Таунхаус плата.
Наверно приняли решение уже переезжать из суетной Москвы в таунхаус в Подмосковье.
Возникло еще пара вопросов по ремонту и содержанию. Знаю что многие евочки переехали и живут семьями в таунхаусах хотелось бы услышать их опыт.
1. Во сколько примерно обойдется ремонт в двухсот метровом доме. Закладываем 2 млн. на отделку, хватит ли или расчитывать на больше. И по опыту лучше самим искать бригаду или просить застройщика делать отделку?
2. Сколько вы платите поддержку УК за обслуживание территории? У нас это 43 рубля с метра. Но территория очень красивая и ухоженная и парк и пруд и детские площадки. В общем когда попадаешь на территорию-такое ощущение что в сказку попал. Вопрос в том, будем ли мы с коммунальными платежами укладываться в сумму 15 тыс. рублей? Честно говоря больше платить не хочется :(
3. Девочки как вы убираетесь в таком большом доме, сами или есть помошники? Реально ли самой справлятся с ежедневным бытом?
Спасибо всем ответившим.
1. Зависит от состояния дома, Ваших требований к качеству. по минимумум уложиться можно. Конечно самим искать бригаду (если интересует качество).
2 не скажу
3. У меня поменьше чем 200 и не таун, но убираться вполне реально самой.
про уборку не соглашусь, 200 квадратов одной не осилить, да и зачем убиваться если тетенька берет 2-3 тыс за качественную уборку, ко мне приходит раз в неделю капитально все моет, в остальное время сама поддерживаю чистоту
Если все самой то это убиццаапстену - 2 дня выходных пройдут с тряпками и пылесосами, т.к. я отвлекаться на детей буду, тетенька не отвлекаясь 4-5 часов моет
нам успевает дом помыть, но глажка нам не нужна, свои вещи я не доверю, а белье после сушки идеальное что гладить не нужно
обычно в квартире в Москве гораздо грязнее, за городом там все не пачкается. Ту же комнату одной тряпкой в ведре и вода потом почти чистая после недели неубирания. А в квартире хоть каждый день мой, надо без конца тряпку ополаскивать. И всего остального это тоже касается. Да и пачкается тремя людьми 50 метров также как и 150 метров, ну почти так же. В этом смысле в однокомнатной квартире, если трое живут, то тоже убираться не полчаса.
Ну каждому свое, мне легче и лучше самой, тетеньки меня не устраивают (были и разные). :) 120 квадратов генерально (с мытьем всех шкафыиков, полочек, холодильников) это 3-4 часа. Просто уборка - поверхности, полы - час.
видимо у вас нет маленьких детей, которым постоянно что-то нужно, то муж придет натопчет, я постоянно отвлекаюсь и уборка растягивается на сутки, раньше думала что чужой человек не будет тщательно мыть, а как взяла тетеньку поняла что человеку если деньги нужны то отмоет как нужно, конечно сменила много, чтобы найти ЕЁ :)
К тому же в выходные и в магазин хочется съездить и в гости, я как правило ее впускаю, сама в магазин с подругами или с детьми куда-нибудь, если в гости уезжаем то маму зову, она и дветь закроет и проследит
Не, не обольшайтесь даже, у меня есть ребенок, и ему тоже постоянно что-то нужно, муж не топчет, и ребенок тоже.
Я чужих тоже много переробовала, и ни одна из них так как мне нужно не убирала. Наверное, это уже мои тараканы но я больше не хочу. к тому же меня напрягает, когда дома ошивается чужой человек, как-то не могу своими делами заниматься - то одно спросит, то другое, то есть помимо ребенка еще и посторонний человек отвлекает. То по душам ей поговорить надо, то советов ценных надавать, а у меня не всегда есть желание и время этим заниматься. Какая разница, если все равно я не занимаюсь своими делами, так уж лучше сама и убиру. Вообщем, нафиг, мне уж проще самой.
что-то вы бред какой-то говорите, вы что с улицы людей брали? имя, фамилию не знали, как это они у вас украли, а вы не заявили? если брать людей из агентства, то они ничего красть не будут, это их хлеб и репутация, зачем мараться из-за копеечных серег, сомневаюсь что вы бриллианты на виду держали...
да и вообще не понятно зачем вы на даче держите ювелирные украшения на видном месте...
Насчет того, что поговорить с прислугой первый раз слышу, вопросы как правило бывают в первые дни, когда нет еще понимания какие требования вы предъявляете, всегда можно прервать беседу и сказать что разговоры мешают работе...
Да и почему вы не можете заниматься другими делами и зачем контролируете уборщицу я вообще не поняла, если например не доверяете чтобы оставить дом и уйти, то можно просто сидеть смотреть телевизор или заниматься приготовлением, ни вам ни ей не будет комфортно если вы как надзиратель будете стоять над душой, я например если мне никуда не нужно ехать иду на улицу с детьми, или играем с детьми
И что? Ну знаю я имя и фамилию, и? Как доказать-то? Что писать? Стырили семейные драгоценности? И как я это докажу, что не продала и не придумала, и не подставила эту домработницу? Как доказать, что она действительно их забрала, милиция-то как будет доказывать? А она скажет - да Вы что, она сама мне денег не платила. Вы вот так же наивны, как и я была пока не столкнулась. Недоказуемо это, увы и ах.
И не с улицы, из агентства брала, Вы уж из меня дурочку не делайте. :)
На даче у меня помощницы не было, я про квартиру, и ювелирка была безусловно НЕ на видном месте, как и деньги. Да ну не хочу я обсуждать уже.
Вы меня вообще не поняли - я как раз не контрорлирую, контролировала бы - не стырили украшения бы. Просто возникают вопросы что где, как почему.
Вообщем, чтобы не вдаваться в дискуссию - просто не мое это. Что няни, что домработницы.
к сожалению доказать невозможно, если не поймать с поличным, в этом я согласна, но не понятно, почему вы не держите ценные вещи в сейфе, зная что у вас чужие люди в доме
у меня все в сейфе, но я строго настрого сказала в шкафах и гардеробной ничего убирать не нужно, это мое интимное уж как-нибудь сама разберусь
Сейфа не было, да ладно что было то было, просто я поняла, что мне это не подходит. Может быть я так распологаю, может воспитание - как то неловко, человек крутится а я сижу, чаи гоняю. Для меня уже все, тема закрыта с домработницами. :)
у нас 4 тыс коммуналка + по счетчикам. Т-Х новые, поэтому сдавали на ограждение, обустройство дренажа на территории. сами платили за уборку снега и сосулек на своей крыше.
с бытом реально справляться, но мечтаю о помощнице хоть раз в неделю для более тщательной уборки
по ремонту сложно сказать - предварительная смета была 2 300 000 руб за Т-Х 220м с гаражом, но вышли за рамки существенно. уже потратили 5,5 лим - сюда входит:
отопление с нуля (котел был от застройщика, но мы добавили к нему оч много автоматики) - установка бойлера, разводка труб и установка радиаторов, 6 зон водяного теплого пола, датчики на батареях, датчик наружной погоды и тп.
разводка сантехники с нуля в 3 с\у и на кухню
электрика с нуля.
провели 5 точек антенны и 5 точек оптиковолоконки (ну боюсь я вай-фай :) вернее не хочется лишних облучателей :)).
прокладка проводов для датчиков объема, для наружного видеонаблюдения, для 2 видеодомофонов (оборудование пока не покупали)
монтаж ж\б лестницы и полная отделка дубом
черновые работы по стенам и потолкам оч затратными были
монтаж перегородок из пенобетона на мансарде
монтаж стен из пенобетона для гардеробной
отделка стен флизелином под покраску
полиуретановая лепнина
окраска стен и потолков
+ метров 20 натяжных потолков
отделка 3х с\у плиткой
полы - дуб массив, плитка
плинтуса массив дуба
двери дуб массив
подоконники натур камень
2 входные двери
кроме этого еще 300 тыс обошлась приточная вентиляция и 200 кондиционеры
ванна, душевой уголок, раковины, унитазы, мебель, техника, осветительные приборы сюда не входят, пол в гараже еще не делали
При желании можно сэкономить по каждой позиции (двери, пол, лестница не массив. подоконники пластиковые. стены под обои. потолки натяжные. приточку не ставить. не тянуть оптиковолокно по всем этажам, а установить вай-фай. плитку брать подешевле. обойтись только полотенцесушителями в санузлах (у нас и полотенцесушилы и ТП водяные) и т.д. и т.п.
В итоге получится приличная сумма
Еще касаемо затрат - возможно понадобятся решетки на окна или наружные ролставни, установка вневедомственной и пожарной сигнализации, остекление лоджий, утепление стен или крыши, камин, сауну, или установку встроенного пылесоса на черновом этапе, еще некоторые устанавливают систему "умный дом" - при отъезде хозяев система включает сама свет в комнатах - якобы отпугивает воров, на лестнице можно освещение с датчиками движения - за эл-во за полмесяца мы заплатили 2,5 тыс, теперь пытаемся экономить :) за газ в зимние месяцы платим около 3-4 тыс.
У нас КП. Платим 5 тыс. + по счетчикам. Ничего особенно красивого на нашей территории нет...:)
У меня и в Москве в квартире в 100 м обязательно раз в неделю приходит помощница, плюс куча глажки. Я считаю, на раз в неделю нужна обязательно.
Мне кажется мы хотим туда же, в Ваши тауны) ну или просто все условия похожи и везде такая территория..Если не секрет , большая у вас семья? Я просто думаю, хватит ли 200 метров, нас четверо, и эти 200 метров размазаны на 2 этажа и цоколь. А вдруг еще позовем аиста) Просто если уже делать такой шаг, перезжать, хотелось бы надолго..По ремонту мы тоже думаем что уложимся в 2, надеемся..
Нас сейчас четверо, мы с мужем и 2 мальчишек (11 и 4 года) Аиста надеемся позвать если с переездом получится :) А сейчас в 2-ке в Москве живем, 55 метров, но тесно нам очень.
А у нас девочке 7 мальчику 13. Вы уже школы подобрали поблизости? Для меня это конечно один из основных вопросов и останавливающих факторов..Вернее не так даже, школы рядом есть и хорошие. Но вот пока переезд пока ремонт и тд, старшему то и в институт скоро..И как он будет ездить не знаю. И перед институтом последние 2 года курсы там всякие и тд. А про аиста да, задумка такая же) Позвать к переезду) Самой в декрет и с малышом на воздухе.. красота!
и мы скоро в ТХ переезжаем. в месяц полностью ок.8-10 тыщ выходит. площадь 240кв.м. 3 этажа.
на ремонт 2 млн - это ну ооочень бюджетно вы закладываете. Т.к. там обычно даже лесниц нет внутри, одна лестница из монолита - 200 000 +отделка столько же.
в 2 млн уложитесь если стены под покраску,на пол везде ламинат и все очен-очень скромно купите.
Беда всех ТХ - крыша. если решите утеплять по-нормальному - не менее 100 000((( мы 2 года ремонт делали, т.к. денег вываливали пиец сколько. Если б была своя земля - дешевле было совй дом построить, я думаю
