Что сказал риэлтор-разьясните ,пжлста
Здравствуйте,несколько раз после моего общения с риэлторами,я посоветовавшись тут,понимала,что они несут полную околесицу,сегодня опять такой момент.Я продаю 1комн кварт,в собственности 2 года,сегодня люди решили ее взять,но у них ипотека ,т к налоги платить не хочется,изначально планировалось в договоре купли-продажи писать цену в 1млн руб,я сказала риэлтору,что ничего не получится,не пропустит их ипотека,она стала утвержать,что все ок,потом перезвонив выдает мне такое-мы позвонили в налоговую,там сказали,что если я предоставлю справку о том,что я сама лично купила эту квартиру за 3800,то они пропустят людей по ипотеке,если такой справки у меня нет,то не пропустят,ничего не понимаю,обьясните пожалуйста,это действительно так или опять причуды моего риэлтора?
написал(а): >> мы позвонили в налоговую,там сказали,что если я предоставлю справку о том,что я сама лично купила эту квартиру за 3800,то они пропустят людей по ипотеке,если такой справки у меня нет,то не пропустят
оказывается это налоговая "пропускает людей по ипотеке"????
неисповедимы пути твои, господи...
А в спортлото ваш риэлтер не звонила?
Если Вы купили покупали эту квартиру за 3800, то продав за 3800, налогов не будет. Никакие справки для этого не нужны - цена указана в договоре купли-продажи, если у Вас, конечно, была купля-продажа.
вот и получается, что и интернет не трудно открыть и квартиру не трудно показать, и справки самому собрать, и никаких гарантий. зачем они нужны то тогда?
звиздец...а риэлтора я для чего беру? Деньги за что плачу? Чтоб потом самой разбираться во всем?
надо полагать,если вам вызванные золотари плохо откачают выгребную яму на даче, вам напросится вывод что от золотарей толку ноль, и надо самому все делать, вместо того чтобы других позвать? :)
пример вообще не в тему. что должен делать риэлтор тогда? просто найти покупателя, а как да что это уже не его заботы. ) ну впрочем я о том же и сказала. если он ни юридически не подкован, ни в финансах не соображает. то в чем? найти покупателя по объявлению? прелесть )))
пример абсолютно в тему
данный конкретный риэлтер некомпетентен видимо. какие выводы из этого можно делать?
что все риэлтеры - пятое колесо в телеге, все они некомпетентны, и ни один из них не принес клиентам никакой пользы , отторговав цену, или не дав развести своего клиента???
"отторговав цену, или не дав развести своего клиента" - ну если он лох, этот клиенрт, то агент его сам и разведет )) ладно заливать. во всем форуме почитайте, все пишут, что им чем быстрее продать/сдать, тем лучше, они другой квартирой/участком начнут заниматься. это пишут САМИ риэлторы, а не их клиенты. так что пофиг ему на ваши заботы, предпочтения, он вам быстро втюхает что это наиболее хороший вариант для вас, в общем убедит, и все!
я не понимаю, если это все правда, и вы готовы смотреть прямо в глаза любому, сказав ее, то почему пишите анонимно?
так что я думаю вы прекрасно понимаете что передергиваете и мажете всех одним цветом, так что самой стыдно писать воткрытую.
вы сами чем занимаетесь, если не секрет?
я же не сама придумываю, это агенты в форуме сами пишут, ну и кто пользовался их услугами, тоже не довольны. вот я общую картину и составила для себя ;-) самой нужен агент, вот думала тут найду, а раз они сами анонимно так про свою работу пишут, то думаю тут и не найду, а может и совсем не найду ;-) а может тогда и не надо - деньги на ветер ...
ссылочки дайте где они такое пишут, и где остальные признают, что мол да, они все такие :)
вариант "все и так знают что..." как то на уровне второго класса церковно-приходской школы уже не проходит :)
и с чего вы решили что аноним который это писал и вправду агент, а не прикинувшийся им агентоненавистник???
ну вот например http://eva.ru/topic/155/2582906.htm?messageId=64429025
а то что пишут это анонимно сами агенты понятно по тому, что только они знают все подробности ) если пошевелить мозгами или просто логически посоображать сами придете к такому выводу.
вам просто хочется придти к такому выводу и все.
я бы сказал, что этот постинг вы и писали, тем более имя писавшего сходится один в один :)
вы не ответили кстати кем работаете
выводы сами напрашиваются если соображалка работает. пост не я писала, кто-то взял мой псевдоним или я чей-то ;-) я все так правильно в таких подробностях не расписала бы, я в общем схему работы их вижу, а не как тот автор до мелочей, так только специалист в этой области может написать ) я специалист широкого профиля, конкретно бы не хотела называть ) а вы работу хотите мне предложить? )
Anonymous написал(а): >> так только специалист в этой области может написать )
===
с чего вы это взяли то?
ничего особенного там не написано
я сам года 3-4 назад мог тоже самое написать, и даже круче, хотя риэлтером никогда не был
Anonymous написал(а): >> я специалист широкого профиля, конкретно бы не хотела называть ) а вы работу хотите мне предложить? )
======
да нет, хотел узнать что это за профессия такая, где все думают только о чужом благе, успехе своих клиентов, о том как бы побольше времени потратить на клиента и поменьше денег получить
а я и не расхваливаю себя, что без меня никуда и работаю я за спасибо. это агенты тут пишут "все для клиента". так что с моей работой не надо сравнивать ;-) а так как вы написали как раз агенты и пишут.
не понял, то есть вы сами в своей сфере занимаетесь тем, за что критикуете агентов тут?
или не занимаетесь??? если нет то по какой причине - вы исключение из правил, или вся ваша сфера представлена такими людьми?
Где вы видели, чтобы агенты писали, что у них "все для клиента, ваши интересы превыше наших собственных, мы вообще готовы работать для вас бесплатно и не думать о голодных детях у нас дома!"???
вы утрируете мои слова. если нечего сказать по существу не надо додумывать ни о моей работе, ни о рекламе агентов (хотя по большей степени вы написали так как все тут и пишут ;-) )
а вы в своей сфере рекламируете агентов?
То есть когда вы утрируете и додумываете, это нормально, а когда я этим занимаюсь, это плохо?
Какая то у вас ярковыраженная готтентотская логика - "если у меня украли корову то это плохо, а если я украл корову у другого это хорошо"
то что я пишу, то (по вашим же просьбам доказать) подтверждаю ссылками. а у вас одни слова. которые тут же (почитав форум) сходят на нет. вот такушки ;-)
да, хотела спросить а вы где работаете? и не состоите ли случайно (или не случайно) в "обществе по защите прав и т.д. риэлторов"? )
а вот где я видела что агенты писали о чем вы там распинались ))) http://eva.ru/topic/155/2583977.htm?messageId=64457432
вы форум почитайте! разве не об этом они все пишут?
во первых, это высказывание появилось несколько позже того, как вы о нем написали выше :)
во вторых, мы вроде договаривались аргументы типа "так об этом и так все знают" для когонибудь глупее нас с вами
))))не спорю что позже. просто так в тему оно появилось ))) доказало мои слова выше, даже не пришлось искать для вас очередной раз доказательства что так они и пишут, а вы говорили "где где" )))
А что оно доказало? Что есть риэлтеры, которым важно чтобы клиент ушел от них довольным? Ну и что?
Довольство клиента не отрицает ничего вообще, не отрицает даже того, что он по уши обманут, кинут и тыды и тыпы.
Детский сад, чесслово.
Видит бог, подумайте о том, что иногда лучше жевать чем говорить. Каждым новым постом вы дискредитируете себя все больше и больше...
это вы читаете то что хотите читать, а не более! на вопрос где вы видели что агент пишет что он все все сделает для вас и бла бла (что вы там писали) я вам привела пример "будет делать для клиента всё возможное чтобы клиент был доволен"! по моему вопрос исчерпан. хотя я поняла вашу тактику: когда вас просят - конкретизировать - вы обобщаете, а когда в общем объяснить - конкретизируете. обычно так делают люди которые не сведущи в теме, в вашем случае нечего ответить по существу. вы хоть бы сами почитали что пишите. это вообще не ответы на вопросы, глухой телефон с вами получается.
Интересно кто под анонимусом пишет такую чушь постоянно? Делать всё в пределах разумного, но и комиссию возьмём соответственно.
"Убивают" такие люди которые от анонима могут писать что угодно, а под "собой" ничего толком написать не могут.
так сразу и пишите что "всё в пределах разумного", а то до этого написали что просто все, а про пределы не уточнили. а если серьезно, разве не заметили сколько жалоб на форуме на агентов? то у них свое мнение, не совпадающее с мнением клиента, то они не туда куда надо звонят, то вообще не звонят, просто на юридические вопросы не могут ответить, и не только на юридические, но и в пределах своей компетенции... может быть вы конкретно и не плохой агент, но в общем складывается такое впечатление о них + собственный опыт. хотя и вы с начало пишите что "все сделаю", а потом оговорочки начинаются, впрочем как и у всей вашей братии ) не пойму что нервничать, если рыльцо не в пушку ;-)
может быть хороший и может, не спорю. только если б они были, то в форуме столько вопросов не было б ) ИМХО
А вопросы на форуме некоторые задают потому что стесняются это спросить у риэлтора. А остальная часть даже ещё и не сотрудничали с риэлтором и просто интересуются.
Если вы обращаетесь в крупное агенство, то не может быть такого что вам не могут ответить... В крайнем случае если даже риэлтор сам и незнает что то он может спросить у своих коллег, а если это юридический вопрос на который риэлтор не может ответить, то на это есть юрист.
Я сейчас говорю у крупных агенствах а не о маленький и тем боеле не о частниках(риэлторов).
О, да. Не далее как сегодня днем наслушалась перлов из уст Вашей коллеги из миэля, сил ни слушать, ни молчать не было. Зато сколько апломба и напористой энергии. Ее бы в нужное русло пустить, пароходы бы бегом бегали под этим ураганом. Достал ваш навязчивый миэлевский сервис.
а у вас опять "обобщим" ))) очень на вас это похоже. но это лучше, чем когда не по теме вы отвечаете, хотя и сейчас не отличились. так вы состоите в обществе и место работы не уточнили ;-)
а с какой стати я должен отвечать на ваши вопросы, если вы увиливаете от моих, госпожа специалист широкого профиля?
агенту выгодно просто продать/сдать, причем чтоб именно ему было выгодно, а не продавцу/покупателю. не надо рассказывать что агенты костьми лягут за покупателя/продавца ) их интерес выражается только в денежном эквиваленте, а не как тут некоторые заливают про то что клиент - это все для них. деньги клиента - это да. ну у них конечно работа такая ) они за это деньги получают. их девиз "не на..... не проживешь" ;-)
Та сумма, которая у вас в договоре может быть вполне указана. За что купили, за то и продаете, налогов нет. А вот почему риэлтору пришлось звонить в налоговою и охинею нести это странно.
как страшно жить....
так и видится пост: "здравствуйте, я сдавала квартиру, спросила у агента как избежать налогов, он позвонил в налоговую и спросил у них, сказав что он агент и сдал квартиру на улице Пердунова 6 квартира 16, ему сказали что можно просто не платить, это так?"
Я автор темы,сейчас зашла и обалдела от кол-ва ответов,спасибо всем ответившим,я спросила тут,потому,что мой риэлтр вечно что то придумывает,то выписаться меня заставляет то еще что то,вопрос уже решен,мою квартиру те покупатели не берут,ибо нет у меня договора купли-продаже,квартиру получала по очереди.
Ага. Еще вы можете выбрать частника, которому не нужна помощь юриста (проконсультировать в элементарных вопросах), писаря (написать договор), сис.админа (чтобы отправить по электронной почте сканы документов). Помните что часто "у семи нянек дитя без глаза".
Ну да) На элементарные вопросы частник ответит несомненно! А если что предположит и ответит) а потом вы разгребать будите.
Swaan разгребет, а чего не знает, спросит у того, кто знает. Ни миэлевского апломба и снобизма у него нет, зато голова на плечах и мозг имеется.
А чем вам так не нравится эта компания собственно?
Если у вас есть какая то неприязнь к чемуто или комуто, то держите её при себе.
Я и ответила - навязчивым сервисом ненадлежащего качества, огромнейшим снобизмом и отсутствием элементарных необходимых риэлтору знаний.
Вообщем мне не о чем с вами разговаривать.. Не вижу смысла вести беседу с человеком который несёт такой бред и бросается столь резкими словами без каких либо доказательств.
Таких людей называют - балаболка.
Когда писал про семь нянек, именно "Миэль" и имел в виду. Фирму, где рядовой агент не умеет отправить электронную почту, потому что не умеет пользоваться сканером и электронной почтой (просит админа), где хххх-юрист при обсуждении и согласовании договора по электронке присылает свои варианты в виде сканов (чтобы контрагенту правку вносить было неудобно), а не текстов.
В итоге сделка намечена на субботу, а в субботу юрист не работает (он на окладе), подготовленный и согласованный вариант договора юристом распечатан так, что рег.палате штамп поставить некуда (юрист же не ходит в рег.палату, он выше этой бытовухи).
Ситуацию спас частник, у которого в портфеле офис переносной (нетбук с принтером), а у миэлевского агента хватило наглости после сделки просить 3тыс. для юриста "за составление договора".
В общем, как у Райкина в истории про костюм, который шило 6 человек, а результат только на пугало годится.
Наверное случай нетипичный, но историю из жизни не выкинешь.
А вот выдержка недельной давности из письма клиента, который предложил сдать в аренду достаточно дорогую квартиру в центре Москвы, в ответ на мой вопрос о том, что этой квартирой уже занимается "Пэнни Лайн":
"Кроме них еще занимается Интермарк и Эванс - мне сдается, что их работа сводится к размещению объявления. Ни с кем из них эксклюзива нет, так что наверняка еще кто-то "занимается".
........................
Практически со всеми агентствами проблема была в том, что ничего обсуждать не с кем, в Эвансе мне уже неделю не могут найти, кто же занимается квартирой."
Без комментариев!!!
В понедельник показываю эту квартиру ведущей первого канала. Будеть особенно приятно в очередной раз уделать "бренды". :)
Обычная дама предпенсионного возраста с 15-летним стажем работы. Хороший человек, в общем-то. Но, как агент, не очень расторопная.
Про юриста уже писал - букв в алфавите недостаточно, чтобы отразить эмоции, возникающие после неоднократного пропускания сканов обсуждаемого договора через программу распознавания текстов.
Перл сегодня: на сделке звонит миэлевскиая агентша своему регистратору, т.е. курьеру, таскающему доки в регпалату. Вот тут в договоре стоит фраза - покупают в общую совместную собственность, по 1/2 доли каждому, такое мы сдаем на регистрацию?
А утро началось еще забавнее. Встреча назначена в 10.00. Мои все на месте. Дел много, начали потихоньку. В 10.15 звонок миэлевской агентши. Я задержусь еще на 15 минут, зайду кофе попью :)