за сколько можно купить 2ку
хотим купить 2-ку метро Бабушкинская, в домах серии П44 или П44Т или в других домах новых серий, в пешей доступности от метро, не крайние этажи, площадь от 56. Сколько примерно будет это стоить? Новостроек рядом с метро к сожалению нет, поэтому рассматриваем вторичку.
я посмотрела доски объявлений, квартиы это стоят 8,5 мил.р или это хотят и надо торговаться и сбивать цены? за 7,5 двушки метражен 50квм, мне хочется побольше (в домах серии П44 большую двушку). Вообще на сколько можно сбить цену увиденную в базе?
Т.е. Вам конкретно от 56 надо? Таких планировок самих по себе мало в этом районе. Тогда - да, ещё дороже.
А все ли Вы планировки видели до 56?
Цену можно сбить иногда, но сейчас рынок не падает.
я и хочу в доме серии П44, там одна 2-ка 50квм, а вторая почти 60, домов не так уэ и мало таких (чукотский проезж, чичерена и т.д. там целый район с такой застройкой.
Маленькую двушку в П-44 на Чукотском в ноябре могли купить за 8.5. Дешевле ничего не было. Искали именно в этом районе.
Именно риском срыва. Вас промурыжат некоторое время, Вы за это время ничего подбирать себе не сможете, а они накануне сделки скажут, что ничего не подобрали.
А цены на месте не стоят.
в базе такие цены примерно и стоят 8,5 -9,5. А вот интересно торг предусматривается и насколько можно обычно сторгаваться?
Мне вот тоже интересно. С чего начинать торг))) Миллион сразу скидывать? полмиллиона? или начинать со ста тысяч, а сторговать на 50? какими вообще суммами обычно оперируют при торге, если квартира стоит 8-10 млн?
Поймите одну простую вещь, начиная торговаться, вы рискуете потерять вариант. Если не боитесь - вперед!
Рынок на покупку пуст. Одна помойка по документам, к сожалению.
Всё зависит от конкретного варианта. Конечно, миллион и 50 тысяч - это 2 крайности. :)
поняла... начинаем с полумиллиона тогда и если продавцы не готовы торговаться вообще - то берем как есть))))))
Смотрите, сколько стоят аналогичные варианты по базам недвижимости, если выбранный Вами вариант в целом не очень выбивается из этой вилки, то можно торговаться на несколько сотен (200-300).
Так с точки зрения покупателя неполная стоимость при таких условиях (опека и т.д.) наоборот должна быть стимулом к покупке, разве нет???
Объясните мне, чем может быть хороша неполная стоимость в договоре? да еще и с опекой? Чтобы при худшем раскладе ребенок всегда вернулся в свою квартиру, а у покупателя оказался ровно миллион и ни копейкой больше?
А, вот в каком плане! Стоимость в договоре, а не фактическая стоимость! Честно говоря, с этим я еще не сталкивалась. А почему нельзя стоимость сделки обознчать в документах? Из-за налогов?
ну это вы продавец, вам видне)) будете полную стоимость указывать как положено - одним минусом меньше будет
Продаем уже полгода.Взяли частного риэлтора недавно.Все глухо,показов нет.Документы в порядке.Приватизирована в 2006 г,3 собственника,дети не прописаны,проживаем с 1983 г.Готовы уже отдать квартиру за 7,34млн.Квартира на Бабушкинской(Заповедная)
многие частники,особенно которые обьявили вам в качестве комиссии три копейки,даже если найдется куча желающих вас купить,никому вас не будут продавать пока не найдут свой скрытый интерес))).....
Если мне не изменяет память на Заповедной ПИК строит дома. А по опыту наличие рядом новостройки существенно снижает стоимость вторички(
Зачем отдавать даром, если нужно чуть-чуть приложить сил к продаже? Где реклама в ИРР? Текст объявления тоже бы неплохо написать более разумно. Хорошая квартира выставлена по неадекватной цене без правильной рекламы.
Объявления в ИРР есть и в печатном издании и на сайте,еще в Циане,виннере,сландо,авито.
Подскажите пожалуйста как написать объявление "разумно".Мы уже отчаиваться начали,живем с родителями,сил больше нет, ни у нас ни у них(
Первый был бы для меня абсолютно неприемлимым, поседний не отпугнул бы, в случае, если над ним есть технический этаж.
Мы продавали в общей сложности почти три года, но у нас была не очень простая альтернатива + подозреваю, первый риэлтор, от услуг которого в итоге отказались, работал не очень эффективно (редко довал объявления о продаже), но при этом просмотры шли постоянно, самое редко - раз в неделю-полторы, разве что летом их было намного меньше. Меньше года назад поменяли риэлтора, по совету нового риэлтора сделали косметический ремонт в местах общего пользования (квартира была реально убитой), дело пошло лучше.
Интересно, а насколько проблемным считается вариант: наследство, но трехлетней давности.
не понимаю чем проблемно.... вроде срок исковой давности 3 года и он уже прошел.
