Как найти порядочных квартирантов (в Москве)?
Интересует:
- Как и где можно найти порядочных квартиросъёмщиков (алгоритм поиска)?
- На что обратить внимание при знакомстве?
- Какие пункты прописать в договоре?
Ситуация следующая:
Сделала своими силами ремонт в двушке (вложив в это мероприятие 7 месяцев ежедневного труда).
Соответственно настроена найти тех, кто будет:
1. Бережно относится как к квартире, так и к соседям (т.е. без еженедельных пьянок-гулянок, без открывания дверей ногами и т.п. )
2. Вовремя платить.
Как таких отыскать?
Буду благодарна за ценные советы!
риэлтор заинтересован поскорее сдать квартиру и получить свои комиссионные, ему абсолютно по барабану КОМУ сдать, ему важна скорость, чем быстрее сдаст, тем быстрее деньги получит.
да уж - это точно. У меня ушлый агент, увидев меня первый раз в жизни, хозяйке квартиры сказал, что знает меня, типа живём по соседству (ага, в двух разных посёлках в области) и что он может дать письменные гарантии. Риэлторы ушлые и за словом в карман не полезут, скажут всё, что хозяева хотят услышать, лишь бы свой процент получить.
приличные люди в приличном доме хотят жить. Если у Вас квартира в хорошем доме и месте шансы значительно выше. Где искать : коллеги, знакомые, риелтеры и очень много просмотров. Многое зависит от того как Вы в людях разбираетесь, что за 5 мин разговора понять можете. Пункты договора важны, но это вторично
Спасибо за ответ!
Да, дом в удобном для проживания районе. Близ метро (пешком 9 минут).
По моему опыту могу сказать, что коллеги и знакомые отпадают - ничего приличного от таких рекомендаций не выходит.
А у риелтора клиентом является арендатор и он, естественно, должен защищать интересы своего клиента.
так и есть. Им в большинстве случаев все равно кого к вам селить, лишь бы денег заработать.
пусть защищает интересы арендатора. Но если он больше двух раз приведет на просмотр квартиры не тех людей, кого мы предварительно хотели поселить (мы вседа хотели семью без детей или со взрослым ребенком) кого-то другого - больше нашу квартиру он никому предлагать не будет. Риелтеров море, также как и желающих снять, поэтому выбор более чем есть
я сдала 2 ком.кв. 1,5 года назад семье с ребенком, после подписания договора оказалось, что к ним приедит жить их мама - ладно согласилась, думаю им надо работать чтоб вовремя платили за кварплату, потом оказалось что их там живет 5 и более человек, попыталась поднять кварплату, а они аргументировали тем что брат жены не работае, а учится, а брат мужа ночует не каждый день, квартиру держали в чистоте, несчитая оборванных ребенком обоев, сломанной ручки у новой квартиры, плюс без разрешения сняли межкомнатные двери, т.к. ребенок постоянно набивал шишки.
Здесь все индивидуально с каждыми квартирантами
Да, очень знакомая ситуация.
Ребёнок разнёс всё напрочь, а что он не угробил - добили его родители.
Поэтому, я решила никаких детей.
от детей все зависит и от их родителей:) у нас ничего не угробили дети:) только карниз оторвали дергая за шторы (шторы не наши).
я в договоре прописывала ФИО всех проживающих. То есть заключаешь с одним и пишешь для проживания его самого и членов его семьи - список. При таком раскладе теща и братья меньше вероятность, что появятся. Или упоминание о теще, которая любит гостить годами, возникнет до подписания договора, и уж можно решать. Если меняется состав проживающих, то повод расторгнуть договор или повысить цену.
я сдавала свою квартиру 2 раза, один раз просто в инете искала желающих снять и писала письма: сдала за 2 дня жили 5 лет, пару месяцев назад пересдавала, нашла жильцов на еве! А так знакомьтесь -общайтесь, если сдаете без комиссии заключите договор на месяц, а потом на год. попросите соседей приглядеть, заезжайте первое время раз в месяц в квартиру.
а так не угадаешь, люди могут быть порядочными и хорошими, а в быту свиньями и сколько не общайся это не поймешь никак!
У меня такие были квартиранты. Правда они ничего не испортили, и перед выездом убрали квартиру как смогли. Но когда я кним приходила за деньгами, всегда ужасалась - какой у них дома свинарник, просто ужасный.
А люди очень порядочные, ответственные, платили вовремя, никаких проблем с ними не было, жалко было, когда они съехали.
идея хорошая, но отметает приличный пласт приличных арендаторов. Я в одном районе сдаю квартиру, в другом снимаю. Своим жильцам в голову не приходило такое предлагать, правда, у меня все время живут люди с рекомендациями от хороших знакомых, а сама, если б мне предложили на месяц снять сначала, не согласилась бы. А я очень приличный арендатор )) Есть риск, что за месяц у хозяев другой вариант возникнет, лучше, денежней, родственней, а карты у них на руках под любым предлогом (соседи слева сказали, что вы топаете) не продлевать договор. Даже если риск минимален, не хочу даже думать, что 0,0001 % меня имеют законное право попросить на выход, когда я только обосновалась.
Да и что можно разглядеть за месяц? Если люди захотят понравится, они понравятся, а во всей красе проявят себя, когда получать долгосрочный договор.
Это очень плохая идея. Поставьте себя на месяц квартиросъемщиков, представьте, что вам через месяц скажут выметаться под надуманным предлогом, например потому, что лампочка в туалете перегорела и, следовательно, вы плохо относитесь к хозяйскому имуществу.
Согласится подписать такой договор может либо дурак, либо тот, кому от безысходности деваться некуда. Ни та, ни другая категория к беспроблемным не относятся, скорее наоборот.
Не хорошая идея. Нормальные арендаторы на нее не согласятся, это же очень сильно портит им жизнь, легче найти что-нибудь другое.
На такие условия можно пойти, например, если предполагаемая арендная ставка ниже рынка, а квартира хорошая.
Сами подумайте. Кому надо бегать и искать квартиру, платить риелтору, а потом еще месяц жить на чемоданах и быть готовыми в любой момент начинать беготню заново (причем в срочном режиме, т.к. месяц заканчивается, идти уже некуда, а поиск квартиры - дело не быстрое).
Для кого хорошая идея?
Нормальные арендаторы, которые и без вас найдут где снять, на такое не пойдут.
а подскажите, почему увеличение числа живущих должно увеличивать стоимость ренты? Ведь жильцы сами оплачивают воду и эл/энергию.
Потому что мне не все равно, что будет в моей квартире жить. На просмотр мы всегда просили прийти всех, кто будет проживать. А те, кто появляются потом, могут мне и не понравиться. Я очень тщательно всегда выбираю жильцов, если мне просто лично чем-то человек не нравится - отказываю
и мне очень интересно. не ваше дело кто приехал-уехал. вы же не человеко-место сдаете или пишите в договоре состав семьи поименно и расписываете аренду на каждого, а ребенок родился например- цену сразу поднимите, а то его в списке нет! обарзели совсем. сдают квартиры по 30-40 тыщь, и еще как жить и с кем разрешения надо спрашивать. вы сдающие - такую з/п как наши арендные платы получали когда нибудь? заработайте, снимите, а потом бойтесь маму в гости пригласить.
Это не сдающие оборзели, а вот такие арендаторы!
Есть договор, в любом НОРМАЛЬНОМ договоре обязательно прописывается съемщик и кто с ним проживает поименно+обычно прописывается, что если гости больше 2-3 дней, то обязаны предупредить арендодателя и спросить его разрешения.
Потому что есть адекватные стандарты у квартиры, сколько там могут жить человек, чтобы квартира оставалась в нормальном состоянии.
Чем больше народа, тем больше износ ремонта-мебели. Поэтому тот кто сдает, имеет право ставить такие условия, т.к. квартира его и сдал он ее 2-3-4 людям, а не 2-3-4+постоянные длительные родственники-друзья. Это две большие разницы.
Вам не жалко чужой стул, потому что у вас ничего своего нет. Когда появится собственная квартира и стулья в ней, по-другому запоете.
мне и свой не жалко оставить, если он бабулин ) мы вот оставим кухонный гарнитур хозяину у которого снимали, если конечно он ему нужон будет для новых жильцов. у него ничего в квартире нормального не было, но он и сказал, все что не нравится - выкидывайте, мне тут ничего не надо. вот и я свою мебель ему оставлю, если нужна, так как планирую все новое в свою квартиру купить.
Во-во, сдают гадюшники с мебелью 50-х годов, на такую и сесть страшно, не то что гостей пригласить.
Тут конечно, разрешения надо спрашивать!
Арендаторы- такие же люди как и вы! И они не должны у вас никакого разрешения спрашивать.Я с такими крэйзи не связываюсь. За 11 лет жили в двух квартирах.
не снимайте гадюшники с мебелью 50-х. Зарабатывайте хотя бы на съем современной комфортабельной квартиры и будет Вам счастье.
Арендаторы тоже люди, поэтому хозяева, которые ходят и реально каждый месяц шарят по углам или приходят без предупреждения - это недопустимо. Но они должны знать моменты, которые могут ухудшить их жилье, и здесь вопрос не люди не люди, а недвижимости, между прочем несколько миллионной.
причем тут бабкин стул-сервант-гардероб (что там еще есть из тех времен?)
У меня современная квартира эконом класса, оборудованная на заработанные мной деньги.
Так что я очень даже учитываю и буду учитыват амортизацию.
Кстати со съемщиками хорошие и ровные отношения, без претензий.
Опыт то есть, но от проблем он не уберегает. С одними - одни проблемы, с другими - совершенно иные.
Я выше отвечала, что пользуюсь услугами риэлтора. Так вот, у меня требование было одно - иностранец. И 15 лет жили именно иностранцы. Потом фирма Сканска взяла в аренду для своих сотрудников, и появились российские граждане. Вот уже 3 года сдаю россиянину. Проблем нет. Но если что, буду опять иностранца искать.
Интересно, а чем иностранец лучше соотечественника?
Также интересует, те случаи, когда сдают не частному лицу (а компании) - слышала, что с этим сейчас проблемы, что при расторжении договора они (компании) снимают нехилую неустойку.
Так ли это?
думаю, что иностранец не лучше. у них слехгка другие представления о жилье в аренду. сестра сдала иностранцу, причем новую отделанную квартиру с минимумом мебели. он, например, искренне не понимал, почему в минимуме нет посудомоечной машины. Сестра купила. Все индивидуально вощим.
вот у меня встречный вопрос - как найти приличных хозяев. А то как ни начнешь искать: без детей, с детьми от 6 лет, без животных, строго славян. А мы не просто славяне, мы москвичи - но так сложились обстоятельства, что снимать приходится. А у нас двое детей, и собака и кот. И хрен найдешь.
извините - наболело. ((
естественно, с животными никто не хочет сдавать... вот обдерет кошечка дверь и мебель и что делать хозяевам квартир? новое покуать? вполне адекватное требование! сама сдаю квартиру -хомячка/рыбок пожалуста пусть заводят, а вот кошку -категориески не хочу!
и с Вами соглашусь! один раз сдали жильцам с кошечкой и собачкой, москвичи, с ребенком. В итоге кв-ру уделали, от нас скрывались, в конце концов уехали не попрощавшись.
моя кошечка дерет исключительно когтеточечку. поэтому мне непонятны такие вот категоризмы. а кроме того...вот я вторую квартиру снимаю...и пока подыскивала смотрела разные квартиры...мебель, как правила - откровенное говно. Либо старая, либо новая - но очевидно, что покупалась из расчета "лишь бы подешевле". поэтому я выбираю квартиры без мебели.
Вы знаете, у меня уже в процессе сдачи жильцы завели кошечку (забрали от мамы свою), которая "не дерет" и все такое. Кошечка (из того, что я вижу - конечно) пока не дерет, но, чорт, как же раздражает то, что им лень кошку вычесать! Приходишь в квартиру - клоки шерсти везде валяются.. Прямо бесит, и животное жалко. Я кошек люблю, и прекрасно знаю, что если за ними ухаживать да нормально воспитать - проблем не будет. Но попробуй объясни людям, как нужно кошку содержать :)
А мебель-то мы сдуру покупали в эту квартиру. Вот у меня тоже иной раз сердце екает за нее, потому что эти люди даже когтеточку кошке не завели :) Свекровь просила отдать ей спальный гарнитур, когда увидела, так он ей понравился.
Так что все по-разному, никогда не угадаешь, где напорешься :)
Согласна полностью - "никогда не угадаешь, где напорешься".
Никогда не знаешь, какие проблемы будут с новыми жильцами, и соответственно, не знаешь, как их предотвратить.
ну уж это свинство заводить животных в съемной квартире, да еще и без разрешения хозяев. сами хотим кошечку, но только когда свое жилье будет!
Поддерживаю. Искала квартиру на съем. В двух квартирах был стойкий запах кошек, живших при предыдущих жильцах. Не сняла эти квартиры. Не переношу вонь. У многих вообще аллергия на животных. Так вот, к примеру, хозяевам после таких жильцов придется ремонт делать. Естественно ,лучше сразу отказать.
+1. Сдавали жилице с кошкой (или котом, не помню). Дело не в мебели и обоях, их поменять можно. А вот когда кошки метят, то этот запах вообще никогда не выветривается. Ещё пример: коллега купил квартиру, пришлось полы перестилать.
Думаю, не всё так плачевно )
Может посмотреть подальше от метро, и дать гарантию что всё испорченное (детьми и животными) будет восстановлено.
подальше от метро нельзя - это принципиально важно для меня. а насчет гарантии - согласна абсолютно!
те в вашем понимании, хозяин не приличный, если не хочет видеть в вашей квартире 2 ваших детей и балаган животных?
вы бы еще через десять лет ответили.
для меня тема уже давно неактуальна. Дети и, как ты, неведомый анОнимус, изволил выразиться "балаган животных" - бывают очень и очень разные. Мы ни в одной из съемных квартир не испортили ровным счетом ничего. Ни сантиметра. И ни один из хозяев не хотел с нами расставаться. В том числе и по этим причинам: чистота, тишина, москвичи. Но прежде, чем нам удалось найти друг друга было потрачено слишком много нервов и времени.
А Вы потенциальным жильцам на первом свидании допрос с пристрастием устраиваете? Я - да! Прям так и говорю, что извиняюся шибко, но доверяю им многомиллионное состояние, поэтому должна чётко знать кому)
+1
соглашусь с Розарией.
Я тож допрос устраиваю, особенно меня интересует, откуда у них деньги, стабильность в работе и планирование детей.
тоже самое. Рассказывают, где и кем работают, смотрю паспорта, обговариваю будет ли кто-то у них гостить и как часто, и т.д. Свои документы тоже показываем, конечно
Всё, что считаю нужным. Кем работают, где жили до этого, почему съехали и т.д. Ну и уже чисто по физиономии стала разбираться. Кстати, тоже против животных и маленьких детей. Семью их 4-х человек в своей двушке тоже не хочу. И ещё я слежу за рынком и знаю, что под свои требования найду жильцов. Последний раз сдавала с нашим евским светилом! Даже удивилась, что пришлось ему объяснять, почему я не хочу сдавать квартиру семье из трёх человек, приехавшим покорять Москву. Состав семьи : девочка 4 года, мама 32 года и бабушка 52 года. Никто из взрослых не работал, но всё было на мази...мама вот-вот должна была устроиться администратором в парикмахерскую, а бабушка хотела пойти работать в детский сад к внучке)))
Эти три разновозрастные женщины были так убедительны в своем желании жить именно в вашей квартире, а сердце риелтора далеко не камень. Мои извинения за излишнее усердие в перетрансляции их аргументов.
Согласен с тем, что экономические решения должны приниматься не на основе эмоций, а базироваться исключительно на рациональных критериях.
Надеюсь, что вселившаяся в итоге семья оказалась достойной и беспроблемной...
Даже поперхнулся...
И за чей счет такая гулянка?
Что-то А.С.Пушкин вспомнился со сказкой о золотой рыбке.
:) Не надо напоминать.
Но и соглашаться тоже вроде б как обязанности нет на все пожелания по улучшению. А то следующей просьбой будет антибактериальный серебряный унитаз.
Мы не снимаем, если хозяева излишне активно пытаются влезть в нашу личную жизнь. У нас все в порядке, мы из "хороших" арендаторов.
Можем что-то рассказывать в порядке беседы, если хозяева, со своей стороны, тоже делятся информацией. А от желающих допрашивать сразу отказывались.
Я бы с детьми до 10 лет и с животными все ж не стала сдавать. Хоть тут многие пишут, какой ребенок у них чистоплотный, я бы не стала этому доверять. Ну,махнул не нечаянно кисточкой, упал клей-брызги попали на обои, или еще что-нибудь такое, никто ж не застрахован от этого. Моему 6,5, честное слово, прям наказание какое-то. 150 раз говорено-переговорено, что к вещам нужно относиться бережно, все равно набедокурит. Ну, вот невнимательный он у меня такой.Знаю, знаю, сейчас закидают тапками мол "раз ваш такой, это не значит, что все такие", но если квартира хорошая, с качественным ремонтом, то лучше перестраховаться.
ЗЫ: сами снимаем в меру убитую квартиру с советским ремонтом, и пока у нас такие "заскоки" не пройдут, буду снимать только такую.
Вот и снимайте убитую квартиру. Снимаем отличную квартиру с ребенком 5-ти лет, хозяйка приходит и не нарадуется... Никто не водит никого , не гуляет (я о студентах)... в квартире убрано и все чистенько... Видимо дело не в квартире а в маме ребенка...
я еще раз говорю, что дети у всех разные))) И меня удивляют такие мамашки как вы, которые всех детей исключительно по шаблону своего ребенка меряют. Не все детки по струнке ходят))) Мы его иногда называем наш Эмиль из Леннеберги)))
Не согласна и не понимаю таких арендодателей!!! Мои дети (11 и 5 лет)всю жизнь жили в хороших условиях, сейчас снимаем квартиру с очень хорошим ремонтом и мебелью,и у моих детей не возникает желание нагадить, хозяйка в восторге... скоро родится 3й, придется менять квартиру на большую, и убивает, когда пишут "без детей"!!!
ваши не портят, это замечательно. У меня у одной подруги 2 мальчика(6 и 2), и тоже ничего не портят, у двух других обои тоже разрисованы. Я привели пример, что бывают и другие дети. Арендодатель же не знает, с кем ему придется столкнуться. Откуда ему знать, каков ребенок? Здесь же, на еве, уже много было примеров изрисованных обоев.
почему такая проблема изрисованые обои? вы сдаете квартиру, получате деньги на руки, чтобы люди там жили, а не вашу бабушкину мебель и дешевые обои за свои же деньги оберегали. Сделайте стены под покраску и красьте после жильцов. Не менять жильцов раз в год, а дать семье жить долго и не трепя им нервы ежемесячными "осмотрами" чистоты унитаза. Покраска стен и легкий ремонт после жильцов - нормальная практика в других странах.
тратить ни тратить дело хозяина крвартиры. или опять жильцы должны уберечь энту сумму вместе с бабушкиным диваном? ) просто реально, только в отношении аренды квартир такое происходит, что сдают засранные квартиры. больше ничего в аренду у тебя никто не возьмет, кроме квартиры, ни авто, ни вещь, ничего!
Чтобы сдать квартиру в хорошем состоянии я лично потратила 7 месяцев на ремонт.
Но это не говорит о том, что я готова поселить тех, кто как мои предыдущие квартиранты, будут ломать двери, отрывать обои, рисовать на мебели.
Эти ...даже картину алтайского художника (маслом) вынесли на открытый балкон - мешала она им очень.
Если хотите уделывать как свою - покупайте и уделывайте как хотите.
ни в коем случае не говорю что жильцы имеют право портить чужое иммущество! конечно они обязаны бережно относиться к нему. просто и некоторые хозяева ниприятно удивляют своими убитыми квартирами...мы снимаем, у нас обои отходить стали, так естественно мы и подклеили сами, потолок протек - с уведомления хозяина ремонт его сделали, все за свои деньги делали, так как для себя, но у нас и съем побожески стоит. но и изначально квартира в нормальном состоянии была. да и хозяин у нас замечательный человек! ТТТ ))
+ 100 Мы снимаем квартиру, где мелкий ремонт (обои подклеить, в сантехнике по мелочи поменять что-то) делаем сами, что-то крупное и не по нашей вине - за счет хозяев.
И, кстати, о деньгах. За 11 лет проживания косметический предарендный ремонт (дешевые новые обои, новые дешевые диван, шкаф, кухонная мебель и холодильник, крашеные стены на кухне и в ванной) точно окупился.
Никогда больше не сдам квартиру семье с детьми! У нас снимали. Когда заключали договор, сказали про одного ребенка. Потом выяснилось, что детей двое. И не маленькие уже - 7 и 5. Мать не работала и была няня. Мы никогда не лезем, не ходим с проверками. Потом выяснилось, что обои разрисованы фломастерами, обивка на диване порезана, зеркало разбито, шторы порезаны тоже. И как они верещали, что ни за что платить не будут! Мы им залог вернули, просто чтобы не слушать этот визг. Но теперь - ни за что! Никаких детей. Хватит с меня этих радостей. Особенно умиляют разговоры о том, что арендодатели же деньги получают. Получают, но вовсе не за тем, чтобы все их угробить на ремонт и замену мебели. Да, они прожили у нас год. Только не говорите, что свою квартиру за год вот так кто-то уделает! Просто не свое - не жалко.
Подруга моя именно такая, как вам нужна. Работает в суде, не курит и не пъет, сейчас с мужем и сыном ищут квартиру. Но им надо только в Перово - Новогиреево. У вас не там случайно?
Идеально найти какого-нибудь пожилого аккуратного и платежеспособного одинокого иностранца-экспата, который работает в Москве на долгом контракте. Швейцарец. Немец.
а я бы не хотела, чтобы одинокий мужик проживал) Будет или свиноват, или блядоват, или оба-два)
Швейцарец и немец свиноват, теоретически не будет.
Блядоват тоже, потому что у них на родине осталась старушка-жена и куча потомства и он очень верный,добропорядочный, верующий, ходит регулярно в методисткую(или какая там у них) церковь.
Ну..... мы же тут теоретически беседуем какой квартирант лучше.
Где-то же они есть, европейцы, которые подолгу в Москве работают, и не в гостинницах живут , а именно снимают квартиры. Из более вероятных китайца или таджика я б китайца выбрала.
Ой, я Вас умоляю! Иностранцы здесь так развлекаются, похлеще русских. Был у нас такой владелец заводов-газет-пароходов. Приезжал раз в месяц якобы по работе, а на самом деле из Night Flight не вылезал, в офис с распухшей от пьянок мордой приходил, делился по секрету с управляющим кого ночью снял и прочие подробности, тот с женой своей делился, а жена с нами. Раз в год, конечно, приезжал со старушкой женой и потомством, тогда да был "культур-мульмур". Квартиру ему снимали на Якиманке за 5 тыс. долларов (это в начале 90-х)
Если вспомнить то, что писалось здесь год назад, то худший квартирант - генерал ФСБ, снимающий элитную квартиру в центре. Который уверен, что это ему еще должны платить хозяева за то, что он живет в чужой квартире, "улучшая" ее ауру. И участковый в этом конфликте точно не поможет, даже если это будет очень заслуженный участковый в звании подполковника.
Было много квартирантов. Тоже были требования: москвичи, без детей, русские... Устраивали бл***ник и скандалы. Две семьи таких было. Соседи жаловались, милицию вызывали. После них ремонт требовался.
В итоге самыми чудесными (маленькая двушка) оказались 2 азербайджанца (на ближ. рынке обувью торговали) плюс 2 украинки, их подруги, тоже продавцы. Жили беспроблемно года три, как съехали (мы их заранее предупредили, не торопили, просили месяца за 2-3 себе жилье подыскать: понятно же что нежелательные квартиранты для 99% сдающих) - вылизали квартиру, даже мусорное ведро блестело. Оплатили лишние дни. Расстались очень хорошо.
А, диван старый сломали, на книжках стоял :) Еще какую-то мебель - но это ерунда. Не нарочно же, а просто срок мебели вышел :)
А я как раз москвичей стараюсь не брать. Полно понтов и гонору, хотят евроремонт и окна на Кремль, и чтобы за три рубля. Щаз!:)
снимаем квариру уже больше 10 лет - ни разу не встречали владельцев, что бы ходили смотреть, хорошо ли мы заботимся об их квартире.
Мы арендуем эту квартиру, те по договору аренды она поступает в наше распоряжение на оговоренный договором срок и за оговоренную плату, а не добрые хозяева дают нам пожить и ставят свои условия, типа расскажите нам свою биографию, писайте в наш унитаз раз в сутки и побольше проводите времени на работе и тп. Читаю тут и удивляюсь, неужели правда существует такой неадекват?
Для информации: снимаем 4-комнатную большой площади в хорошем доме без мебели. В Москве покупать не собираемся. Есть квартира за границей, куда планируем переехать на старости. Для ребенка есть квартиры в наших родных городах. Решит оставаться в Москве или не в Москве - продадим их.
А еще бывает, что снимаешь квартиру, лелеешь в ней все, вычищаешь ВСЮ, а хозяйка даже живя на другом континенте умудряется тебя ТАК достать, что на фиг уже не нужно ее дешево,лишь бы жить дали спокойно за свои деньги.
Знакомая сдает комнату в двушке на Кутузовском иностранцам на разные сроки. И еще однушку неподалеку.
Возможно и мы скоро будем сдавать квартиру. Поскольку я чайник, можно пару вопросов:
1. Квартплата (по ЕПД) входит в ежемесячную плату за квартиру или нет?
2.Лучше сдавать квартиру с обстановкой или без?
1. При оценке квартиры не входит обычно (потому что две одинаковые квартиры должны стоить одинаково, а кв.плата согласно ЕПД может сильно отличаться для квартиры, где прописан один льготник и для квартиры, где прописано 8 не льготников). А написать договор можно и так, и так.
2. Лучше сдавать квартиру с обстановкой и техникой, спрос на такие квартиры выше и ее сдать проще. При этом часто бывает так, что качество арендаторов, которые снимают пустые квартиры, выше. Т.е. это обычно сложившинеся семьи, успевшие обрасти имуществом, не "летуны", снимают и обустаиваются надолго, решения принимают взвешенные.
3 года назад сдали двушку в новостройке с новеньким ремонтом семье с годовалым ребенком. Сейчас родился второй. Приезжаем за деньгами раз в месяц, заходим на 5 минут - всегда чистота идеальная. Часто, когда не можем с ними состыковаться - они оставляют деньги, чтобы мы приехали в их отсутствие. Если что-то по мелочи сломается (кран полетел у них) - меняют они, если что более серьезное - покупаем мы. Сейчас встал вопрос об общей на 4 квартиры на этаже двери для колясочной - решили, что нам она не нужна, если им нужна, то мы готовы заплатить пополам с ними (т.е. по 2 тысячи с них и с нас). И так решаем все вопросы. Несколько раз к съемщику приезжал брат - так он звонил и спрашивал разрешения. Очень ими довольны и решили в этом году им не поднимать оплату (хотя хотели на 1000).