квартиру на дом.
Хотим поменять 2 квартиры в Москве и подмосковье на дом с коммуникациями. Но муж говорит, что с домом столько проблем и что детей нужно будет возить в школу и детского сада нет... А я хочу дом. Расскажите о нюансах и "подводных камнях".
Я на распутье!
смотря какой дом, где находится, инфраструктура какая???? с маленькими детьми одни плюсы в доме, чем старше дети, тем больше проблем
Я бы никогда квартиру не поменяла на дом, хотя с весны до осени живем на даче, у нас и летом перебои с эл-вом, не дай бог зимой вообще не понятно что делать, у нас хоть и печь, но все остальное то на электричестве
ну для такого дома лучше во-первых газ, во-вторых обязателен котел и это уже все не страшно будет.
Автор, если у вас еще есть квартира в Москве помимо двух на продажу, то дом стоит того. А если нет, то лучше продать одну квартиру, начать строиться, а вторую все-таки оставить. Дом, конечно, надо подбирать где он будет. Я бы выбрала коттеджный поселок для пмж, там и окружение вашего уровня и школа часто есть и туда пол-поселка ходит, и инфраструктура, и вечером погулять будет где и с кем и вам, и детям.
ну и что газ? а насос на чем работать будет, чтобы воду качать? тоже касается всех электроприборов...
да и насчет гуляний в КП тоже не соглашусь - как правило это дорога для машин, а вдоль дороги высокие заборы, зимой снегом завалено, будешь в сугроб от машин отпрыгивать, летом пыль столбом, а так чтобы как в Европе или Америке идешь по дороге и красивые газончики и цветники перед домами у нас такого нет, так что гулять придется либо в ближайший лес, либо у себя на огороде :)
ну так они же с коммуникациями хотят. Я так поняла с ЦВ, ЦК и может с ЦО (если такие есть).
ну а обслуживать это все готовы? там одна только коммуналка ого-го выйдет, если бы у автора был высокий доход, то вопроса бы не возникло покупать или нет, а тут именно поменять ли 2 квартиры на дом... я бы все-таки квартиру в Москве оставила...
у меня родственники живут в КП во владим.области, центральные коммуникации, газ, коммуналка до 20 тр доходит иногда, хотя тарифы там гораздо ниже, чем в подмосковье
ну связи между продавать ли последнее жилье в москве с целью переезда в дом и высокой квартплаты за дом я не улавливаю, честно говоря. 20 тысяч может себе позволить большинство, во всяком случае все Подмосковье сейчас в КП и никто там с голоду не умер из-за непомерной платы. А вот что надо при этом оставить квартиру в Москве это да.
А что значит высокий доход? Если у автора доход 100 000, то они могут себе позволить содержать коттедж и нормально жить, однако не могут его купить, не продав квартиры. Это, вообще разные деньги.
связь есть, т.к. одно вытекает из другого, если нет денег на покупку, то и ежемесячная коммуналка дороговата будет... а насчет дохода 100 тыс это очень мало на семью, им же еще кушать надо, покупать одежду, если есть дети, то это еще плата за доп.образование, в коттедже у каждого должна быть машина, с одной машиной невозможно, а это значит нужны накопления на обслуживание машины и смену машины через N-лет, в квартире можно жить вообще без накоплений, а в коттедже всегда надо иметь НЗ, вдруг котлы из строя выйдут, весь ремонт будет за счет собственника...
поэтому я и говорю, если люди хотят продать квартиры, значит доход не слишком велик и стоит просчитать все возможные расходы, чтобы понять потянут ли... возможно им придется отказаться от прежних увлечений, например ограничить себя в отдыхе...
вы смеетесь про сто тыщ? в коттедже еще надо прибавить расходы на помощников, т.к. вряд ли хозяйка сама сможет убирать пространство больше 300 кв.м, к тому же если она еще и работает, зимой еще надо ежедневно чистить снег, также возрастают расходы на бензин и амортизацию машины, оплата охраны или охранных систем
ну условно 100 тыщ, если будет 150 или 200, то все равно для покупки недостаточно, а уж дом более чем содержать.
Вы все серьзно думаете, что 100% все, живущие в кп, имеют доход много превышающий сто тысяч?
А потом может у автора еще пара квартир припасено. Пока никто не говорит, что это последнее жилье.
Многие, живующие в кп, не имеют по 1 машине на каждого. У некоторых мужья на электричке ездят. Не все платят баснословные деньги за коммуналку. Не у всех помощники, с чего они вообще должны быть. Да и дом может быть меньше, ем 300 метров, Чистить снег можно не ежедневно, у нас не каждый день чистят, и делать это полчаса в день, не проблема.
Ну не олигархи же в кп живут, это дороже, чем квартира, но не в десятки же раз.
Мы сами живем 50/50 квартира/дом. Не могу сказать, что убиваемся, зарабатывая на коммуналку там. Друзья в КП платят больше, но не оплачивают охранника как мы, то есть не намного больше и платят.
все мои знакомые, живущие в коттеджах, имеют гораздо больше чем 300 тыщ, и ни у кого рядом нет электрички и даже автобуса, без машины никак не выбраться, да и с 1 машиной тоже никак, муж приезжает поздно, жене надо забрать детей, съездить в магазин, или придется нанимать водителя
Жить постоянно в доме меньше 300 квадратов для семьи слишком тесно, т.к. подсобные помещения съедают много места, в 300 кв.м не так уж много и комнат получится, а вот например ту же лестницу не сделаешь как на даче, она должна быть удобнее, положе, с более широкими ступенями...
Без помощников вообще никак не справиться, если например 5 с/у, 5-7 спален, лестница, холл, гостинная метров 40, кухня метров 20, это даже если не работать, только уборку по кругу закончил, как опять уже начинать заново, хотя бы 2 раза в неделю капитальная уборка должна быть специальным человеком, остальное время конечно сама хозяйка поддерживает, у меня полно знакомых, которые и квартиры сами не убирают...
У меня тоже дача-дом и у меня вообще выходят копейки, чем за коттедж с центральными коммуникациями, поэтому это не сравнимо, видимо у ваших знакомых дома не в полноценных КП, что я имею в виду с огромными домами и охраной с оружием, у меня свекровь живет в деревне в доме со всеми удобствами и газом, так у нее коммуналка в сто раз дешевле, чем у нас за дачу выходит
Нет, ну в Горках-2 и 300 тыс на человека не хватит. Тут же автор не ставил те условия, что вы описываете.
Коттеджные поселки бывают разные. Тогда надо ставить конкретную задачу и ее уже обсуждать, а тут даже и про кп не говорят, просто загородный дом, думай как хошь.
Может, 100 метров это и мало для дома, но 5 санузлов это тоже перебор. Ну для меня, например. У нас вообще только внизу 1 туалет и один душ. Ну у меня небольшой дом, конечно, но увеличивать его в три раза мне, напрмер, не надо. Для полноценной жизни мне бы 180 метров хватило бы, ну с учетом цоколя с баней, может бы 230-250, но больше нам точно не надо, приемы там что ли устраивать. Но опять же, это тоже не указано в первом посте.
И вообще, автор что-то написала, а сама исчезла, вы хоть исходные данные дайте, а то мы тут одни теори разводим.
автор вообще никаких исходных данные не дала, это мы уже тут нафантазировали :)
У меня на даче тоже 1 туалет и 1 душ, но мы и не живем там постоянно, если бы я жила постоянно и позволяло место, то я бы делала санузел к каждой спальне, ну или хотябы душ, туалет на 2 спальни, по крайней мере у всех знакомых не меньше 5 с/у
Согласна что 180 м вполне хватит для жизни семьи даже с 3 детьми и у каждого будет по комнате, но это только полезная площадь, а гараж вы не считаете? а подвальные помещения с подсобными комнатами тоже метров много съедают, гостинную тоже хочется большую, так на круг и выйдет под 300
А вообще надо знать что именно хочет автор, бюджет, состав семьи, может там пенсионеры, а мы рассуждаем как детей в школу возить :)
по-разному бывает, у наших друзей так. Да и не имела я ввиду в прямом смысле ногами ходить. А просто проще познакомиться на тех же местах общего пользования, в магазинчике и т.п. У нас у друзей, что ни выходные, сплошные гулянки, то один др, то другой и все друг к другу ходят. В гостях на др по 40 человек собирается. У детей в 21 час по субботам дискотека и поди не приведи туда ребенка, он с живого не слезет. Они как к нам в гости едут, в 8 уезжают, а то на дискотеку опоздают.
У нас у соседей генератор, никаких проблем. Ну если эл-во на 2 недели не отключат, конечно.
Ну понятно, что компанию всегда можно найти, да и вечеринки устраивать в коттедже проще, т.к. место позволяет, кстати часто бывает в КП типа клуб, который можно снять если гулянка какая-то намечается, как правило в КП и детские площадки есть или спорт площадки...
С маленькими детьми там ваще кайф, а вот большим детям намного сложнее, передвижение их без машины очень ограниченно...
Насчет что с генератором нет проблем это не соглашусь, у нас на даче летом 3 дня эл-ва не было, так нам генератор в копеечку влетел, мне кажется на генераторе ну максимум сутки можно просидеть, в основном он нужен при краткосрочных перебоях, чтобы не обесточивались жизненноважные приборы
согласна, но краткосрочные перебои это основные перебои. Этот год необычный, но у меня у подруги в многоквартирном доме 2-е суток не был эл-ва, а с ним и лифтов (у нее 18 этаж), воды, туалета, отопления и т.п., спали в куртках, ели и в туалет ходили в макдональдс. Вот где жесть. В таких случаях можно пеночевать у родителей либо друзей.
