Стоит ли дальше работать с таким риэлтором?
Знающие люди подскажите, пожалуйста. Заключила договор с риэлтором на продажу 3-ки на Братиславской + деньги доплата = 3-ка или 2-ка в центре с железобетонными перекрытиями. Занимаемся этим уже 3 мес, за все время был предложен 1 вариант, но там разъезд и муж с женой увлекшись конфликтами друг с другом систематически отодвигают сроки и фактически срывают сделку. Кроме этого мне риэлтор не предложила ни одного варианта, кроме 2-х полных помоек, да и те оказались с деревянными перекрытиями. Теперь я ей говорю, что если нет хорошего варианта 3-ки, давайте смотреть 2-ки, на что она говорит, что нет, надо 3-ку добивать, я на них надавлю. Я сама нашла уже несколько 2-к, одна реально очень понравилась. Риэлтор говорит, что типа сошлись на болезнь и давай заавансируемся позже, вдруг тут все выйдет. А мне вариант 2-ки нравится больше, место и дом лучше, она упирает на ту 3-ку, где вообще непонятно, что будет дальше. Но самое главное, что никаких вариантов мне не предлагает, зато обещала вначале с три короба, а итог.... Вот что посоветуете?
Срок аванса кончается в понедельник 21 февраля, аванс у меня лежит, что я с ним должна делать теперь?
Так Вы не ответили - на 3 месяца он был внесен? Если так - то действительно Ваш риэлтор плохо сработал.
Нет, покупатель нашелся сразу после Нового года, аванс был внесен 15 января
Кирпичный дом, не хрущовка, жб перекрытия, не более 5 мин. пешком от метро, приличное окружение, ремонт значения не имеет, сделаю сама. Нереально наверное, да?
А что я должна с авансом в понедельник делать-то? Получается, что это я виновата, что на сделку не выхожу.
Скажите что вы приняли решение покупать понравившуюся вам двушку и чтобы она дальше выполняла свою работу и помогла проавансировать и провести сделку если она против скажите что тогда пригласите другого риелтора на сопровождение.
Вы себе покупаете квартиру а не агенту и ваше право выбирать где вам жить. Возможно та трешка лично ее замотивировала финансово вот она и давид на вас.
:-) в смысле прдавцы трешки проплатили агенту автора чтобы купили у них поэтому агент давит на автора купить именно эту трешку
Если бы мне точно понравилось и прям ВОТ ОНО ХОЧУ то внесла аванс обязательно :-) и чем скорее тем лучше чтобы потом не сожалеть
Спасибо, понятно. Она не идет на аванс сейчас, говорит, что надо сначала тот предыдущий забрать, его срок кончается в среду, мне его отдадут, как думаете (муж и жена из 3-ки так и не выбрали себе варианты, все им не то), а продавцы 2-ки сказали, что заавансируйте нам 20 тыс, и мы ее в тот же день снимем с рекламы. 2-ку смотрят очень активно, завтра я должна дать ответ риэлтору 2-ки.
Риэлтор не хочет лишней ответственности. Пока не заберет аванс из трешки, авансировать другую квартиру не считает нужным, пытается склеить сделку. Если Вы выбрали двушку и эта квартира Вам милее, настаивайте на внесении аванса. Но Вы должны понимать, что трешка, если выйдет на сделку, один из авансов Вы потеряете.
Вопрос в принятии решения и ответственности.
А если в среду с ними кончается договор аванса и у них не будет подобранных вариантов, то я все равно деньги потеряю?
Нет, они должны Вам вернуть аванс.
Но до среды двушка может уйти. На покупку хороших квартир мизер сейчас.
А 20 тыс. аванса это нормально? Я реально могу этими деньгами рискнуть, для меня не критично. И еще 2-ка в пределах бульварного кольца в кирпичном доме 77-го года постройки 50 кв.м. за 12 млн., это нормальная цена? Состояние скажу так, не убитая, но нужен ремонт. От метро 3 мин. пешком.
Может быть вариант, действительно, провальный. Бюджет общий от сделки будет 12 млн., может и правда на эти деньги нет приличных 3-к и 2-к в центре, и я зря обижаюсь на риэлтора?
http://online.baza-winner.ru
Можете просмотреть варианты квартир, там где вы требуете от риэлтора и сделать вывод.