Можно узаконить такую перепланировку?
Сегодня вечером пойду смотреть трешку,риэлтор предупредила о перепланировке(не узаконена)Квартира в П46М,две лоджии из трех присоединены к комнатам,между кухней и комнатой сделан проем,получилась кухня-столовая,туалет с ванной совмещен -стоит джакузи.Мы искали такую квартиру,без переделок,естесственно,а здесь и дом подходит и квартира,смущают только "навороты".Реально ли легализовать такое?Извините,скроюсь пока.
Узаконить невозможно. Если на вас никто не настучит или вы потом не будите продавать, то можете покупать. Но стоимость квартиры падает в связи с такой перепланировкой.
Присоединение лождий узаконить невозможно, насчет проема надо смотреть, туалет с ванной узаканиваются.
Зачем Вам мнения, если есть закон - легко гуглится, и там можно почитать про балконы. Прямо указано на недопустимость присоединения балконов или лоджий.
А вот по поводу проема - нужно знать этаж, размер проема, усиления и с этими данными идти в Мниитэп - к автору этой серии дома, и узнавать, допустимо или нет.
Ванна с туалетом это абсолютно безобидно, джакузи, если расположено на том же месте, где должна быть ванная, узаканивается по эскизу.
Балконы не узаконить. Проем, без технического заключения и документации на соответствующее усиление (если это несущая стена, я не смотрела, поэтому не знаю) - скорее всего тоже не получится.
Санузел ерунда.
НО! Все спокойно присоединяют и продают такие квартиры. И вы продадите, если купите, только либо с красными линиями в БТИ либо(опять же как всегда это делается), договорившись с инспектором лично.
Но подобные "навороты" это существенная почва для снижения цены. Можете сказать, что эта скидка вам на приведение все в первоначальный вид. И еще интересно каким образом присоединены балконы, с демонтажем подоконного блока или нет, если да, а внешние стены несущие, то это просто страшное нарушение.
можете взять ее и не узаконивать, потом либо переделаете обратно, либо так будете жить если нравится, а потом если что точно также продадите - просто найдете тех, кого устраивает такая кв.
Если подоконный проем на месте-возможно и узаконится даже, точно не скажу.
Если весь снесен полностью -такое не узаконивают.