехником изменяет, раз у Вас такое предвзятое отношение к ним и Вы сами выполняете их работу ;-)про риэлторов я заметте ничего плохого не говорила, кроме того, что могу сделать их работу сама и все! тем более с пулемета ))) с макарова еще куда не шло.
не, то что можно и самому (но не каждому, далеко не каждому!!!) никто не сомневался.
вопрос в другом - нужно ли самому.
вы настаивали что просто таки необходимо :)
вы ошибаетесь, я не настаивала и не призывала никого. просто сказала что не вижу смысла связываться с риэлтором. вы видите - связывайтесь. :-)
укажите где именно я настаивала? не можете сами - сдавайте через риэлтора, хотя что там мочь ;-)
1. если вы не собираетесь этого признать, то даже если я вам 10 ссылок пришлю не признаете, а если готовы - и сами найдете
2. я могу сам :) я просто считаю что удобнее сдавать с агентом. аргументы я привел выше, вроде бы вполне понятные, что клиент приобреает много, а не теряет ничего. А вот вы внятно обьяснить, зачем сдавать самому, если ничего не потеряв можно нанять агента, не смогли , кроме "да все агенты сволочи, это всем известно"
Вы не ответили все же -почему за удобство аендодателя должен платить арендатор?
это справедливо? вы же тут описываете что за услуги надо платить, так пусть платит тот, кто ее заказыват.
а где вы видели в жизни справедливость?
и вообще, какое отношение имеет вопрос "кто должен платить за услуги агента" к вопросу "нужен ли агент"?
теперь я уже уверен, что вы не арендодатель , а арендатор, и имеете мотивы убедить арендодателей не пользоваться агентами, чтобы самой не оплачивать действительно не нужные вам , арендатору, услуги агента арендодателя :)
да хоть десять, если хотите чтобы вам не присваивали слова вашего коллеги , выделяйте какнибудь себя, номерком чтоли.
Зы. в положении анонимуса тоже бывают минусы :)
С подобным успехом и повар мог бы спросить у петуха, как его приготовить лучше.
А петух предпочитает кукарекать и топтать кур. :)
ну это уже не ваше дело. кого автор захотел того и спросил. а агенты тут как тут налетели. "без нас никак" :-)
вот уж действительно, а агены уже налетели со своей саморекламой. да я... да я.... да мне ключи от сейфа доверяют...где деньги лежат )) да без нас никуда. если вас не будет, никто особо не расстроится, ни с той ни с другой стороны.
Неправда. Я расстроюсь (со стороны арендодателей). Т.к. в случае исчезновения агентов мне придется проделывать массу рутинной работы, тратить лишнее время и общаться с неприятными людьми. А я всего этого делать не хочу.
ой не могу! масса рутинной работы! ну если у вас квартира проблематичная то может быть вы действительно и не справитесь без риэлтора, который втюхивает все и вся ) а я свою всегда сдам без проблем, да хоть за пару дней.
Я человек достаточно занятой и приезжаю только на подписание договора. Все остальное делает агент, которому я полностью доверяю, т.к. сдавала с ним квартиру не раз без нареканий. Если вам нечем развлечься, можете поиграться в агента сами. А мне это ни к чему. Хозяин-барин.
ну я бы никогда не оставила ключи и не верю что кто-то оставляет, это все тут написали свои мечты агенты.
Я оставляю, поверьте. Я не хочу здесь открываться, но вам вон Отто, реальный человек, пишет то же самое. Не верить ему нет никаких оснований.
Платит тот, кому нужней. Раз платят арендаторы, значит, у желающих снять квартиру мотивации больше, чем у желающих сдать, или же их больше количественно. Изменится ситуация - изменится и расклад. Рынок.
Арендатору нужней КВАРТИРА, а не навязанная УСЛУГА, услуга нужней арендодателю, а арендаторы просто вынуждены ее оплачивать!
А что делать? Платите же ведь, значит, квартира вам нужней, чем та сумма комиссионных, с которой приходится расстаться при ее поиске. Не нравится - ищите квартиры, сдающиеся без посредников. Вас никто не заставляет снимать квартиры, сдающиеся агентами.
А что тогда так сильно переживаете за "мировую несправедливость"? Я лично сдаю так, как мне удобней. Изменятся условия таким образом, что сдавать с агентом станет невыгодно - буду сдавать другими путями. А пока меня все устраивает.
Ну я-то работу агента вижу со своей стороны. А уж как его работу видят снимающие и сколько он с них берет - это не моя забота.
Я была бы халявщицей, если бы агент за свою услугу запросил с меня деньги, а я бы всеми правдами-неправдами старалась ему не заплатить. А так - просто принимаю те условия, которые мне предлагает риэлтор, т.е. бесплатную сдачу моей квартиры.
Да не должен арендатор платить за удобство арендодателя. Если арендатор сам нашел хозяина сдаваемой квартиры, то зачем тут агент? Никто не запрещает делать именно так.
А вот если аредатор нашел сдаваемую квартиру при наличии особых условий для ее просмотра и съема (оплата агента, котрый представляет интересы арендодателя), и был согласен на эти условия до просмотра, а после просмотра стал настаивать на их изменении (послать нафиг риелтора), то это уже повод усомниться в надежности слова данного потенциального квартиросъемщика.
Согласитесь, что покупать тухлую рыбу в "Пятерочке" по двойной цене гораздо хуже, чем свежую прямо на оптовом складе и гораздо дешевле!? Но складу удобно работать с оптовиками и вам там пару рыб просто не продадут. Почему же вы не ставите вопрос о моральности/аморальности работы розничных магазинов?
да не хозяина и не агента ищет арендатор, а КВАРТИРУ! ему делать ничего не остается, вы же убеждаете арендодателей, как им удобно с вами, он бы и рад бы без вас был снять!
Нормально работающий риелтор всегда в курсе ситуации на рынке, ощущает его пульс, знает цены, может с определенной вероятностью прогнозировать конъюнкутуру рынка.
И, естественно, хозяину гораздо проще и выгоднее сдать через риелтора квартиру за, допустим, 25тыс., в то время, как найдется немало желающих попытаться убедить хозяина квартиры в том, что АДЕКВАТНАЯ (с локальной точки зрения потребителя) цена данной 18-20тыс., причем без предоплат и залогов.
Рынок аренды жилья дрейфовал к своему нынешнему состоянию достаточно долго и он сейчас такой, какой есть. И на нем свое место занимают агенты, свое место занимает сегмент прямых (без агента) сделок.
Можно провести почти прямые аналогии с рынком ценных бумаг в России, где 20 лет назад доминировали внебиржевые сделки, а сейчас основной оборот переместился на РТС и ММВБ. И ликвидность этому рынку (а это очень важно) придают спекулянты, работающие, как и все остальные, через брокеров (агентов).
а какое отношение все вами написанное имеет к моему вопросу - почему за удобство арендодателя долен платить арендатор?
Так и не платите. Просто исключите из рассмотрения те квартиры, которые сдаются через агентов. И будет вам полное счастье.
Если вам нравится "точно такой же халат, но только с перламутровыми пуговицами", это не означает, что хозяин халата тут же должен броситься перешивать пуговицы. Найдется покупатель и без упражнений с иголкой.
Так автор спрашивает, как лучше снимать с агентом или без. Ясно, что БЕЗ.
Вы уж простите нас, мужиков, за то, что наша кожа толще женской. И юмор несколько отличен от женского. И не обижайтесь на этот природный факт, ладно!?
да, и самое у этом утомительное - беседы и переписка с ноющими претендетнами:) которые просят снизить, не платить залог и т.п. так у меян было со всеми!! просто со всеми. А вот при обращении в аг-во- все четко и по делу
а зачем услуга такая нужна без гарантий? всче остальное я и сама могу сделать.
Ну так делайте. Вам никто не запрещает. А другие не могут или не хотят, поэтому пользуются услугами агента.
ну так и делаю. тут вопрос стоял другой. я ответила что можно самому, лично я не вижу толку в них и все.
с чего вы так решили? :)
да, есть такое, только кто-то об сем действительно молчит, а кто-то использует как пример того, как делать нельзя.
да легко, только они не интересные: практически все можно описать формулой - "обещали О! оказалось БЬ-Э, и потом послали НА".
выбирать надо, и не агентство, а агента. а частник он будет или из агентства - роли не играет. не ошибетесь с выбором, будет все замечательно, красиво, аккуратно и строго согласно ранее достигнутым договоренностям, да и "если что" будет на кого положиться.
ну,а как реально может помочь агентство,если какое-то ЧП?
что есть на такой случай в договоре?
мне кажется как постоять и бумажки заполнить за неск-ко тыщ,это да,а как припрет,мы не при делах:(
и еще агентство в налоговую сведения посылает?
не поверите! если агентство Правильное, то может и реально и действенно.
отличить готовое помогать/вмешиваться агентство просто - договор, у таких агентств в договорах расписано все от альфы до омеги, чтоб потом самим же проще разруливать.
кто вообще это про ГНИ придумал? - бред и ересь.
Рассказывала подруга. У нее сдается квартира. Раньше сама искала, жалела людей, чтобы им комиссию агентству не платить. С большинством были проблемы. Или звонили и говорили, что готовы снимать, только через месяц. А с агентами все четко. Там клиенты все подготовленные. Зашли - понравилось, оплатили.
Но выбирать, конечно, вам.
именно так. Всегда были какие-то НО.
То детей нет, то 2 вообще-то есть, но их почти нет-всегда у бабушки,животных нет, но только если кошка причем беременная :))да а, смотреть придет один муж, так как я на 9 месяце. Такие ржаки были
Не люблю агентов - у них всегда своё мнение и почему-то не совпадает с моим. Доверилась подруге-риелтору и быстро сдала квартиру. Не скажу, что мне понравилось с ней работать, но она быстрее сработала, чем я бы сама возилась. Комиссию поставила не 100%, а 90%.
Единственное, что будете обращаться не к знакомому риелтору - обязательно заведите симку разовую иначе потом будут постоянно звонить.
Так иметь свое мнение - это нормально. Все люди разные, поэтому мнения часто не совпадают, - это тоже нормально.
В вопросах аренды, где финансовые риски относительно невелики, вообще считаю свой голос совещательным (решение принимает клиент), но свое мнение всегда стараюсь аргументировать. И уже это выбор клиента - выслушивать мнение своего агента или нет.
А вот в вопросах покупок-продаж, если мое мнение будет проигнорировано, то в отдельных случаях это может быть причиной выхода из "игры". Потому как там риски в сотни раз выше.
А как вы будете сдавать сами? Разместите объявление по доскам? Звонить вам будут как раз самые тупые отстойные агенты, к которым никто не обращается. Вот уж получите удовольствие.
сдавать лучше без агентства, зачем он нужен? лучше сдать самим и чуть подороже сделать аренду! т.е. если с агентом вы сдадите квартиру за 30 тр, то без аренды 33, народ охотно согласится т.к. сэкономить на комиссии! считаю что агенты -это нахлебники и незачем их кормить!!!
Да щаз! Если будете сдавать сами, налетят халявщики и будут пытаться прогнуть вас на половину цены. Агент нужен в том числе и для того, чтоб избежать общения с такими личностями.
сама сдавала, никаких халявщиков не было:) с агентами не связываюсь принципиально, хотя они письмами о своих услугах замучила! да на еве, если хочешь сдать, сразу налетают кучу агентов, хотя четко написано БЕЗ АГЕНТОВ!
херня полная. кто там кого тянет на пол цены? бред не несите. сколько сказал хозяин столько и будут платить, и с агентом так же приходят скидочки просят.
А зачем? Агент с меня денег не требует. Вам нужна квартира, вы и платите. Не хотите платить агенту - ищите квартиры, сдающиеся без посредников.
Хозяевам удобнее сдавать с агентом, но это на самом деле не бесплатно. Мало того, что агенты норовят привести вместо семьи москвичей табор с кавказа и утрясать хозяина побыстрее сдать(комиссию-то побыстрее охота), так еще и снимающие в случае хозяев без агента могут при прочих равных заплатить больше(просто потому, что им надо 2 суммы для хозяина, а не три 2 для хозяина+агенту, а денег-то в момент переезда у них конечное количество).
почему это не бесплатно? Мы всегда через агентство сдавали, приличным семьям, для нас всегда услуги агентств были бесплатны. Были агенты, которые норовили вместо семьи привести табор, но при второй такой попытке они посылались далеко и надолго.
БЕЗ агентов. Не вижу смысла. Покупаю новую симку, размещаю объявления в том числе и на циане. И выбираю.
Был опыт сдачи с агентам. Сначала из квартиры устроили проходной двор, поток шел не хуже чем в мавзолей. Потом начали обрывать телефон: Вася с Маней готовы но за меньшую сумму. Или Пеня и Дусей готовы, но если вы посудомойку купите. Были все посланы. И квартира через 2 дня сдана без их участия. Во время просмотров удалось посмотреть пару договоров, которые принесли с собой агенты. Это не договор, это бумага которую можно использовать только по прямому назначению, как туалетную.
просто беру и даю ... так же как любое другое объявление. 2 рубля в день и висит как миленькое...
Так и есть, только не за регистрацию. Это минимальнный порог суммы на счете при первичной регистрации.
Четыре года назад этого порога не было.
То есть участница нашего форума, только что выше писавшая что там размещается, заслала десяточку на счет? :)
Скорее всего она зарегистрировалась давно, когда порога еще не было, и является обладательницей старого ценного аккаунта. Для новичков размещение рекламы сейчас 5руб./день, т.е в 2.5 раза дороже, чем для "стариков".
Так не надо обзванивать все агентства подряд и приглашать к сотрудничеству кучу агентов. Лучше найти одного порядочного и с ним работать, тогда и не будет такого кошмара, как вы описали.
их никто обычно не обзванивает, они сами как коршуны налетают и отмахаться от них большого труда стоит. Мало того многие прикидываются арендаторами.
сдавала квартиру всеми описанными путями: и через эксклюзивного агента, и через изруквруки, и через агентов как тут описано бесплатных для арендаторов. есть плюсы и минусы во всех вариантах.
думаю, что квартиру экономкласса лучше всего сдавать без агентов,поскольку у арендаторов по определению денег немного, для него проблематично заплатить сразу и квартплату, и залог, и комиссионные агенту. а вот дорогие квартиры, конечно же, лучше всего сдавать через агента или через фирму.
вот стратегическая ошибка-людям у которых нет накопления вообще не стоит сдавать, чуть что-оплаты не будет.
а люди не склонны все свои накопления доставать чтоб квартиру снять.
Просто например у меня на переезд есть 100тыс. руб. С агентом хозяин, значит это 3 суммы+ оплата машины для переезда вещей; без агента хозяин - значит это 2 суммы+ та же машина. Ясно что в первом случае я буду жестко торговаться и пытаться снять за 30тыс, а во втором я легче соглашусь на 32 или даже 34 за ту же самую квартиру...
да в том и дело что аредодатели не платят! вернее платят толко если квартира очень дорогая
вау сколько всего понаписали!
опытные товарищи,подскажите!какие доки я должна взять у людей,что будут снимать жилье?( ксерокопии паспортов,места где работают,трудовая) что еще?
и должна ли я отдать копии своего паспорта и копию доков на квартиру? или просто показать их и все?
стремно все это.
и вы , и они обязаны подтвердить друг другу свои полномочия.
логично взять копии документов (паспорт) у жильцов. они могут иметь желание взять копии ваших документов, подтверждающих ваше право сдавать квартиру. И вы и они можете друг друга послать в ответ на такие заявки, это уже зависит от того, насколько вам надо сдать, а им - снять.
а что стремно?
стремно,т.к напугали,что на копии паспортов кредитов кучу открыть могут,а по докам на кв-ру сдать жилье в субаренду.
вы думаете что отсутствие ксерокопии вашего паспорта это единственное что останавливает мошенников от оформления кредита на ваше имя? :)